дело № 2-727/2011 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 21 марта 2011 года
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием представителя истца Михайлова М.В.,
ответчика Бочкиной Е.В.,
представителя органа опеки и попечительства Скрынниковой Т.Н.,
прокурора Пивоваровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации гор. Твери к Бочкину А.И. и Бочкиной Е.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бочкиной А.А. и Бочкиной Н.А., об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
у с т а н о в и л:
Администрация г Твери обратилась с иском о признании Бочкина А.И., Бочкину Е.В., несовершеннолетних: Бочкину А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бочкину Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении. В обоснование иска указано, что согласно постановлению Главы г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> принят в муниципальную собственность. На основании постановления Главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании МУП «Тверь-Общежития» в отношении <адрес> МУП «Тверь-Общежития» выполняет функцию наймодателя жилых помещений.
Ответчики проживают в комнате <адрес> не имея на то законных оснований. Оплата за жилье и коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения не производится. Данное жилое помещение числится свободным, зарегистрированные лица отсутствуют. Кроме того, ответчики регистрации (ни постоянной, ни временной) в спорном жилом помещении не имеют и никогда не имели, о чем свидетельствует справка из паспортного стола МУП «Тверь-Общежития».
Ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии в установленной форме ответчикам не выдавался, также постановление Главы администрации г. Твери о предоставлении жилого помещения в отношении ответчиков не издавалось.
Постановление Главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений муниципальный специализированный жилищный фонд» спорное жилое помещение <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду «жилые помещения маневренного фонда».
В соответствии с решением Тверской городской Думой от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Твери» жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда города Твери, не подлежат отчуждению, приватизации, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.
Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории города Твери. Такие жилые помещения, к которым отнесено и спорное жилое помещение, предоставляются гражданам на основании постановления Главы администрации г. Твери по договорам найма жилого помещения маневренного фонда. В отношении ответчиков такое постановление не издавалось, спорное жилое помещение не предоставлялось.
Комната № по вышеуказанному адресу, в которую ответчики вселились незаконно, относится к маневренному фонду. В соответствии со ст. 106 ЖК РФ маневренный фонд имеет строгое целевое назначение и предназначен для временного проживания на период капитального ремонта или реконструкции муниципальных жилых помещений, восстановления жилого фонда пострадавшего в результате пожара и других стихийных бедствий, а также в иных случаях предусмотренных законодательством РФ.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают и зарегистрированы в комнате № по вышеуказанному адресу. Согласно представленным сведениям ООО «ЕРКЦ» в данной комнате на Бочкина А.И., составом семьи из 4-х человек, производятся начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Ответчикам было направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, а именно комнаты № по вышеуказанному адресу, однако ответчики добровольно не желают освободить спорную жилую площадь и продолжают занимать и пользоваться комнатой <адрес> не имея на то законных оснований.
В судебном заседании представитель истца Михайлов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица и представить ответчика Бочкина А.И. – Бочкина Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что Бочкин А.И. от ХБ комбината получил комнату №, куда он вселился с ДД.ММ.ГГГГ., а она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ., в комнату № по тому же адресу они с семьей заселились в ДД.ММ.ГГГГ. на основании временного соглашения с комендантом <данные изъяты>, данная комната была в аварийном состоянии. Оплату за комнату № они производили по квиткам, которые давал комендант. Впоследствии соглашение комендант забрал, чтобы продлить срок и как потом оказалось, что оно было аннулировано.
Ответчик Бочкин А.И. надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о том, что он не может явиться в судебное заседание и доверяет представлять свои интересы в суде своей жене Бочкиной Е.В. согласно доверенности.
Представитель третьего лица МУП «Тверь-Общежития» надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, от которого поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель органа опеки и попечительства Скрынникова Т.Н. оставила решение вопроса о выселении ответчиков из спорной комнаты на усмотрение суда.
Заслушав стороны, заключение прокурора Пивоваровой Е.С., полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес>, согласно постановления Главы г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ №, принят в муниципальную собственность, где МУП «Тверь-Общежития» выполняет функцию наймодателя жилых помещений. Постановлением Главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд» спорное жилое помещение <адрес> включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду «жилые помещения маневренного фонда».
Ответчики и их несовершеннолетние дети имеют регистрацию по месту постоянного жительства в комнате <адрес>.
В судебном заседании ответчица утверждала, что они вселились в спорную комнату № на основании временного соглашения и производили оплату за данную комнату, однако не представила документы, либо их копии, указывающие на основания вселения и проживания в спорном жилом помещении.
С момента передачи общежития в муниципальную собственность основанием для вселения в общежитие является постановление Главы администрации г. Твери о предоставлении жилого помещения, которое администрацией г. Твери в отношении комнаты № ответчикам не издавалось.
Постановление Главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений муниципальный специализированный жилищный фонд» спорное жилое помещение <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду «жилые помещения маневренного фонда».
Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с решением Тверской городской Думой от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Твери» жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда города Твери, не подлежат отчуждению, приватизации, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.
Поскольку, документа на право вселения ответчики не имеют, решения органа местного самоуправления о предоставлении Бочкину А.И и Бочкиной Е.В. спорного жилого помещения не принималось, законных оснований пользования жилой площадью ответчики не приобрели.
В связи с тем, что спорное жилое помещение не предоставлялось Бочкину А.И и Бочкиной Е.В., решения органа местного самоуправления в надлежащей форме не принималось, Бочкин А.И и Бочкина Е.В. и их несовершеннолетние дети были вселены в спорную комнату без каких-либо правоустанавливающих документов, их следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением.
В связи с отказом освободить незаконно занимаемое жилое помещение по предписанию собственника, по иску полномочного представителя собственника, истребующего свое имущество из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 ГК РФ, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению.
На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации гор. Твери об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
Признать Бочкина А.И., Бочкину Е.В., несовершеннолетних Бочкину А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бочкину Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить из указанного жилого помещения.
Взыскать с Бочкина А.И., Бочкиной Е.В. солидарно в бюджет государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2011 года.
Председательствующий
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 05.04.2011г.