о расторжении договора об оказании услуг



Дело № 2- 2155/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2011 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери

в составе председательствующего судьи Голищевой Л.И.,

с участием истца Осадчая Н.Ю.,

представителя ответчика ООО «Парамоновъ Концепт» - Добровольской А.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ксенофонтовой К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Осадчей Н.Ю. к ООО ««Парамоновъ Концепт» о расторжении договора об оказании услуг и обязании вернуть правоустанавливающие документы.

УСТАНОВИЛ :

Осадчая Н.Ю. обратилась в суд с иском к ООО ««Парамоновъ Концепт» о расторжении договора об оказании услуг и обязании вернуть правоустанавливающие документы. Просила суд расторгнуть договор об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ООО ««Парамоновъ Концепт». Обязать ответчика вернуть ей правоустанавливающие документы на квартиру в соответствии с актом приема-передачи правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в ее пользу денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет возмещения морального вреда.

В судебном заседании истец Осадчая Н.Ю. поддержала свои исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор об оказании услуг №. Предметом договора является оказание ответчиком комплекса услуг по обмену недвижимого имущества с целью увеличения и улучшения жилищных условий, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был оформлен сроком на <данные изъяты> месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. При подписании был указан размер за вознаграждение <данные изъяты> рублей. В договоре не было указано, какие конкретно будут выполняться услуги и соответственно их цена. На их квартиру покупателей нашли быстро. Им показали квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, но эта квартира была разбита, без ванны, унитаза, их это не устроило. До ДД.ММ.ГГГГ года предложений от агентства недвижимости не поступало. Затем им предложили посмотреть квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. При осмотре, квартира им понравилась и они дали согласие на обмен. Информации о техническом состоянии квартиры риелтор их в известность не поставил. Их все время торопили подписывать предварительный договор, ссылаясь на то, что покупатель на их квартиру долго ждать не может, и если покупателя агентство потеряет, то найти другого будет очень сложно. ДД.ММ.ГГГГ год ими был подписан предварительный договор купли продажи квартиры по адресу: <адрес>. Через день после подписания договора они узнали, что указанный дом на <адрес> является проблемным. Стали смотреть в интернете, оказалось, что дом около 10 лет нормально не отапливался, не было горячей воды. Жильцы дома через суд с привлечением представителей администрации добились в конце ДД.ММ.ГГГГ, чтобы поставили временные боллеры и у них появилась горячая вода. На их замечание риелтор ответила «что нам не нравиться? Сейчас же все хорошо». Они стали отказываться от предложенной квартиры, просили показать другие квартиры. Более того они сами обзвонили по предложениям продаж квартир той же площади и цене, которая их устраивала. Сказали об этом риелтору, но им отказали. При этом стали угрожать судом. Через несколько дней их пригласила менеджер агентства недвижимости для беседы. При встрече им был предъявлен маленький листок бумаги, на котором указан понесенный агентством расход по оказанию услуг и нужно срочно оплатить данные расходы. Они попросили выставить им официальную претензию, расчет, подтверждение расходов. До настоящего времени в их адрес претензия не поступила. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в агентство недвижимости с заявлением о расторжении договора, а также с требованием о выдачи правоустанавливающих документов. Однако ей отказали в предоставлении ее же правоустанавливающих документов. Считает, что ООО «Парамоновъ Концепт» нарушают ее права, в той части, что не подобрали подходящего для нее жилья, а также незаконно удерживают ее документы. Согласно ст. 450. п.2. ГК РФ «По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным».

Согласно ст. 453 ГК РФ При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

договор считается расторгнутым при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Ответчиком также была нарушена ст. 36 закона РФ от 07.02.1992года № 2300-1 ( о защите прав потребителей), т.к. не предоставили достоверной информации о техническом состоянии дома. Своими незаконными действиями ответчик нанес ей моральный вред, выразившийся в моральных, нравственных страданиях, она перестала спать по ночам, ее документы незаконно удерживаются, от представителей агентства идут постоянные угрозы. Моральный вред она оценивает в <данные изъяты> рублей. Просила суд расторгнуть договор об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ООО ««Парамоновъ Концепт». Обязать ответчика вернуть ей правоустанавливающие документы на квартиру в соответствии с актом приема-передачи правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в ее пользу денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет возмещения морального вреда.

Представитель ответчика Добровольская А.Г. исковые требования не признала и пояснила, что между ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» (Исполнитель) и Осадчей Н.Ю. (Заказчик) был заключен договор об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Исполнитель принял на себя обязательства оказать услуги Заказчику по обмену недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, на иной (альтернативный) объект, имеющий следующие параметры: <данные изъяты> комнатная квартира в <адрес>.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно пункту 1 статьи 782 Кодекса и статье 32 Закона о защите прав потребителей заказчик (потребитель) вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Истица ДД.ММ.ГГГГ направила ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» заявление о прекращении договора об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, указанный договор считается расторгнутым по заявлению Осадчей Н.Ю. в одностороннем порядке до подачи искового заявления. Следовательно, договор прекративший свое действие, не может быть расторгнут судом.

Заявление Осадчей Н.Ю. было рассмотрено генеральным директором ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ». Документы, указанные в заявлении, хранившиеся в архиве ответчика были подготовлены для передачи истице к ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1.3. акта приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением № к договору об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в связи с тем, что в указанный срок Осадчая Н.Ю. не обратилась в ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» за получением документов, ДД.ММ.ГГГГ они были возвращены в архив. Истица обратилась в ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» ДД.ММ.ГГГГ. Во время встречи заявлений о предоставлении документов от истицы не поступало. На следующий день также состоялась встреча сотрудников ответчика с истицей, во время которой ей было пояснено, что затребованные ей в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ документы были возвращены в архив ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» в связи с истечением строка хранения в офисе, а также что они будут получены из архива в течение трех рабочих дней с даты ее очередного обращения к ответчику с требованием об их выдаче. После указанных встреч Осадчая Н.Ю. больше не обращалась к ответчику, не приходила, для того чтобы забрать подготовленные для нее документы.

Таким образом, заявление истицы о незаконном удержании документов является несостоятельным. ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» никогда не препятствовало получению данных документов и готово их выдать Осадчей Н.Ю. в установленном порядке.

В соответствии с п. 2.4.5. Договора об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ Заказчик имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в предусмотренном Законом порядке. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ. указанного договора предусмотрено, что в случае его расторжения по инициативе Заказчика, Заказчик обязуется оплатить Исполнителю фактически оказанные услуги и произведенные расходы.

В своем исковом заявлении истица указывает, что ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» нарушило ее права в той части, что не подобрало подходящего для нее жилья. Данное заявление не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В рамках исполнения договора об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком Истцу были оказаны услуги по организации рекламной кампании квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> (далее именуемой «Объект»), по размещению рекламы в следующих информационных источниках: Газета «Из рук в руки», сайт «Исполнителя» в Интернете, по размещению информацию об «Объекте» «Заказчика» в объединенном компьютерном банке данных «Исполнителя»; услуги по осуществлению предварительного осмотра «Объекта» до показа его потенциальным покупателям; услуги по ведению деятельности по поиску лиц, намеренных приобрести «Объект»; услуги по поиску альтернативного объекта в соответствие с характеристиками, заявленными «Заказчиком» в п. 1.1. указанного договора, а также по ведению переговоров об условиях сделок купли-продажи с потенциальными покупателями и продавцами.

Также, ответчиком были оказаны истице услуги по организации и проведению показов, просмотров альтернативных объектов, в частности <адрес> по <адрес>, <адрес>, а также проведена презентация указанных альтернативных объектов «Заказчику» (проведено устное описание, совместный с Заказчиком визуальный осмотр технического состояния альтернативных объектов; состояния подъезда; технического состояния дома; качества обслуживания дома; состояния двора и качества обслуживания придомовой территории - на основании предоставленной собственниками альтернативных объектов информации, доведена до сведения «Заказчика» информации об инфраструктуре района (наличие магазинов, учреждений образования, развлекательных и иных центров, видов транспортного сообщения и т.д.). Организация просмотра <адрес> была осуществлена ответчиком дважды. По результатам проведенных показов от истицы было получено положительное решение о приобретении данной квартиры.

Кроме того, ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» были оказаны услуги Осадчей Н.Ю. по организации и проведению показов, просмотров квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, по итогам осуществления которых был найден потенциальный покупатель данной квартиры.

Таким образом, по результатам организации просмотров, показов названных квартир, получения ответчиком положительного решения от истицы о приобретении Осадчей Н.Ю. и членами ее семьи квартиры по адресу: <адрес>, а также положительного решения от потенциального покупателя о приобретении им квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» были осуществлены действия, направленные на организацию проведения сделок купли-продажи указанных квартир. В частности, была проведена проверка комплектности правоустанавливающих, правоподтверждающих документов, а также документов, содержащих техническое описание на указанные объекты недвижимости. Кроме того, ответчиком были получены следующие документы по квартире по адресу: <адрес>, <адрес>:

выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; выписка из домовой книги; справка о лицах, зарегистрированных и проживающих в квартире; справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру; справка об отсутствии задолженности за электроэнергию, потребляемую в квартире, полученная по результатам организации ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» вызова представителя ООО «Энергобаланс –Регион», осуществившего проверку, принятие учета, опломбирование приборов счетчика в указанной
квартире.

Также, ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» была организована подача в Отделение опеки и попечительства Пролетарского района города Твери Территориального отдела социальной защиты населения г. Твери (<адрес>, <адрес>) заявления, документов, необходимых для

получения Распоряжения о купле-продаже квартиры принадлежащей Осадчей Н.Ю., а также несовершеннолетней ФИО4

Ответчиком были осуществлены действия, связанные со сбором документов для получения покупателем квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, кредита для частичной оплаты за данную приобретаемую им квартиру. В частности, ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» было получено положительное решение Агентства ипотечного жилищного кредитования о предоставлении покупателю данной квартиры кредиты, для чего в указанную организацию была пода заявка и иные необходимые документы (в том числе, копии паспорта покупателя, копия страхового свидетельства гос. пенсионного страхования по покупателю, копии свидетельства о присвоении ИНН покупателю, справка о доходах за последние 6 месяцев и т.д), затем ответчиком были собраны и поданы документы для получения положительного решения о выдаче кредита на приобретение конкретного объекта недвижимости, квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (в том числе, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копии правоустанавливающих документов по приобретаемой квартире, копии документов-оснований по приобретаемой квартире, копия технического паспорта на приобретаемую квартиру, отчет об определении рыночной стоимости приобретаемой квартиры, справка о лицах, зарегистрированных и проживающих в квартире и т.д.).

Кроме того, ответчиком были получены документы, необходимые для организации сделки купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, в частности, справки об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, справка о лицах, зарегистрированных и проживающих по указанному адресу.

Также, ответчиком в рамках оказания истице услуг по договору об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, были осуществлены действия, связанные с организацией получения истицей кредита, для частичной оплаты приобретаемой ею и членами ее семьи квартиры по адресу: <адрес>: были собраны и поданы документы в ОАО «Сбербанк России», необходимые для получения кредита, был подготовлен проект предварительного договора, организация его подписания сторонами.

Помимо документальной работы сотрудниками ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» велись активные переговоры с сотрудниками ОАО «Сбербанк России», Агентства ипотечного жилищного кредитования с целью убедить их в целесообразности принятия положительных решений по представленным документам.

Таким образом, на момент подачи Осадчей Н.Ю. заявления от ДД.ММ.ГГГГ услуги по договору об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ были оказаны практически в полном объеме. При этом какой-либо оплаты оказанных ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» услуг Осадчей Н.Ю., истицей не производилось.

При этом, истица заявляет о том, что ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» своими незаконными действиями нанесло истице моральный вред, выразившийся в моральных, нравственных страданиях.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ моральный вред это физические или нравственные страдания, причиненные действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Истец должен доказать причинение вреда при определенных обстоятельствах и конкретным лицом, степень физических и нравственных страданий, претерпеваемых им, и в чем они выражаются, причинно-следственную связь между причинением вреда и наступившими физическими или нравственными страданиями, размер компенсации вреда. Эмоциональное состояние лица (наличие моральных переживаний), а также психофизические особенности его личности, способные повлиять на восприятие им данного события, должно быть доказано с учетом мнения специалиста в этой области знаний, заключение которого способствует установлению факта претерпевания истцом морального вреда.

Истцом не представлено никаких доказательств, подтверждающих факт претерпевания им нравственных страданий, а также наличия причинно-следственной связи между действиями ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» и якобы испытываемыми им нравственными страданиями, объяснения истицы, не соответствуют требованиям законодательства о достаточности доказательств.

Более того, перечисленные выше факты и обстоятельства исполнения договора об оказании услуг со стороны ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» объективно свидетельствуют о добросовестном исполнении ответчиком данного договора.

Таким образом, требования истицы являются необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела считает, что требования истца являются частично законными и частично обоснованными.

Судом установлено, что между ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» (Исполнитель) и Осадчей Н.Ю. (Заказчик) был заключен договор об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Исполнитель принял на себя обязательства оказать услуги Заказчику по обмену недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, на иной (альтернативный) объект, имеющий следующие параметры: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 782 ГК РФ Кодекса и статье 32 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» заказчик (потребитель) вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что Истица ДД.ММ.ГГГГ направила ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» заявление о прекращении договора об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 7.1. настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. В случае если одна из сторон в письменной форме не изъявит желание за 1 день до окончания срока действия настоящего договора изменить или прекратить взаимные обязательства, принятые на себя сторонами, то в день окончания договора он считается перезаключенным на тот же срок.

Таким образом, указанный договор считается расторгнутым по заявлению Осадчей Н.Ю. в одностороннем порядке до подачи искового заявления. Следовательно, договор прекративший свое действие, не может быть расторгнут судом, в связи с чем суд считает в удовлетворении требования о расторжения договора в судебном порядке истцу необходимо отказать.

Также, ответчиком не представлено никаких письменных документов подтверждающих фактически понесенные им расходы по договору об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку вышеуказанный договор прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, то правоустанавливающие документы полученные ответчиком в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора об оказании услуг № подлежат возвращению истцу.

Судом установлено, что заявление о возвращении правоустанавливающих документов ответчиком было получено ДД.ММ.ГГГГ (вх.31), но до настоящего времени истцу переданы не были.

Суд относится к доводам ответчика от том, что документы были подготовлены в течение трех дней с момента получения претензии, но истец не пришел и не получил их, суд относится критически, поскольку ответчиком не представлено никаких доказательств, что истец уведомлялся ими о получении данных документов, также эти документы ответчик не представил и в суде., в связи с чем суд считает что у ответчика нет правовых оснований удерживать у себя документы истца и считает необходимым обязать ответчика вернуть истцу правоустанавливающие документы на квартиру в соответствии с актом приема-передачи правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ.

Обсуждая требования истца о возмещении морального вреда, то суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении данного требования.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ моральный вред это физические или нравственные страдания, причиненные действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994г. №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. Таким образом, общий состав оснований ответственности за причинение морального вреда включает в себя: претерпевание морального вреда, т.е. наличие у потерпевшего физических или нравственных страданий; неправомерное, т.е. противоречащее нормам объективного права, действие или бездействие причинителя вреда, умаляющее принадлежащие потерпевшему нематериальные блага или создающие угрозу такого умаления; наличие причинной связи между неправомерным действием (бездействием) и моральным вредом, вина причинителя вреда, т.е. его психическое отношение к своему противоправному деянию и его последствиям в форме умысла или неосторожности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Истец должен доказать причинение вреда при определенных обстоятельствах и конкретным лицом, степень физических и нравственных страданий, претерпеваемых им, и в чем они выражаются, причинно-следственную связь между причинением вреда и наступившими физическими или нравственными страданиями, размер компенсации вреда. Эмоциональное состояние лица (наличие моральных переживаний), а также психофизические особенности его личности, способные повлиять на восприятие им данного события, должно быть доказано с учетом мнения специалиста в этой области знаний, заключение которого способствует установлению факта претерпевания истцом морального вреда.

Истцом не представлено никаких доказательств, подтверждающих факт претерпевания им нравственных страданий, а также наличия причинно-следственной связи между действиями ООО «Парамоновъ КОНЦЕПТ» и якобы испытываемыми им нравственными страданиями, объяснения истицы, не соответствуют требованиям законодательства о достаточности доказательств.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истцу необходимо удовлетворить исковые требования в части, а именно в обязании ответчика вернуть правоустанавливающие документы, в остальной части исковых требований истцу необходимо отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец был освобожден в соответствии со ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992г. «О защите прав потребителя», взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ООО «Парамоновъ Концепт» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осадчей Н.Ю. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Парамоновъ Концепт» вернуть Осадчей Н.Ю. правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с актом приема-передачи правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований Осадчей Н.Ю. отказать.

Взыскать с ООО «Парамоновъ Концепт» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011 года.

Судья Л.И. Голищева

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 22.07.2011 г.