ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года г. Тверь Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танрывердиева М.Т., Анисова А.В., Анисова В.С., Анисова М.В., Анисовой А.М. к Кочаровой Л.В., Комитету по управлению имуществом по Тверской области, Джалилову В.Ш.о., Тампей В.В., Батухтиной Н.А., Борисенко И.А., Бахиревой В.Д. об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, прекращении права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Танрывердиев М.Т., Анисов А.В., Анисов В.С., Анисов М.В., Анисова А.М. обратились в суд с исковыми требованиями к Кочаровой Л.В., Комитету по управлению имуществом по Тверской области, Джалилову В.Ш., Тампей В.В., Батухтиной Н.А., Борисенко И.А., Бахиревой В.Д. об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, прекращении права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка. В судебное заседание истцы Танрывердиев М.Т., Анисов А.В., Анисов В.С., Анисов М.В., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, доверив представительство своих интересов в суде Анисовой А.М. В судебном заседании представители истцов Анисова А.М., Перовская Т.И. поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их, пояснив, что Танрывердиев М.Т. является собственником 23/400 долей домовладения <адрес>, Анисов А.В., Анисов В.С., Анисов М.В., Анисова А.М. являются собственниками по 14/400 долей данного домовладения. Земельный участок под указанными выше долями домовладения истцами не оформлялся. Постановлением главы администрации г.Твери № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 440 кв.м. от общей площади участка 1836, 5 кв.м. был предоставлен Кочаровой Л.В. для обслуживания и эксплуатации принадлежащих ей 95/400 долей домовладения <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Кочарова Л.В. подарила принадлежащие ей 95/400 долей данного домовладения Танрывердиеву М.Т., а по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Анисовы А.В., В.С., М.В., А.М. приобрели 56/400 долей данного домовладения. Поскольку государственная регистрация прав истцов на земельный участок невозможна ввиду необходимости определения их долей в праве на спорный земельный участок, предъявлен данный иск. В судебное заседание ответчики Кочарова Л.В., Джалилов В.Ш., Тампей В.В., Батухтина Н.А., Борисенко И.А., представитель соответчика Комитета по управлению имуществом Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Ответчики также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам. В судебном заседании соответчик Бахирева В.Д. полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по усмотрению суда. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными частично и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на домовладение <адрес>: Анисова А.В. – 14/400 долей; Анисова В.С. – 14/400 долей; Анисова М.В. – 14/400 долей; Анисовой А.М. – 14/400 долей; Тампей В.В. – 7/200 долей; Батухтиной Н.А. – 7/200 долей; Борисенко И.А. – 7/200 долей; Танрывердиева М.Т. – 23/400 долей; Бахиревой В.Д. – 8/100 долей <данные изъяты>. Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок при домовладении <адрес>: Тампей В.В. – 7/200 долей; Батухтиной Н.А. – 7/200 долей; Борисенко И.А. – 7/200 долей; Бахиревой В.Д. – 8/100 долей <данные изъяты>. Судом установлено, что право общей долевой собственности Танрывердиева М.Т. на 23/400 долей домовладения <адрес> возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которым Кочарова Л.В. подарила принадлежащие ей 95/400 долей данного домовладения Танрывердиеву М.Т. <данные изъяты>. Судом установлено, что право общей долевой собственности Анисова А.В., Анисова В.С., Анисова М.В., Анисовой А.М. на 14/400 долей домовладения <адрес> возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Судом установлено, что земельный участок под указанными выше долями домовладения истцами не оформлялся. Судом установлено, что Постановлением главы администрации г.Твери № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 440 кв.м. от общей площади участка 1836, 5 кв.м. был предоставлен Кочаровой Л.В. для обслуживания и эксплуатации принадлежащих ей 95/400 долей домовладения <адрес> <данные изъяты>. Судом установлено, что государственная регистрация прав истцов на земельный участок невозможна ввиду необходимости определения их долей в праве на спорный земельный участок и прекращения права пожизненного наследуемого владения Кочаровой Л.В. земельным участком <данные изъяты>. В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у Кочаровой Л.В. по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Суд соглашается с позицией истцов о необходимости определения размера доли Кочаровой Л.В., а также их долей в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, в размере 23/400 долей у Танрывердиева М.Т. и в размере по 14/400 долей у каждого из Анисимовых, что совпадает с размером их долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в данной части ответчиками не оспорены, а в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чудом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования. Поскольку Кочарова Л.В. распорядилась принадлежащими ей 95/400 долями домовладения <адрес>, право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок подлежит прекращению в связи с переходом такого права к истцам. Исковые требования в части признании за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок, удовлетворению не подлежат, поскольку, как указывалось выше в силу требований ст. 35 ЗК РФ к истцам перешло право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, а в соответствии с требованиями ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцы вправе зарегистрировать право общей долевой собственности в упрощенном порядке при наличии у них подтвержденного данным судебным решением права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком. В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Танрывердиева М.Т., Анисова А.В., Анисова В.С., Анисова М.В., Анисовой А.М. удовлетворить частично. Определить долю Кочаровой Л.В. в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком при домовладении <адрес> в размере 95/400 долей, прекратив право пожизненного наследуемого владения Кочаровой Л.В. на 95/400 (девяносто пять четырехсотых) долей земельного участка при домовладении <адрес>. Признать за Танрывердиевым М.Т. право пожизненного наследуемого владения на 23/400 (двадцать три четырехсотых) долей земельного участка при домовладении <адрес> (кадастровый номер земельного участка: №). Признать за Анисовым А.В., Анисовым В.С., Анисовым М.В., Анисовой А.М. право пожизненного наследуемого владения на 14/400 (четырнадцать четырехсотых) долей земельного участка при домовладении <адрес> (кадастровый номер земельного участка: №) за каждым. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 года. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери. Судья Образцова Н.В. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 22.07.2011 года.Дело № 2-2069/11
Р Е Ш Е Н И Е