дело № 2-886/2011Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 марта 2011 года гор. Тверь
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием истцов Зиявудиновой Х., Зиявудиновой А.А., Зиявудиновой А.А., представителя истицы Гусейнова И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиявудиновой Х., Зиявудиновой А.А., Зиявудиновой А.А., отделению УФМС России по Тверской области в Пролетарском районе г. Твери, Дееву Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском о признании Деева Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что до ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу был зарегистрирован и проживал Деев Ю.Г., который занимал одну из трех комнат. Он вел асоциальный образ жизни, а именно: злоупотреблял спиртными напитками, мог неделями не появляться по месту регистрации.
С ДД.ММ.ГГГГ Деев Ю.Г. не появлялся по месту регистрации. Они по этому поводу обращались в милицию. В ходе осмотра сотрудниками милиции его комнаты и личных вещей был найден паспорт на имя Деева Ю.Г., который был изъят сотрудниками милиции для объявления его в розыск. С тех пор они о Дееве Ю.Г. больше не слышали.
В ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали право собственности в равных (<данные изъяты> долях на данную квартиру на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что Деев Ю.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации по вышеуказанному адресу отсутствует, его местонахождение не известно, а данная квартира на законных основаниях на праве собственности в равных долях принадлежит им, истцы просят признать Деева Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истцы Зиявудинова Х., Зиявудинова А.А. и Зиявудинова А.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Представитель истицы Зиявудиновой Х. – Гусейнов И.М. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Деев Ю.Г. в судебное заседание не явился. В адрес ответчика направлялись повестка и документы, обосновывающие требования истца, однако вся корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения в органе связи в связи с неявкой адресата за получением судебных документов по извещениям. Учитывая, что корреспонденция направлялась по адресу ответчика, суд расценивает действия ответчика, не являющегося по извещениям, как отказ от принятия судебных повесток и извещений, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчика - отделение УФМС России по Пролетарскому району г.Твери надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, от которого поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцы Зиявудинова Х. с ДД.ММ.ГГГГ, Зиявудинова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Зиявудинова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в <адрес>. Кроме того, в указанной квартире согласно выписке из домовой книги, справке о регистрации также зарегистрирован Деев Ю.Г. с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцы на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали право собственности по <данные изъяты> доли в праве на каждую на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными Кодексом. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как видно из представленного истцами договора социального найма, указанное жилое помещение до его приватизации они занимали целиком на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным указанным Федеральным законом. Поскольку имеет место спор о правоотношениях, возникших до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, подлежит применению Жилищный Кодекс РСФСР.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 86 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений и ст. 83 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года договор найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянного место жительства в другое место, при этом договор считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из разъяснения, приведенного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.В случае же, когда гражданин в спорном жилье длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, наниматель жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением такого лица.
Деев Ю.Г. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, местонахождение его неизвестно, но до настоящего времени он сохраняет регистрацию по месту постоянного жительства в спорной квартире. В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"(с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г., 25 декабря 2008 г., 27 июля 2010г.) регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, ответчик фактически выбывший и ранее занимаемого им жилого помещения, добровольно расторг в отношении себя договор найма. Членом семьи собственников жилого помещения он не является. В связи с чем, его право пользования жилым помещением прекращено со дня выбытия из жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 г. N 5242-I и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Зиявудиновой Х., Зиявудиновой А.А., Зиявудиновой А.А. удовлетворить.
Признать Деева Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Деева Ю.Г. по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 09.04.2011г.