Дело № 2- 2544 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Покотило Т.П.

при секретаре Грачевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия « Тверская дирекция единого заказчика» ( МКП «ТДЕЗ» к Амосову С.В., Силаевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ТДЕЗ» обратилось в Пролетарский районный суд города Твери с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в суд в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что наниматель жилого помещения – Амосов С.В.. совместно с Силаевой Т.В. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

По лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату, в связи с чем, образовалась значительная задолженность, и возникли основания для начисления пени ( неустойки) в размере, установленном федеральным законодательство.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя по доказательствам, представленным сторонами.

В процессе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечено ООО « Управляющая компания « Пролетарского района г. Твери.

Представитель ООО УК Пролетарского района г. Твери в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представив письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик Амосов С.В. с исковыми требованиями согласен частично, суду пояснил, что в данной квартире практически не проживает, но зарегистрирован совместно со своей сестрой Силаевой Т.В. Он постоянно отдавал сестре деньги для оплаты за коммунальные услуги, однако она их не платила, а расходовала на свои нужды, в связи с чем образовалась задолженность. Во избежание подобной ситуации он, в настоящее время судебным порядком разделил счет и в будущем будет оплачивать коммунальные и жилищные услуги только за себя. Считает, что исковые требования за период с <данные изъяты> года заявлены незаконно и просит применить исковую давность на предъявление данных требований. Согласен с суммой долга, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ года МУП «ТДЕЗ» передало свои полномочия ООО УК Пролетарского района г. Твери, где у него достигнута договоренность о добровольном погашении долга. Просит снизить сумму неустойки, учитывая материальное положение.

Представитель по доверенности Амосова С.В. – адвокат Шарова В.Н. считает, что необходимо применить срок исковой давности и взыскать с Амосова С.В. сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ФИО11 года, при этом снизить размер неустойки в разумных пределах.

Ответчик Силаева Т.В., своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о разбирательстве дела в свое отсутствие суд не просила, о причинах неявки суд не известила и не представила доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что в <адрес> проживает семья Амосова С.В. в составе четырех человек : сестра Силаева Т.В. и ее несовершеннолетние дети : ФИО3 <данные изъяты> года рождения и ФИО4 – <данные изъяты> года рождения.

Статьей 687 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении – <адрес> по <адрес> у нанимателя жилого помещения Амосова С.В. возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 1 ст. 155 ЖК РФ в их взаимосвязи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, у нанимателя жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Однако, в силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком Амосовым С.В. заявлено о применении срока исковой давности, данное ходатайство поддерживается и ООО УК Пролетарского района г. Твери.

Истцом – МУП «ТДЕЗ» ходатайства о восстановлении процессуального срока на предъявление требований о задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не заявлено.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что функции управления домом <адрес> МУП «ТДЕЗ» осуществляло до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на основании Протокола общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ и Договора об управлении домом, заключенного между управляющей компанией и собственниками дома данные полномочия осуществляются ООО « Управляющая компания Пролетарского района г. Твери».

В связи с изложенным, суд считает необходимым исчислять размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам по <адрес> <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной МУП»ТДЕЗ» истории начисления платежей на квартиросъемщика Амосова С.В. начисленная сумма платежей за данный период составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них оплачено по квитанциям – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, в связи с чем сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, возмещение которых должно быть возложено на совершеннолетних членов семьи нанимателя в солидарном порядке в силу ст.69 ЖК РФ.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленные истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также расчет пени, суд полагает возможным уменьшение суммы неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что применена исковая давность и определен иной период образования задолженности, учитывая материальное положение ответчиков, суд считает уменьшить размер неустойки в разумных размерах до <данные изъяты> рублей.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как усматривается из материалов дела, к дееспособным членам семьи нанимателя Амосова С.В. относится сестра Силаева Т.В., на которую в силу ст. 69 ЖК РФ возлагается солидарная ответственность с нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п.1 ст. 363 ГК РФ). При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с этим, сумма судебных расходов, подлежащая возврату истцу составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предпиятия « Тверская дирекция единого заказчика» ( МУП «ТДЕЗ) удовлетворить.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Амосова С.В. и Силаевой Т.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия « Тверская Дирекция Единого заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в сумме <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты>) рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Т.П.Покотило

Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ