№ 2-2630/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года город Тверь Пролетарский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Кондратьевой А.В., при секретаре Дорошкевич А.С., с участием: представителя истца Егизарян Ю.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика Ковалевой Е.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрецова В.А. к администрации Пролетарского района города Твери, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Бобрецов В.А. обратился в суд с данным иском, в котором просил сохранить квартиру № № в доме № № корпус № по <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что, являясь собственником вышеуказанной квартиры, в 2001 году он решил провести перепланировку в ней, для чего обратился в администрацию Пролетарского района города Твери с соответствующим заявлением и необходимыми документами. Администрация Пролетарского района города Твери не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, но оставила данный вопрос на его разрешение в судебном порядке. По утверждению истца, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, и не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд удовлетворить их. Представитель ответчика – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» просила отказать истцу в удовлетворении его исковых требований в полном объеме, пояснив, что БТИ не является надлежащим ответчиком по данному делу, нарушение прав и законных интересов истца со стороны ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не имеет места. Представитель ответчика - Администрации Пролетарского района города Твери в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело без участия своего представителя, представив отзыв на исковое заявление, указывающий, что перепланировка в квартире истца установлена, она произведена без оформленного в установленном порядке разрешения. Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец является собственником квартиры № № в доме № № корпус № по <адрес> (л.д.6-8). В судебном заседании установлено, что в спорной квартире, была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, выразившаяся в ликвидации и возведении перегородок на площадях туалета, прихожей и кладовой для устройства санузла площадью 5,0 кв.м. и прихожей площадью 19,6 кв.м., гидроизоляции пола санузла, вентиляции в существующий канал, установки ванной и умывальной раковины в санузле, организации туалета в бывшем помещении ванной комнаты и установка унитаза и умывальной раковины. В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и /или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ч.4 ст.29 ЖК РФ/. Как следует из санитарно-эпидемиологического заключения, заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области», каких-либо нарушений при производстве перепланировки в квартире не установлено. Перепланировка жилого помещения согласована с отделом надзорной деятельности по Пролетарскому району города Твери ГУ Министерства РФ по делам ГО и ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по Тверской области, департаментом архитектуры и строительства администрации города Твери, администрацией Пролетарского района города Твери, произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не противоречит требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Данных о том, что произведенная перепланировка нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд полагает заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению. При этом суд соглашается с доводами представителя ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», что ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в данном случае не является надлежащим ответчиком. Согласно ч. 1 с. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом, исходя из смысла, вышеприведенной нормы закона, для перепланировки жилого помещения необходимо получение согласования с органом местного самоуправления, а не с органами БТИ. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бобрецова В.А. к Администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № № в доме № № корпус № по <адрес>. В удовлетворении исковых требований к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Бобрецову В.А. отказать. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Пролетарский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий Кондратьева А.В. Решение вступило в законную силу.