ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года г. Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., с участием истца Булкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булкиной Е.А. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Булкиной А.А., Еремеевой Л.В., Иванову П.И., Крюковой Е.П. об определении долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права пожизненного наследуемого владения на 63/200 долей земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Булкина Е.А. обратилась с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Булкиной А.А., Еремеевой Л.В., Иванову П.И., Крюковой Е.П. об определении долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права пожизненного наследуемого владения на 63/200 долей земельного участка в порядке наследования по закону <данные изъяты>.
В судебном заседании истец на основании ст. 39 ГПК РФ изменила основания иска и заявила требования об определении долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права пожизненного наследуемого владения на 63/200 долей земельного участка, в связи с переходом к ней права общей долевой собственности на 63/200 долей домовладения на основании ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР и ст. 35 Земельного Кодекса РФ <данные изъяты>.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 63/200 долей домовладении <адрес>, право на которые возникло в порядке наследования по закону на имущество отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности ФИО1 на 63/200 долей указанного домовладения возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с дарителем ФИО2 При этом земельный участок для обслуживания и эксплуатации указанной выше доли домовладения ФИО1 не оформлялся. Земельный участок мерою 345 кв.м. по адресу: <адрес>, постановлением Администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. Сообщением Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на 63/200 долей спорного земельного участка, поскольку не определена доля в праве на спорный земельный участок. На основании ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ с переходом права на 63/200 долей домовладения к истцу должно перейти и право пожизненного наследуемого владения на 63/200 долей спорного земельного участка, предоставленного для обслуживания и эксплуатации данной доли домовладения, в связи с чем, предъявлен данный иск.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, а также соответчики Булкина А.А., Еремеева Л.В., Иванов П.И., Крюкова Е.П., являющиеся совладельцами спорного земельного участка и расположенного на нем домовладения, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Ответчики также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд согласия истца полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам. Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери письменно просил суд рассмотреть спор без участия своего представителя <данные изъяты>.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРП <данные изъяты> судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности Булкиной Е.А. на 63/200 долей домовладения <адрес>.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ истец Булкина Е.А. является собственником 63/200 долей домовладения <адрес>, право на которые возникло в порядке наследования по закону на имущество отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Судом установлено, что право общей долевой собственности ФИО1 на 63/200 долей указанного домовладения возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с дарителем ФИО2 <данные изъяты>. При этом земельный участок для обслуживания и эксплуатации указанной выше доли домовладения ФИО1 не оформлялся.
Судом установлено, что земельный участок мерою 345 кв.м. по адресу: <адрес>, постановлением Администрации г. Твери № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения <данные изъяты>.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Судом установлено, что сообщением Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на 63\200 долей спорного земельного участка, поскольку не определена доля в праве на спорный земельный участок <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на дату заключения договора дарения между ФИО2 и ФИО1, а также на дату смерти ФИО1, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право пожизненного наследуемого владения.
Поскольку, как указывалось выше, к ФИО1 от ФИО2 по договору дарения перешло право собственности на 63/200 долей домовладения <адрес>, а затем к Булкиной Е.А. от ФИО1 перешло право общей долевой собственности на данную долю домовладения в порядке наследования по закону, на основании ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 Земельного Кодекса РФ к Булкиной Е.А. переходит и право пожизненного наследуемого владения на часть земельного участка площадью 345 кв.м., предоставленного ранее на законном основании ФИО2 под обслуживание и эксплуатацию 63/200 долей домовладения.
Суд соглашается с позицией истца о необходимости определения доли истца в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок в размере 63/200 долей, что совпадает с размером ее доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в данной части ответчиками не оспорены, а, исходя из смысла ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, и требований ст. 35 Земельного Кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Булкиной Е.А. удовлетворить.
Определить долю Булкиной Е.А. в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок при домовладении <адрес> в размере 63/200 (шестьдесят три двухсотых) долей.
Признать за Булкиной Е.А. право пожизненного наследуемого владения на 63/200 (шестьдесят три двухсотых) долей земельного участка при домовладении <адрес>, от общей площади участка 1149, 39 (одна тысяча сто сорок девять целых тридцать девять сотых) кв.м. в связи с переходом к ней права общей долевой собственности на 63/200 долей домовладения <адрес> (кадастровый номер земельного участка: №).
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения Булкиной Е.А. на 63/200 (шестьдесят три двухсотых) долей земельного участка при домовладении <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери.
Судья Образцова Н.В.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 26 апреля 2011 года.