17 мая 2011 года. г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойкова Д.Н. к Администрации Пролетарского района г. Твери, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Бойковой Г.Б. о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Бойков Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Твери, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Бойковой Г.Б. о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что Бойков Д.Н. и его мать Бойкова Г.Б. являются нанимателями спорной комнаты № площадью 17, 1 кв.м. в квартире <адрес>, где Бойков Д.Н. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Бойкова Г.Б. от участия в приватизации спорной комнаты отказалась, поскольку ранее принимала участие в приватизации. Решив приватизировать занимаемую комнату, истец обратился в Администрацию Пролетарского района г. Твери с заявлением о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения. В приватизации ему было отказано со ссылкой на то, что им не представлена справка о регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В оспариваемый период он не участвовал в приватизации жилья, в связи с чем, право на приватизацию не использовал.
В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, письменно просил суд рассмотреть спор без своего участия, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела, не явился. Ответчик письменно просил суд рассмотреть спор без участия своего представителя, указав в письменном отзыве, что в случае представления истцом доказательств, подтверждающих основания заявленного иска, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании 3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Бойкова Г.Б. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в случае удовлетворения иска ее сын Бойков Д.Н. может распорядиться спорной комнатой, лишив ее права пользования жилым помещением в ней.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Судом установлено, что спорная комната площадью 17, 1 кв.м. в квартире <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду г. Твери <данные изъяты> и занимается на условиях договора социального найма Бойковым Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <данные изъяты>.
Судом установлено, что Бойкова Г.Б. от участия в приватизации спорной комнаты отказалась <данные изъяты>. При этом Бойкова Г.Б. ранее использовала свое право на приватизацию в порядке, установленном Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизировав квартиру <адрес> <данные изъяты>, от участия в приватизации которой Бойков Д.Н. отказался <данные изъяты>.
Судом установлено, что решив приватизировать занимаемую комнату, истец обратился в Администрацию Пролетарского района г. Твери с заявлением о приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения <данные изъяты>, в чем ему было отказано со ссылкой на то, что им не представлена справка о регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Судом установлено, что Бойков Д.Н. в спорный период имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> <данные изъяты>, откуда был снят с регистрационного учета по месту жительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в приватизации которой участия не принимал <данные изъяты>.
Таким образом, в судебном заседании не установлено законных оснований, препятствующих передаче в собственность истца занимаемого жилого помещения.
Статья 4 ч.1 Федерального Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к данному перечню.
Поскольку, как установлено судом, в спорный период право на приватизацию истцом реализовано не было, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на спорную комнату, возникшего в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», так как ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права собственности, а избрание законного способа защиты нарушенного (оспариваемого) права принадлежит истцу.
Доводы 3-го лица Бойковой Г.Б., возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в случае удовлетворения иска ее сын Бойков Д.Н. может распорядиться спорной комнатой, лишив ее права пользования жилым помещением в ней, отвергаются судом, поскольку не имеют юридического значения для существа данного спора, так как ранее Бойковой Г.Б. право на приватизацию было использовано, а право пользования жилым помещением в спорной комнате за Бойковой Г.Б. при ее приватизации истцом сохраняется. При этом право пользования жилым помещением в спорной комнате Бойкова Г.Б. вправе защищать в установленном законом порядке, путем предъявления в суд самостоятельных исковых требований в случае нарушения такого права.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бойкова Д.Н. удовлетворить.
Признать за Бойковым Д.Н. право собственности на комнату № площадью 17, 1 кв.м. в квартире <адрес>, в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Бойкова Д.Н. на комнату № площадью 17, 1 кв.м. в квартире <адрес> (кадастровый номер комнаты: №).
Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Образцова Н. В.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 27 мая 2011 года.