Дело № 2-2687/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года Пролетарский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Голищевой Л.И., с участием представителя истца ТСЖ «9-11»- Кратман В.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Ксенофонтовой К.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «9-11» к Мамедову Ф.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «9-11» обратилось в Пролетарский районный суд города Твери с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в суд в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «9-11» -Кратман В.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Мамедова Ф.Б. Собственник владеет и пользуется указанным жилым помещением, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, согласно ст. 153 ЖК РФ обязан оплачивать коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответчику выставлялись извещения на оплату коммунальных услуг и платежей за содержание дома в установленном порядке, однако им на протяжении длительного времени обязательства по внесению платежей не осуществляются. Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещен о дне, времени и месте слушания дела по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явился, о разбирательстве дела в свое отсутствие суд не просили, о причинах неявки суд не известили и не представил доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения « за истечением срока хранения». В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца в судебном заседании против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Мамедова Ф.Б.. В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено, что Мамедов Ф.Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Из представленных истцом помесячных начислений в финансовом периоде судом установлено, что ответчику начислены платежи на содержание спорной квартиры и за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка (л.д. 50-81). Судом установлено, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт погашения указанной выше задолженности, расчет задолженности не оспорен. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. На основании этого ответчику были начислены пени за неоплаченные коммунальные услуги за весь период задолженности в размере <данные изъяты>. Допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из бремени доказывания, ответчиком суду не представлено. Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, расчет пени, суд полагает его обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «9-11» (ТСЖ «9-11» к Мамедову Ф.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты удовлетворить. Взыскать с Мамедова Ф.Б. оглы в пользу Товарищества собственников жилья «9-11» (ТСЖ «9-11» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Голищева Л.И. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 13.09.2011 г.