именем Российской Федерации

гор. Тверь 02 июня 2011 года

Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:

председательствующего судьи Кустова А.В.

при секретаре Соколовой Л.О.,

с участием представителя истца Алехина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала «Октябрьская железная дорога» к Масанкину А.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала «Октябрьская железная дорога» обратилось в суд с данным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик Масанкин А.А. проживал и в настоящее время зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>. Данное общежитие принадлежит на праве собственности ОАО «Российские железные дороги» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Обслуживание и управление общежитием осуществляется работниками Московской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Октябрьской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги».

Вселение Масанкина А.А. произведено ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № в связи с работой на предприятии железнодорожного транспорта (Калининская дистанция пути). Трудовой договор с Масанкиным А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по п. 6 ст. 81 ТК РФ (прогул без уважительных причин).

Последняя оплата за проживание в общежитии произведена в августе 2006г. После этого оплата более ни разу не вносилась до настоящего времени. Согласно справке заведующей общежитием, лица, зарегистрированные в общежитии, но не проживающие в нем должны оплачивать 96 руб. 64 коп. в месяц. Задолженность Масанкина А.А. составляет не менее 3479 руб. 04 коп.

С октября 2006г. Масанкин А.А. в общежитии не проживает, по месту регистрации не появляется, местонахождение его неизвестно. Органами внутренних дел местонахождение Масанкина не установлено. Фактически ответчик безвестно отсутствует по месту регистрации.

В судебном заседании представитель истица Алехин В.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Масанкин А.А. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по месту проживания, возвращена в суд за истечением срока ее хранения в органе почтовой связи. При таких обстоятельствах суд полагает ответчика, не принимающего судебную корреспонденцию, извещенным надлежащим образом в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим причинам.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Российские железные дороги» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Обслуживание и управление общежитием осуществляется работниками Московской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Октябрьской железной дороги – филиал ОАО «Российское железные дороги».

Масанкин А.А. проживал и в настоящее время зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>.

Вселение Масанкина А.А. произведено ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № в связи с работой на предприятии железнодорожного транспорта (Калининская дистанция пути). Трудовой договор с Масанкиным А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по п. 6 ст. 81 ТК РФ (прогул без уважительных причин).

Согласно справке заведующей общежитием, лица, зарегистрированные в общежитии, но не проживающие в нем должны оплачивать 96 руб. 64 коп. в месяц. Задолженность Масанкина А.А. составляет не менее 3479 руб. 04 коп.

С октября 2006г. Масанкин А.А. в общежитии не проживает, по месту регистрации не появляется, местонахождение его неизвестно. Органами внутренних дел местонахождение Масанкина не установлено. Фактически ответчик безвестно отсутствует по месту регистрации.

Правоотношения по использованию жилых помещений в общежитиях, принадлежащих на праве собственности коммерческой организации регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Часть 2 ст. 687 ГК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно лицевому счету последняя оплата за проживание в общежитии произведена в августе 2006г.

В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.

Часть 2 ст. 105 ЖК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Ответчик уволен ДД.ММ.ГГГГ по п. 6 ст. 81 ТК РФ и более на предприятии железнодорожного транспорта не работал.

В соответствии с вышеизложенным, суд считает требования ОАО «Российские железные дороги», в лице филиала «Октябрьская железная дорога» подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги», в лице филиала «Октябрьская железная дорога» удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ОАО «Российские железные дороги» и Масанкину А.А..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием снятия с регистрационного учета Масанкину А.А. по указанному адресу.

Взыскать с Масанкину А.А. в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд гор. Твери заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Кустов

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 21.06.2011 года.