№ 2-2383/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года город Тверь Пролетарский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Кондратьевой А.В., при секретаре Дорошкевич А.С., с участием: истца Яснова В.А., представителя ответчика Григорьевой Л.Х. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яснова В.В., Ясновой В.А., Яснова Д.В. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Тверской области» о понуждении привести границы земельного участка в соответствие с документами, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» внести изменения в запись в государственном кадастре недвижимости по земельному участку № по <адрес> с кадастровым номером №, указав вместо размера площади названного земельного участка <данные изъяты> площадь в размере <данные изъяты> восстановить границу принадлежащего истцам земельного участка по фасаду дома в соответствии с планом земельного участка, выданного по итогам инвентаризации 1995 года. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве долевой собственности принадлежит домовладение № по <адрес>, а именно: Ясновой В.А. и Яснову Д.В. - по <данные изъяты> доле, Яснову В.В. – <данные изъяты> доли. Земельный участок, предоставленный для обслуживания и эксплуатации названного жилого дома, также принадлежит им на праве долевой собственности. По итогам плановой инвентаризации проведенной в 1995 году площадь названного земельного составила <данные изъяты> кв.м. По утверждению истцов, в настоящее время по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., на кадастровый учет земельный участок поставлен как ранее учтенный с установленными границами. Сведения, внесенные в государственный земельный кадастр в соответствии с инвентаризационными описями относительно площади и границ земельного участка, по утверждению истцов, не соответствуют данным правоустанавливающих документов и плану земельного участка, который был выдан по итогам инвентаризации 1995 года. Граница принадлежащего истцам земельного участка по фасаду дома уменьшилась на <данные изъяты> м и по данным государственного земельного кадастра составляет <данные изъяты> м. вместо <данные изъяты> м. Истцы полагают, что внесение в государственный земельный кадастр сведений о земельном участке меньшей площади (<данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м.) нарушает их права как собственников земельного участка, поскольку конфигурация и границы земельного участка должны определяться в соответствии с планом земельного участка, выданным по итогам инвентаризации 1995 года. Яснова В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, пояснив суду, что истцами выбран не надлежащий способ защиты нарушенного права. По мнению представителя ответчика, у истцов наличествует спор о праве со смежными землепользователями в части установления межевых границ. Сведения о спорном земельном участке внесены в ГКН по данным инвентаризации. Спорный земельный участок не межевался, в органах кадастрового учета отсутствует межевое дело на указанный земельный участок. Ясновы В.В. и Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем, суд, с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие истцов. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (далее Закон № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с п. 1 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, государственный кадастр недвижимости состоит из реестра объектов недвижимости, кадастровых дел, кадастровых карт. В отношении земельных участков в реестр подлежат внесению сведения о земельном участке, местоположении его границы и о его частях. Ряд сведений, прямо перечисленных в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, вносится в Реестр на основании межевого плана. В соответствии со ст. 22 Закона № 221-ФЗ для постановки земельного участка на кадастровый учет с заявлением в орган кадастрового учёта должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учёт земельного участка, учёте части земельного участка или кадастровом учёте в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка); копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя). Из материалов дела усматривается, что истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок № № по улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., при этом Ясновой В.А. и Яснову Д.В. - по <данные изъяты> доле, Яснову В.В. – <данные изъяты> доли. Судом установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без проведения межевых работ и согласования границ со смежными землепользователями, при этом площадь спорного земельного участка по результатам инвентаризации указана в размере <данные изъяты> кв.м. Суд не принимает во внимание доводы истцов о том, что указание площади спорного земельного участка меньшего размера является кадастровой ошибкой. Согласно п.п. 1 и 5 ст. 28 Закона № 221-ФЗ, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях) является ошибкой в государственном кадастре недвижимости, при обнаружении которой Орган кадастрового учета принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки с обоснованием квалификации таких сведений как ошибочных, а также указание в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее 1 рабочего дня следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Указанные действия производятся в установленный срок приостановления осуществления кадастрового учета - три месяца. В соответствии с п. 14 ст. 45 Закона № 221-ФЗ орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В силу п. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Таким образом, орган кадастрового учета устраняет ошибку в государственном кадастре недвижимости, в том случае, если данная ошибка была совершена самим органом кадастрового учета Согласно сообщению Управления Росреестра по Тверской области (л.д.32) следует, что в отношении смежной границы земельных участков № и № по <адрес> имеет место факт двойного землепользования на часть указанных земельных участков. Согласно сведениям об этих участках, содержащимся в Автоматизированной информационной системе государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка № по <адрес>, принадлежащего ФИО7 составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка № по <адрес>, принадлежащего истцам составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме того, по сообщению Росреестра Тверской области, по документам инвентаризационного дела на кадастровый квартал № площадь земельного участка, принадлежащего истцам, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.35). В материалах дела отсутствуют сведения о том, что смещение межевой границы земельного участка, принадлежащего истцам, в сторону уменьшения площади произошло в результате ошибки допущенной органом кадастрового учета. В данном случае наличествует спор о границах земельных участков № и № по <адрес> между правообладателями этих участков, в связи с чем, истцами выбран ненадлежащий способ защиты своих нарушенных прав и суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Яснова В.В., Ясновой В.А., Яснова Д.В. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Тверской области» о понуждении привести границы земельного участка в соответствие с документами оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Пролетарский районный суд города Твери в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий Кондратьева А.В. Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2011 года.