№ 2-1385/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,
при секретаре Дорошкевич А.С.,
с участием:
истца Валяева В.Ф.,
представителя истца Малининой Е.В. (ордер <данные изъяты>),
представителя ответчика Лукиновой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валяева В.Ф. к Лукинову Н.П., третьему лицу – Комитету по управлению имуществом Тверской области об определении доли в праве на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Валяев В.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил определить его долю в праве на земельный участок <данные изъяты>, кадастровый номер: №, в размере <данные изъяты> долей от общей площади земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.
Вышеуказанная доля дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Для обслуживания принадлежащей ему доли домовладения был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. от общей площади <данные изъяты> кв.м.
По утверждению истца, в связи с отсутствием сведений о доли в праве на земельный участок, ему было оказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить их.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив суду, что требования истца обоснованны, так как его доля в праве действительно составляет <данные изъяты> долей в праве на спорный земельный участок. Споров по размеру доли в праве между сособственниками не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Из материалов дела следует, что земельный участок <адрес> с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6), из которых <данные изъяты> кв.м. земельного участка на основании Постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> было передано в пожизненное наследуемое владение истцу (л.д. 24,24 оборот); <данные изъяты> кв.м от общей площади спорного земельного участка передано в пожизненное наследуемое владение ответчика, <данные изъяты> кв.м. земельного участка находились в пользовании Котиковой А.А., которая в ДД.ММ.ГГГГ умерла.
В силу ст. 256 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Статьей 266 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ (ранее ст. 37 ЗК РСФСР) в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с п.39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года № 219, если объект находится в общей долевой собственности, то доля в праве указывается в виде правильной простой дроби, то есть доля в праве на объект, а не часть его.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу; на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. от общей площади спорного земельного участка (<данные изъяты> кв.м.), что составляет <данные изъяты> долей в праве на спорный земельный участок (<данные изъяты> кв.м : <данные изъяты> кв.м).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валяева В.Ф. к Лукинову Н.П., к третьему лицу – Комитету по управлению имуществом Тверской области об определении доли в праве на земельный участок удовлетворить.
Определить долю Валяева В.Ф. в праве на земельный участок <адрес> с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> долей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Пролетарский районный суд города Твери в течение десяти дней.
Председательствующий Кондратьева А.В.
Решение вступило в законную силу 11.05.2011г.