об оспаривании решения администрации

Дело N 2-747/11

г. Тверь 16 марта 2011 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Баранова В.В.,

с участием заявителя Федорова В.Н., представителя заинтересованного лица Виноградова И.Н.,

при секретаре Таршиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Федорова В.Н. об оспаривании решения администрации Пролетарского района города Твери,

УСТАНОВИЛ:

Федоров В.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения администрации Пролетарского района города Твери о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в <адрес>.

Свое обращение Федоров В.Н. мотивировал тем, что Главе администрации Пролетарского района г. Твери поручено инициировать и провести общее собрание собственников помещений в <адрес> с целью приведения жилищных отношений в соответствие с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ на информационных досках № подъездов дома были размещены объявления администрации района о проведении ДД.ММ.ГГГГ во дворе дома общего собрания. Администрация предлагает гражданам-собственникам из № способов управления один на основе неправомерно созданного и действующего <данные изъяты>

Полагает действия администрации Пролетарского района города Твери по исполнению поручения администрации города Твери противоправными, нарушающими права и интересы граждан-собственников помещений, создающими препятствия к осуществлению гражданами правомерного способа управления единого комплекса недвижимого имущества <адрес>.

Повестка собрания исключает возможность преобразования <данные изъяты> в жилищный кооператив и нарушает право граждан на реорганизацию ТСЖ. Решение администрации игнорирует решение общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации <данные изъяты>

В судебном заседании Федоров В.Н. поддержал заявленные требования, прося также обязать Главу администрации Пролетарского района города Твери исполнить поручение администрации города Твери по организации проведения собрания собственников жилого <адрес> <адрес>

Представитель заинтересованного лица Виноградов И.Н. в судебном заседании заявленные требования не признал и пояснил, что в соответствии с постановлением Главы администрации города Твери от 12.03.2010г. № 647 «О наделении администраций районов в городе Твери полномочиями по представлению интересов собственника муниципального жилищного фонда на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах» администрации районов наделены полномочиями по представлению интересов собственника муниципального жилищного фонда при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. ДД.ММ.ГГГГ администрации Пролетарского района в городе Твери заместителем Главы администрации города Твери Н.М.Савченко было поручено организовать проведение собрания собственников жилого дома по адресу: <адрес> Администрацией района решение по вопросу проведения собрания собственников жилого дома не принималось. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Пролетарского района в г. Твери было организовано собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Согласно протокола собрание было признано неправомочным, так как отсутствовал кворум для его проведения. Квартира № в <адрес> в городе Твери, в которой проживает Федоров В.Н., находится в муниципальной собственности, поэтому Федоров В.Н. не вправе обращаться в суд с заявлением об оспаривании решения администрации Пролетарского района о проведении общего собрания собственников помещений в доме <адрес>. Администрация Пролетарского района в городе Твери считает что, права и свободы Федорова В.Н. не были нарушены. Кроме того, согласно постановления Главы администрации города Твери с ДД.ММ.ГГГГ № полномочиями по представлению интересов собственников муниципального жилищного фонда на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домах наделен МУП «ТДЕЗ», в связи с чем постановление Главы администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу. В удовлетворении заявления Федорова В.Н. просит отказать.

Заслушав заявителя и представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

На основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Постановлением Главы администрации города Твери № 647 от 12 марта 2010 года, действовавшим до 29 ноября 2010 года, администрации районов в городе Твери были наделены полномочиями по представлению интересов собственника муниципального жилищного фонда при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (л.д. 69).

Как следует из материалов дела собственники помещений многоквартирного <адрес> в городе Твери проживающие в подъездах <данные изъяты> приняли решение о создании <данные изъяты>, собственники помещений проживающие в подъездах <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде Товарищества собственником жилья <данные изъяты>

С целью унификации способа управления многоквартирным домом, по поручению заместителя Главы администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67), администрацией Пролетарского района в городе Твери ДД.ММ.ГГГГ инициировано проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> с повесткой дня о реорганизации жилищно-строительного кооператива путем преобразования в товарищество собственников жилья и о вступлении собственников, проживающих в <данные изъяты>

Исходя из процедуры принятия решения общим собранием собственники помещений многоквартирного дома могли путем голосования, как согласится, так и отказаться от предложенного варианта управления домом.

Нарушений требования закона со стороны администрации Пролетарского района в городе Твери в судебном заседании не установлено.

Согласно имеющегося в деле протокола собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ не состоялось в связи с отсутствием кворума (л.д. 71), то есть каких-либо решений, в том числе влекущих за собой нарушения прав граждан, собранием принято не было.

Организация администрацией Пролетарского района в городе Твери повторного собрания невозможна, поскольку Постановлением Главы администрации города Твери № от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по представлению интересов собственника муниципального жилищного фонда при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах переданы МУП «Тверская дирекция единого заказчика» (л.д. 68).

Доводы заявителя о ликвидации <данные изъяты> ранее являлись предметом судебного рассмотрения и не нашли своего подтверждения (л.д. 72-77).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Федоров В.Н. собственником жилого помещения в <адрес> в г. Твери не является, то есть не обладает правами по выбору способа управления многоквартирным домом.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 257-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Федорова В.Н. об оспаривании решения администрации Пролетарского района города Твери о проведении ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания собственников помещений в доме <адрес> города Твери отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Баранов

Решение обжаловано, определением кассационной коллегии по гражданским делам оставлено без изменения и вступило в законную силу 26 апреля 2011 года.