Дело № 2-1247/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Твери
В составе председательствующего Алексеевой С.И.
При секретаре Павленко Т.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании 20 апреля 2011 г.
Дело по иску Ппоповой Е.В. к Хохловым Г.А. и Т.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Попова Е.В. обратилась в суд с иском к Хохловым Г.А. и Т.Г. о прекращении права пользования жилой комнатой в <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО13 по договору дарения жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала переход права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент оформления договора дарения в данном жилом помещении были зарегистрированы прежний собственник комнаты Хохлов Г.А. и его жена Хохлова Т.Г. Фактически они не проживают в комнате с 2008 г., место нахождения их неизвестно. Наличие регистрации ответчиков препятствует осуществлению ей в полной мере правомочий собственника по распоряжению принадлежащим имуществом. В связи с переходом к ней права собственности на комнату у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения права пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца адвокат Васильева О.Б. поддержала исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
По данному делу установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Хохлов Г.А. передал ФИО6 принадлежащую ему на праве собственности спорную комнату. ФИО6 зарегистрировал право собственности на комнату в ЕГРП.
Таким образом, заключив договор дарения, Хохлов Г.А. распорядилась своей собственностью и передал ФИО6 все права на комнату, в том числе и право пользования данным жилым помещением.
Оснований для сохранения за Хохловым Г.А. права пользования указанной комнатой не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору купли-продажи продал указанную комнату ФИО7, а последний в свою очередь по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передал ее ФИО2, которой как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил спорную комнату у ФИО6 В комнате были зарегистрированы прежний собственник комнаты Хохлов Г.А. и его жена Хохлова Т.Г., но фактически в комнате они не проживали. ФИО6 обещал, что Хохловы снимутся с регистрационного учета в течение 10 дней, но они не снялись с регистрационного учета и разыскать их не удалось. ДД.ММ.ГГГГ он подарил спорную комнату своей родственнице ФИО2 При этом ответчики так и остались зарегистрированными в спорной комнате.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу этого Хохлова Т.Г., являясь членом семьи прежнего собственника комнаты Хохлова Г.А., утратила право пользования спорным жилым помещением после дарения комнаты Хохловым Г.А. ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право пользования Хохловых Г.А. и Т.Г. жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Хохлова Г.А. и Хохловой Т.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд.
Судья С.И. Алексеева
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 04 мая 2011 года.