Дело N 2-2236/11

г. Тверь 19 июля 2011 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Баранова В.В.,

с участием представителя истца Мукосеева А.М.,

при секретаре Таршиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Мамулино» к Мартьянову А.И., Мартьяновой Л.А., Мартьянову К.А., Мартьянову М.А., Мартьянову И.А., Мартьянову Г.А., Мартьяновой М.А., Мартьянову Р.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ Мамулино» обратилось в суд с иском к Мартьяновым А.И., Л.А., К.А., М.А., И.А., Г.А., М.А., Р.А. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 168135,87 рублей и пени в сумме 33732,37 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что ООО «ЖЭУ Мамулино» является управляющей компанией, обслуживающей <адрес>, являющиеся нанимателями и проживающие в квартирах № <адрес>., не своевременно оплачивают коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 168135,87 рублей. На неоднократные требования ООО «ЖЭУ Мамулино» о погашении задолженности ответчики не реагируют.

В судебном заседании представитель истца Мукосеев А.М. поддержал исковые требования по вышеприведенным основаниям указав на то, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

Ответчики Мартьяновы А.И., Л.А., К.А., М.А., И.А., Г.А., М.А., Р.А., извещенные в установленном порядке о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Поскольку ответчики не известили суд о причинах неявки в судебное заседание, то суд не находит уважительных причин и оснований для отложения судебного разбирательства, и полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие с вынесением по делу заочного решения.

Представитель истца не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 687 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги- водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию и другие услуги.

В силу ст. 65 ЖК РФ за наймодателем закреплено право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.

В соответствии с п. п. 5.1.3., 5. 1. 4 Решения Тверской Городской Думы от 21 декабря 2001 года № 185 «О приведении нормативных актов в сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством» потребители оплачивают коммунальные услуги (водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию) и иные предоставленные им жилищно-коммунальные в соответствии с действующим законодательством. Размеры обязательных платежей за данные услуги определяются по ставкам и тарифам, устанавливаемым Главой города Твери, за исключением платежей за электроэнергию, газ, тепло, тарифы на которые устанавливаются уполномоченным органом государственной исполнительной власти области.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом решением Общего собрания собственников помещений <адрес> избран способ управления домом в виде передачи полномочий управляющей организации ООО «ЖЭУ Мамулино», с которой ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилья заключен договор управления.

Судом также установлено, что Мартьяновы А.И., Л.А., К.А., М.А., И.А., Г.А., М.А., Р.А. являются нанимателями и членами семьи нанимателей жилых помещений - <адрес>

Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по плате за жилье и коммунальные услуги– водо и газоснабжение, тепловую энергию и другие услуги составила 168135,87 рублей, пени за просрочку оплаты 33732,37 рублей.

Допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальных услуг за указанный период, исходя из бремени доказывания, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мартьянова А.И., Мартьяновой Л.А., Мартьянова К.А., Мартьянова М.А., Мартьянова И.А., Мартьянова Г.А., Мартьяновой М.А., Мартьянова Р.А. солидарно в пользу ООО «ЖЭУ Мамулино» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168135,87 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 33732,37 рублей, судебные расходы в размере 5 218 рублей, всего 207 086 (двести семь тысяч восемьдесят шесть) рублей 24 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Баранов

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 06 августа 2011 г.