№ 2-470/2011
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,
при секретаре Дорошкевич А.С.,
с участием:
представителя истца Салтыковой А.И. (доверенность <данные изъяты> г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к Белякову В.Л. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации города Твери № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с Беляковым В.Л. был заключен договор аренды земель находящегося в муниципальной собственности земельного участка <данные изъяты>.
В соответствии с условиями данного договора Белякову В.Л. был предоставлен в аренду земельный участок <данные изъяты>, под общежитие с нежилыми помещениями.
Согласно приложению № 2 к договору аренды Беляков В.Л. должен вносить арендную плату за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный ему под склад.
Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае неисполнения условий Договора он может считаться расторгнутым по истечении срока, на который он был заключен.
Согласно постановлению Главы администрации города Твери <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> признано утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ, а договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекращен с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями договора ответчик был обязан ежегодно вносить арендную плату, однако, в связи с неисполнением принятых на себя обязательств, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей.
На основании Решения ТГД от 29 декабря 2008 года №62(193) по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Тверь, по платежам, предусмотренным договорами по сроку не позднее 15 апреля 2009 года в размере ? годовой суммы арендной платы, предоставлялась отсрочка срока внесения платежа не позднее 15 июля 2009 года. Арендная плата за 2009 год рассчитана в соответствии с Положением «О порядке определения размеров арендной платы, порядке и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Тверь, на основе кадастровой стоимости», утверждено решением ТГД от 15 апреля 2009 года № 36(76). Таким образом, по сроку ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.3), земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Тверь».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен Договор аренды земель находящегося в муниципальной собственности земельного участка <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГл.д. 9-14) Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи (л.д.15, 20-22).
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3 ст. 65 ЗК РФ установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Пунктом 4.4.8 Договора установлена обязанность арендатора своевременно и в полном размере вносить арендную плату за землю.
Порядок определения размера арендной платы согласован сторонами в разделе 3 Договора. Ставка арендной платы за участок на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей/ кв.м. в год. Базовая ставка арендной платы ежегодно увеличивается в соответствии с коэффициентом индексации, устанавливаемым ФЗ для ставки арендной платы или размера арендной платы. Арендная плата вносится арендатором: не позднее 15.04. -1/4 годовой суммы; не позднее 15.07 – ? годовой суммы; не позднее 15,10 – ? годовой суммы.
В соответствии со ст. 408 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.
Проверив представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд полагает его правильным, а денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Твери к Белякову В.Л. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей удовлетворить.
Взыскать с Белякова В.Л. сумму задолженности по арендной плате по Договору аренды земель находящегося в муниципальной собственности земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Белякова В.Л. в доход федерального бюджета государственную пошлину <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кондратьева А.В.
Заочное решение вступило в законную силу 16.04.2011 г.