ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года. г. Тверь.
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Г.В., Куракиной Е.А. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Некрасова Г.В., Куракина Е.А. обратились с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору мены приобрел в собственность квартиру <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Открывшееся после его смерти наследство по закону было принято наследниками по закону первой очереди - истцами по делу путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по закону в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в совершении нотариального действия, поскольку нотариус подвергает сомнению произведенную регистрацию указанной выше сделки с недвижимостью. Некрасова Г.В. просит определить ее супружескую долю в праве общей совместной собственности на спорную квартиру в размере 1/2 доли на основании ст. 39 СК РФ, а также включить 1/2 долю квартиры в состав наследственной массы, открывшейся после смерти наследодателя. Истцы также просят признать за ними право общей долевой собственности на соответствующие доли спорной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 с учетом отказа от наследства ФИО2 в пользу Некрасовой Г.В., в с связи с чем предъявлен данный иск.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате и времени рассмотрения дела ответчик был извещен судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих, не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору мены приобрел в собственность квартиру <адрес> <данные изъяты>. Указанный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался <данные изъяты>.
Из имеющейся в материалах дела справки о месте открытия наследства ФИО1 <данные изъяты> судом установлено, что на дату смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире вместе с супругой Некрасовой Г.В., дочерьми ФИО2, Куракиной Е.А., тестем ФИО3
Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № по факту наследования имущества ФИО1, судом установлено, что открывшееся после его смерти наследство по закону было принято в установленный законом шестимесячный срок наследниками по закону первой очереди – истцами по делу: пережившей супругой Некрасовой Г.В., дочерью Куракиной Е.А. путем обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Вторая дочь наследодателя ФИО2 отказалась от своих наследственных прав в пользу Некрасовой Г.В.
Факт родства истцов и наследодателя подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о рождении, браке истцов и наследодателя <данные изъяты>. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истцы по делу являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из имеющегося в материалах дела постановления об отказе в совершении нотариального действия <данные изъяты> усматривается, что истцы, обратившись с заявлением о вступлении в права наследования по закону, в установленный законом шестимесячный срок, получили отказ, так как нотариус подвергает сомнению произведенную наследодателем регистрацию указанного выше договора мены спорной квартиры, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности наследодателю спорной квартиры.
Из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты> судом установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру. Из архивной справки Управления Росреестра по Тверской области <данные изъяты> судом установлено, что по данным архива ТГРП за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.
ТГРП, как указывалось выше, произвела регистрацию указанной сделки с недвижимостью. Однако, как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты>, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости.
Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора мены спорной квартиры вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.
Поскольку в ТГРП были совершены действия по регистрации договора мены спорной квартиры, с момента совершения указанных действий у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, 1/2 доля спорной квартиры подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти, поскольку судом установлено, что целая спорная квартира была приобретена в период брака за счет супружеских средств супругов Некрасовых Г.В. и ФИО1 <данные изъяты>, в связи с чем, в силу требований ст. ст. 34, 39 СК РФ, доли супругов в данном имуществе супругов признаются равными.
С учетом отказа от своих наследственных прав дочери наследодателя ФИО2 в пользу Некрасовой Г.В., истцы наследуют 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 в следующем размере: Некрасова Г.В. – 1/3 доля, Куракина Е.А. – 1/6 доля.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Некрасовой Г.В., Куракиной Е.А. удовлетворить.
Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру <адрес>: долю Некрасовой Г.В. в размере 1/2 (одной второй) доли; долю ФИО1 – в размере 1/2 (одной второй) доли.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 (одну вторую) долю квартиры <адрес>.
Признать за Некрасовой Г.В. право общей долевой собственности на 1/3 (одну третью) долю квартиры <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Куракиной Е.А. право общей долевой собственности на 1/6 (одну шестую) долю квартиры <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для: государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на квартиру <адрес>;
государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности Некрасовой Г.В. на 5/6 (пять шестых) долей квартиры <адрес>;
государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности Куракиной Е.А. на 1/6 (одну шестую) долю квартиры <адрес> (кадастровый номер квартиры: №).
Взыскать с Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Некрасовой Г.В. в счет возврата госпошлины 5715 (пять тысяч семьсот пятнадцать) рублей 01 копейку.
Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение десяти дней.
Судья Образцова Н.В.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 07 мая 2011 года.