Дело № 2-1245/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Твери
В составе председательствующего Алексеевой С.И.
При секретаре Павленко Т.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании 22 апреля 2011 г.
Дело по иску Боревич С.М. и Сидоренко Г.В. к Царицыной Е.Б. и Магарцевой А.М. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и сносе самовольно возведенной кладовой,
Установил:
Сидоренко Г.В. и Боревич С.М. обратились в суд с иском к Царицыной Е.Б. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома и сносе возведенной кладовой в объеме лестничной клетки между № и № этажами первого подъезда <адрес>. В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Магарцева А.М.
В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками <адрес>. Царицына Е.Б. является собственником <адрес>, а Магарцева А.М. - является членом семьи собственника <адрес> указанном доме. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики самовольно на лестничной клетке между № и № этажами возвели перегородки, отгородив таким образом в местах общего пользования часть помещения в виде кладовой для использования в личных целях. Устройство данной кладовой нарушает требования пожарной безопасности, лишает их права пользования общим имуществом многоквартирного дома, каковым является лестничная клетка. Согласие всех собственников помещений дома на установку организацию данной кладовой отсутствует. На их требование, на требования государственного инспектора по пожарному надзору, на требование управляющей компании о сносе незаконно возведенных перегородок ответчики отвечают отказом. В связи с этим истцы просят в судебном порядке обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании общим имуществом и демонтировать незаконно возведенную кладовую.
В судебном заседании истцы и представитель истицы Боревич С.М. адвокат Федоров Э.В. поддержали заявленные требования.
Ответчики Царицына Е.Б. и Магарцева А.М., не оспаривая фактических обстоятельств, пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ г. за собственные средства отгородили часть лестничной клетки между № и № этажами и стали использовать в качестве кладовой. В тот период они не знали всех требований закона для возможности использования ими общего имущества в многоквартирном доме. Впоследствии они предпринимали меры для получения согласия собственников их дома для оставления в их пользовании возведенной кладовой. По жалобам истцов было выдано предписание государственного инспектора по пожарному надзору о сносе кладовой. Они надеялись мирно урегулировать данный вопрос с собственниками помещений в доме, а также им было жаль затраченных средств, поэтому они не выполнили требование о сносе. В настоящее время они поняли, что были не правы.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики изменили целевое назначение лестничной клетки, которая относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и после установки перегородок стала использоваться только жильцами квартир <адрес> в качестве кладовой.
Согласно ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений, при этом решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в этом доме.
В ходе судебного заседания установлено, что согласия не менее двух третей голосов собственников помещений в данном доме на передачу в пользование ответчиков части общего имущества не получено.
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной отделом ГПН по <адрес>, следует, что объеме лестничной клетки между № и № этажами жилого <адрес> размещена кладовая, что является нарушением Правила пожарной безопасности / ППБ 01-03 п.40/.
ДД.ММ.ГГГГ Царицыной Е.Б. было выдано предписание демонтировать кладовую в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, предписание Царицыной Е.Б. в установленный срок не было исполнено, за что она была привлечена к административной ответственности по ст.19,5 ч.1 КоАП РФ и постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. подвергнута штрафу в размере 300 руб.
В соответствии с п.4.8.15 постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» запрещается использовать лестничные клетки для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.
При таких обстоятельствах возведенная ответчиками кладовая подлежит сносу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Боревич С.М. и Сидоренко Г.В. удовлетворить.
Обязать Царицыну Е.Б. и Магарцева А.М. демонтировать кладовую, возведенную в объеме лестничной клетки между № и № этажами первого подъезда <адрес>, устранив таким образом препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2011 г.
Судья С.И. Алексеева
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 07 мая 2011 года.