именем Российской Федерации

гор. Тверь 17 июня 2011 года

Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:

председательствующего судьи Кустова А.В.

при секретаре Соколовой Л.О.,

с участием представителя истицы Алтухова А.В.,

представителя ответчика Чуковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой О.А. к Администрации Пролетарского района в г. Твери о признании права на приватизацию жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Афанасьева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района в гор. Твери с требованиями о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> возложении обязанности на ответчика передать ей в собственность данное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В обоснование иска указано, что она, ее бывший супруг ФИО4, сын ФИО5 в марте 1987 года по линии Министерства обороны были обеспечены указанным жилым помещением. В 1994 году в квартире был зарегистрирован ее отец ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО4 расторгнут, он выехал из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским районным судом Твери ФИО4 был признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.

Истица обратилась с заявлением в Администрацию Пролетарского района гор. Твери о передаче жилого помещения, состоящего из двух комнат в указанной квартире в собственность в порядке приватизации. Проживающие в квартире ее сын ФИО5 и отец ФИО6 отказались от участия в приватизации. Администрация Пролетарского района в г. Твери отказала в приватизации жилого помещения сославшись на то, что жилая площадь является служебной. Отказ Администрации истица считает незаконным, полагая, что занимаемое ей жилое помещение утратило статус служебного.

В судебное заседание истица Афанасьева О.А. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истицы Алтухов А.В. в судебном заседании исковые требования Афанасьевой О.А. поддержал.

Представитель Администрации Пролетарского района в гор. Твери Чукова Л.Н. в судебном заедании исковые требования Афанасьевой О.А. полагала необоснованными, указав, что решением исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов г. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ за № спорное жилое помещение утверждено в качестве служебной жилой площади. До настоящего времени органом местного самоуправления статус служебного жилого помещения в отношении спорной жилплощади не изменен, поэтому, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» данное жилое помещение не подлежит приватизации без соответствующего решения собственника.

Третье лицо – ФГКЭУ «201 КЭЧ района», извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечило, возражений по иску не представило.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 Указанного закона установлен запрет на приватизацию служебных жилых помещений, возможность приватизации данных жилых помещений допускается с согласия собственника.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда, в Российской Федерации", ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – две комнаты жилой площадью 37,7 кв.м. в <адрес> решением Исполкома Пролетарского районного совета народных депутатов гор. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ за № было утверждено в качестве служебной жилой площади, разрешено к использованию КЭЧ гарнизона.

ДД.ММ.ГГГГ указанные две комнаты по служебному ордеру были предоставлены военнослужащему ФИО4 на семью из трех человек, включая супругу Афанасьеву О.А., сына ФИО5

Решением Пролетарского районного суда гор. Твери от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был признан утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением проживания и расторжением договора найма жилого помещения в декабре 2007 года.

Как следует из материалов дела Администрация Пролетарского района в г. Твери, рассмотрев обращение Афанасьевой О.А. по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения отказала в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность, указав, что жилая площадь включена в число служебной и не подлежит приватизации.

С данной позицией органа местного самоуправления суд не может согласиться, поскольку она основана на неправильном толковании и применении норм материального права.

Исходя из положений ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находилось на балансе КЭЧ, на основании Решения малого Совета Тверского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения малого Совета Тверского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципальной собственности г. Твери за №. (см. текст в предыдущей редакции)

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

В связи с изложенным, отказ Администрации Пролетарского района в г. Твери Афанасьевой О.А. в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не соответствует закону, ее исковые требования подлежат удовлетворению. Поскольку истицей представлено суду нотариально удостоверенное согласие членов семьи нанимателя - ФИО5 и ФИО6 на передачу жилого помещения в собственность Афанасьевой О.А. с отказом от личного участия в приватизации, жилое помещение должно быть передано в собственность истице.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Афанасьевой О.А. удовлетворить, признать за Афанасьевой О.А. право на приобретение занимаемого ею жилого помещения – двух комнат площадью 19, 6 кв.м. и 18, 1 кв.м. в <адрес> в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Обязать администрацию Пролетарского района в г. Твери заключить с Афанасьевой О.А. договор передачи в собственность занимаемого ею жилого помещения - двух комнат площадью 19, 6 кв.м. и 18, 1 кв.м. в <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2011 года.

Председательствующий

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 05.07.2011 г.