ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 апреля 2011 года г. Тверь Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной О.Е. к Чистохваловой В.А. о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Сорокина О.Е. обратилась с исковыми требованиями к Чистохваловой В.А. о признании права собственности на гараж. В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме между дарителем – ее отцом ФИО1 и ней (одаряемой) был заключен договор дарения гаража № <адрес>, который был нотариально удостоверен, однако не прошел государственную регистрацию в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Произвести государственную регистрацию сделки в настоящее время нельзя по причине смерти ФИО1, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на указанный выше гараж. В судебном заседании ответчик Чистохвалова В.А., являющаяся единственным наследником по закону на имущество ФИО1, признала заявленные исковые требования в полном объеме, что подтверждается ее заявлением, имеющимся в материалах дела. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме между дарителем ФИО1 и одаряемой Сорокиной О.Е. был заключен договор дарения гаража № <адрес>, который был нотариально удостоверен <данные изъяты>, однако не прошел государственную регистрацию в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. Из архивной справки Управления Росреестра по Тверской области <данные изъяты> судом установлено, что по данным архива ТГРП зарегистрировано право собственности на спорный гараж за ФИО1 Из сообщения Управления Росреестра по Тверской области <данные изъяты> об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП судом установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) на спорный гараж. Судом установлено, что произвести государственную регистрацию сделки в настоящее время нельзя по причине смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Из исследованного в судебном заседании подлинного наследственного дела № год по факту наследования имущества ФИО1, судом установлено, что после его смерти открылось наследство по закону, которое было принято в установленный ч. 1 ст. 1153 ГК РФ наследником по закону первой очереди – пережившей супругой наследодателя Чистохваловой В.А. При этом второй наследник по закону – дочь наследодателя Сорокина О.Е. отказалась от своих наследственных прав на имущество отца в пользу матери Чистохваловой В.А. Таким образом, судом установлено, что Чистохвалова В.А. является единственным наследником по закону на имущество ФИО1 В соответствии с ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) вещь либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации сделки. Принимая во внимание то обстоятельство, что договор дарения спорного гаража заключен в предусмотренной законом письменной форме, содержит волю его заключивших сторон по поводу всех существенных условий данного договора, не противоречит действующему законодательству, с учетом установленной в судебном заседании воли сторон на производство государственной регистрации указанной сделки, суд полагает возможным в данном случае квалифицировать факт смерти дарителя, как уклонение одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности по сделке, применив на основании ст. 165 ГК РФ), так как, согласно определения Конституционного суда РФ № 132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая при этом самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. Принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время в связи со смертью ФИО1 отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию совершенной им сделки дарения спорного гаража и возникшего на основании указанной сделки перехода к истцу права собственности на гараж, а истец имеет все предусмотренные законом основания для признания права собственности на указанный выше объект недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, восполнив отсутствие государственной регистрации путем признания государственной регистрации перехода права собственности в силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ на основании судебного решения. При этом суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц. В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сорокиной О.Е. удовлетворить. Признать за Сорокиной О.Е. право собственности на гараж № <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости: №). На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Сорокиной О.Е. на гараж № <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости: №). Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г.Твери в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2011 года. Судья Образцова Н.В. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 15 апреля 2011 года.Дело № 2-920/11
Р Е Ш Е Н И Е