ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года. г. Тверь. Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Бойковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустовалова А.Н. к ИФНС России № 10 по Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Пустовалов А.Н. обратился с исковыми требованиями к ИФНС России № 10 по Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении в наследственную массу (л.д. 5-7). В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, доверив представительство своих интересов в суде адвокату Успенской В.В. В судебном заседании представитель истца адвокат Успенская В.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру № № дома № № по <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Открывшееся после ее смерти наследство по завещанию было принято наследником по завещанию - истцом по делу путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию. Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия, поскольку нотариус подвергает сомнению произведенную регистрацию указанной выше сделки с недвижимостью. В связи с изложенным предъявлен данный иск. В судебное заседание представители ответчиков Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, МРИ ФНС РФ № 10 по Тверской области, не явились, о дате и времени рассмотрения дела ответчики были извещены судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих, не представили, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам, при имеющейся явке. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру № № дома № № по <адрес> (л.д. 12). Указанный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 11, 17). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась (л.д. 8). Из исследованного в судебном заседании подлинного наследственного дела № год по факту наследования имущества ФИО1, судом установлено, что открывшееся после ее смерти наследство по завещанию было принято в установленный законом шестимесячный срок наследником по завещанию – истцом по делу путем обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Из данного наследственного дела судом также установлено, что другие лица с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались. Из имеющейся в материалах наследственного дела справки о месте открытия наследства (л.н.д. 5) судом установлено, что на дату смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована по месту жительства в квартире № № дома № № по <адрес> одна. Из имеющегося в материалах наследственного дела подлинного завещания ФИО1 (л.н.д. 2) судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ завещала спорную квартиру истцу по делу. Данное завещание не отменено и не изменено на дату открытия наследства (л.н.д. 2 оборот). В силу ст. 1152 НК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из имеющегося в материалах дела постановления об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 9) усматривается, что истец, обратившись с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию, получил отказ, так как нотариус подвергает сомнению произведенную наследодателем регистрацию указанного выше договора купли-продажи, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности наследодателю спорной квартиры. Из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП (л.д. 18) судом установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя на спорную квартиру. Из архивной справки Управления Росреестра Тверской области (л.д. 17) судом установлено, что по данным архива ТГРП за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие ДД.ММ.ГГГГ. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до ДД.ММ.ГГГГ. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с ДД.ММ.ГГГГ. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года. ТГРП, как указывалось выше, произвела регистрацию указанной сделки с недвижимостью. Однако, как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП (л.д. 18), в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости. Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора купли-продажи вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления. Поскольку в ТГРП были совершены действия по регистрации договора купли-продажи, с момента совершения указанных действий у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 Исковые требования в отношении налогового органа МРИ ФНС РФ № 10 по Тверской области удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик не является надлежащим. В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Пустовалова А.Н. удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № № дома № № по <адрес> в городе Твери (кадастровый номер объекта недвижимости: №). Взыскать с Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Пустовалова А.Н. в счет возврата госпошлины 200 (двести) рублей. В удовлетворении исковых требований в отношении ИФНС России № 10 по Тверской области отказать. Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Образцова Н.В. Решение вступило в законную силу 04.10.2011 г.Дело № 2-2957/2011
Р Е Ш Е Н И Е