Именем Российской Федерации

гор. Тверь 11 августа 2011 года

Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:

председательствующего судьи Кустова А.В.

при секретаре Соколовой Л.О.,

с участием истцов Рахмановой В.Н., Рахманова С.В.,

представителя ответчика Виноградова И.Н.,

представителя органа опеки и попечительства Гусевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахмановой В.Н. и Рахманова С.В. к МБУ «УМЖФ», Администрации гор. Твери о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Рахманова В.Н., Рахманов С.В. обратились в суд с иском к МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом» с требованиями признания за Рахмановым С.В. права пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязании заключить с Рахмановой В.Н. договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска истцы указали, что Рахманова В.Н. является дочерью Новиковой Е.М. и Новикова Н.И. С ДД.ММ.ГГГГ она проживала вместе с ними по данному адресу. Весь этот период в квартире также проживал ее сын Рахманов С.В. ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в данной квартире на основании решения Заволжского районного суда Твери. В регистрации ей ранее отказывалось по причине отсутствия согласия матери несовершеннолетнего Новикова Н.В., за которым Решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ закреплена жилая площадь в квартире ее родителей. В настоящее время ее мать Новикова Е.М. в силу состояния здоровья не может нести обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем на основании ст. 82 ЖК РФ Рахманова В.Н. просит признать себя нанимателем вместо первоначального нанимателя. В этом, а также в регистрации в спорной квартире Рахманова С.В. наймодателем – МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом» было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст. 70 ЖК РФ, т.к. отсутствовало согласие матери несовершеннолетнего Новикова Н.В. Данный отказ истцы полагают незаконным, т.к. несовершеннолетний Новиков Н.В. в силу ст. 69 ЖК РФ не относится к членам семьи нанимателя.

В судебном заседании истцы Рахманова В.Н., Рахманов С.В. исковые требования поддержали.

Третье лицо Новикова Е.М. в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, представляющая интересы Новиковой Е.М. на основании доверенности Рахманова В.Н. иск поддержала.

Ответчик МБУ «УМЖФ» явку своего представителя в суд не обеспечил.

Представитель ответчика – Администрации гор. Твери Виноградов И.Н. иск не признал, указав, что Рахманова В.Н. является собственником жилого помещения № в д<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. По этому же адресу зарегистрирован Рахманов С.В., где сохраняет право пользования жилым помещением. Решением Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним Новиковым Н.В. признано право на жилую площадь по адресу: <адрес>. Для вселения Рахманова С.В. в жилое помещение требуется согласие матери несовершеннолетнего Новикова Н.В. и наймодателя в лице МБУ «УМЖФ», которое получено не было.

Третье лицо – законный представитель несовершеннолетнего Новикова Н.В. Добромыслова Л.А., в отношении которой не имеется сведений о регистрации по данным ОАСР УФМС РФ по Тверской области, извещенная судом по адресу получения пенсии по потере кормильца согласно сведениям пенсионного органа и по адресу фактического проживания, указанному ею при рассмотрении другого гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ, судебную корреспонденцию по указанным адресам не получает, в связи с чем суд признает ее извещенной надлежащим образом по последнему известному адресу.

Представитель органа опеки и попечительства Гусева И.С. полагала исковые требования Рахмановой В.Н. и Рахманова С.В. не подлежащими удовлетворению, т.к. вселение в квартиру Рахманова С.В. ухудшит жилищные права несовершеннолетнего Новикова Н.В., а также уменьшит его долю в праве собственности в случае приватизации квартиры.

Заслушав истцов, представителя ответчика, заключение представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности гор. Твери.

По данным органа регистрационного учета в квартире по месту постоянного жительства зарегистрированы в настоящее время и были зарегистрированы ранее: наниматель - Новикова Е.М., дочь нанимателя Рахманова В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, муж нанимателя ФИО10 – до смерти ДД.ММ.ГГГГ, сын нанимателя Новиков В.Н. – до смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Решением Пролетарского районного суда гор. Твери ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним Новиковым Н.В. было признано право на жилую площадь в данной квартире (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ Рахманова В.Н. обратилась к наймодателю с заявлением о перезаключении договора социального найма с ней и регистрации по месту жительства Рахманова С.В. На заявлении имеется запись от имени Новиковой Е.М. об отсутствии возражений (л.д. 17).

В удовлетворении данного заявления наймодателем отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Поскольку несовершеннолетний Новиков Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится сыном члена семьи нанимателя – ФИО15, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, при жизни последнего несовершеннолетний был вселен в квартиру, на основании ст. 54 ЖК РСФСР, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ он сохраняет право пользования данным жилым помещением на правах члена семьи нанимателя. Фактическое его непроживание в данной квартире не прекращает его прав, поскольку в силу несовершеннолетнего возраста он не может реализовать их самостоятельно в настоящее время.

То обстоятельство, что несовершеннолетний Новиков Н.В. не относится к числу членов семьи нанимателя, указанных в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, проживающих в спорном жилом помещении в настоящее время, не служит основанием ограничения его жилищных прав, поскольку вселялся он на жилплощадь своего отца ФИО2, являвшегося членом семьи нанимателя, соответственно права несовершеннолетнего в отношении данного жилого помещения были производны от прав ФИО2 и не прекращены в связи со смертью последнего.

Таким образом, на вселение в спорное жилое помещение другого лица, изменение договора найма жилого помещения в соответствии со ст. 70, 82 ЖК РФ требуется согласие законного представителя несовершеннолетнего Новикова Н.В. – его матери Добромысловой Л.А., которого истцами получено не было.

Решение Заволжского районного суда гор. Твери от ДД.ММ.ГГГГ о признании незаконным решения УФМС России по Тверской области об отказе в регистрационном учете Рахмановой В.Н. по месту жительства по адресу спорной квартиры, которое приводится истцами в обоснование исковых требований, не может учитываться судом по правилам ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, т.к. в данном деле наймодатель и собственник жилого помещения не участвовали, спор о праве на жилое помещение не рассматривался.

В связи с изложенным, отказ наймодателя в изменении договора социального найма и вселении Рахманова С.В. в спорное жилое помещение является правомерным, в удовлетворении исковых требований Рахмановой В.Н., Рахманова С.В. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований к МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и Администрации гор. Твери Рахмановой В.Н. о признании ее нанимателем жилого помещения – <адрес> вместо первоначального нанимателя Новиковой Е.М. и обязаннии заключить договор социального найма указанного жилого помещения и Рахманову С.В. о признании за ним права пользования указанным жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2011 года.

Председательствующий

Решение обжаловано и определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 22.09.2011г. оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу 22.09.2011г.