Дело № 2- 2216

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

подлинник

29 июля 2011 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Покотило Т.П.

при секретаре Нестеровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетный кассовый центр» к Маркину А.С. и Маркиной О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЕРКЦ» обратилось в Пролетарский районный суд города Твери с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки., расходы по оплате госпошлины в суд в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Маркин А.С., Маркина О.А., ФИО4,ФИО10 ФИО5, которые являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя по доказательствам, представленным сторонами.

Ответчик Маркин А.С. с исковыми требованиями согласен. Пояснив. Что не оплачивал коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением, так как их семья является многодетной, поэтому считает, что должен пользоваться льготами. Кроме того, он неоднократно обращался с устными просьбами о перерасчете ему платежей, так как имеет справки о временном отсутствии по месту жительства. С письменными заявлениями он не обращался и перерасчет ему не сделан.

Ответчица Маркина О.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, так как не может явиться в суд по семейным обстоятельствам ( уход за ребенком).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по данным архива правоустанавливающих документов ФИО11 переданного из ФИО12 на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право долевой собственности за по <данные изъяты> доли за Маркиным А.С., Маркиной О.А., ФИО4 и ФИО4

В указанной квартире зарегистрирована и проживает семья из пяти человек : Маркин А.С., его жена- Маркина О.А., дети : ФИО4, ФИО4 и ФИО5

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 53 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Маркин А.С. и Маркина О.А.. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве, в связи с чем несут долевую ответственность по данному спору, в силу ст. 21 ч.1 ГК РФ, ст. 45 ч.2 СК РФ. Совместно с ними проживают несовершеннолетние ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые также имеют по <данные изъяты> доли в праве, однако материальную ответственность за них несут родители.

Из представленных истцом помесячных начислений в финансовом периоде судом установлено, что ответчикам начислены платежи на содержание спорной квартиры и за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Судом установлено, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт погашения указанной выше задолженности, расчет задолженности не оспорен.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом предъявлены требования о взыскании с ответчиков пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд может уменьшить неустойку, подлежащую уплате, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом под последствиями нарушения обязательства подразумеваются не только незначительный размер убытков, понесенных кредитором, но и иные обстоятельства негативного характера.

Учитывая материальное положение ответчиков, воспитывающих троих малолетних детей : ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд считает целесообразным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В связи с частичным удовлетворением иска, подлежит возврату государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ООО «Единый расчетный кассовый центр» к Маркину А.С. и Маркиной О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты удовлетворить.

Взыскать с Маркина А.С. в пользу ООО «Единый расчетный кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в сумме <данные изъяты> ( <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Маркиной О.А. в пользу ООО «Единый расчетный кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в сумме <данные изъяты> ( <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Т.П.Покотило

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 09.08.2011 года