ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года. г. Тверь.
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова В.А. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора Леонову С.А. о включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Леонов В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора Леонову С.А. о включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец Леонов В.А. заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их, пояснив, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/3 доля квартиры <адрес>. Право собственности наследодателя возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано в установленном в то время порядке в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Наследником ее имущества по закону первой очереди, своевременно принявшим наследство путем обращения в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, является истец. Однако истец получил постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности наследодателю на праве собственности 1/3 доли спорной квартиры. Полагая действия наследодателя по регистрации права собственности на спорный объект недвижимости соответствующими законодательству, действовавшему на момент регистрации, истец просит включить 1/3 долю квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя, признав за ним право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования по закону. На дату смерти наследодателя в спорной квартире был зарегистрирован по месту жительства брат истца Леонов С.А., который с 1999 года по настоящее время в спорной квартире не проживает, место его жительства не известно, в связи с чем, действий по фактическому принятию наследства по правилам ч. 1 ст. 1153 ГК РФ путем обращения в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, а также 3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Леонов С.А., не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих не представили, в связи с чем, суд с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/3 доля квартиры <адрес>. Право собственности наследодателя возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано в установленном в то время порядке в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась <данные изъяты>.
Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела за № по факту наследования имущества ФИО1, судом установлено, что наследником по закону первой очереди на имущество наследодателя, своевременно принявшим наследство путем обращения в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, является сын наследодателя Леонов В.А.
Из имеющейся в материалах дела справки о месте открытия наследства ФИО1 <данные изъяты> судом установлено, что наследодатель на дату смерти проживала и была зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире вместе с сыном Леоновым В.А.
Судом установлено, что на дату смерти наследодателя в спорной квартире был зарегистрирован по месту жительства брат истца Леонов С.А. <данные изъяты>, который с 1999 года по настоящее время в спорной квартире не проживает <данные изъяты>, место его жительства не известно, в связи с чем, действий по фактическому принятию наследства по правилам ч. 1 ст. 1153 ГК РФ путем обращения в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что усматривается из материалов указанного выше наследственного дела <данные изъяты>.
Из имеющегося в материалах дела постановления об отказе в совершении нотариального действия усматривается, что реализация наследственных прав истца во внесудебном порядке невозможна ввиду отсутствия в ЕГРП сведений о принадлежности наследодателю спорного объекта недвижимости <данные изъяты>.
Как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в выдаче сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданного Управлением Росреестра по Тверской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о существующих правах, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.
ТГРП, как усматривается из архивной справки Управления Росреестра по Тверской области <данные изъяты>, произвела регистрацию права собственности наследодателя на спорную квартиру. При этом, как указывалось выше, в ЕГРП отсутствуют сведения о существующих правах, а также об ограничениях (обременениях) на спорную квартиру. Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации наследодателем права собственности на спорную квартиру, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним, в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Поскольку в силу ст. 1153 ГК РФ порядке, 1/3 доля спорной квартиры подлежит включению в наследственную массу, а требования истца, как наследника по закону первой очереди, подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина, при этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного искового требования.
Факт родства истца и наследодателя подтвержден имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении истца <данные изъяты>.
Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Леонова В.А. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 (одну третью) долю квартиры <адрес>.
Признать за Леоновым В.А. право общей долевой собственности на 1/3 (одну третью) долю квартиры <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер объекта недвижимости: №).
Взыскать с Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Леонова В.А. в счет возврата госпошлины 3066 (три тысячи шестьдесят шесть) рублей.
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 26 апреля 2011 года.