Дело N 2-2235/11

г. Тверь 19 июля 2011 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Баранова В.В.,

с участием представителя истца Мукосеева А.М.,

при секретаре Таршиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Мамулино» к Каримову К.С., Баходуровой Х.В., Каримовой С.К., Каримову Ф.К., Каримову А.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ Мамулино» обратилось в суд с иском к Каримовым К.С., С.К., Ф.К., А.К., Баходуровой Х.В. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 106306,13 рублей и пени в сумме 21187,36 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что ООО «ЖЭУ Мамулино» является управляющей компанией, обслуживающей <адрес>. Ответчики, являющиеся нанимателями и проживающие в <адрес> <адрес> не своевременно оплачивают коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 106306,13 рублей. На неоднократные требования ООО «ЖЭУ Мамулино» о погашении задолженности ответчики не реагируют.

В судебном заседании представитель истца Мукосеев А.М. поддержал исковые требования по вышеприведенным основаниям указав на то, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

Ответчики Каримовы К.С., С.К., Ф.К., А.К. и Баходурова Х.В., извещенные в установленном порядке о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Поскольку ответчики не известили суд о причинах неявки в судебное заседание, то суд не находит уважительных причин и оснований для отложения судебного разбирательства, и полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие с вынесением по делу заочного решения.

Представитель истца не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ наниматель и члены его семьи вправе пользоваться предоставленным им жилым помещением в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.

В силу ст. 65 ЖК РФ за наймодателем закреплено право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 687 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги- водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию и другие услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.

В соответствии с п. п. 5.1.3., 5. 1. 4 Решения Тверской Городской Думы от 21 декабря 2001 года № 185 «О приведении нормативных актов в сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством» потребители оплачивают коммунальные услуги (водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию) и иные предоставленные им жилищно-коммунальные в соответствии с действующим законодательством. Размеры обязательных платежей за данные услуги определяются по ставкам и тарифам, устанавливаемым Главой города Твери, за исключением платежей за электроэнергию, газ, тепло, тарифы на которые устанавливаются уполномоченным органом государственной исполнительной власти области.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом решением Общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> избран способ управления домом в виде передачи полномочий управляющей организации ООО «ЖЭУ Мамулино», с которой ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилья заключен договор управления.

Судом также установлено, что Каримовы К.С., С.К., Ф.К., А.К. и Баходурова Х.В. являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения - <адрес>

Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по плате за жилье и коммунальные услуги– водо и газоснабжение, тепловую энергию и другие услуги составила 106306,13 рублей, пени за просрочку оплаты 21187,36 рублей.

Допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и жилищно-коммунальных услуг за указанный период, исходя из бремени доказывания, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Каримова К.С., Баходуровой Х.В., Каримовой С.К., Каримова Ф.К., Каримова А.К. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Мамулино» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106306,13 рублей, пени за просрочку оплаты 21187,36 рублей, судебные расходы в размере 3749,87 рублей, всего 131243 (сто тридцать одна тысяча двести сорок три) рубля 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Баранов

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 06 августа 2011 года