именем Российской Федерации

03 октября 2011 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Кустова А.В.

с участием истицы Крыловой Н.Н.

при секретаре Соколовой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Н.Н. к Джафаровой Б.Н., Джафаровой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Крылова Н.Н. обратилась в суд с иском к Джафаровой Б.Н. и Джафаровой А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей домовладении были зарегистрированы Джафарова Б.Н. и Джафарова А.А. Джафарова Б.Н. и Джафарова А.А. в течение шести месяцев с момента регистрации проживали в принадлежащем ей домовладении. Данное проживание было временным на период поиска другого жилья. Регистрируясь в принадлежащем ей жилом помещении ответчики не имели намерений проживать в нем постоянно, в связи с чем соглашение о пользовании жилым помещением с ними не заключалось, намерений передавать и в пользование принадлежащее ей жилое помещение у нее не имелось, регистрация носила временный и формальный характер. Жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности не является постоянным местом жительства Джафаровой Б.Н. и Джафаровой А.А., в настоящее время они не проживают в принадлежащем ей жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики проживают в другом жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ. ответчики обратились к ней с просьбой предоставить домовую книгу, так как Джафаровой А.А. исполнялось ДД.ММ.ГГГГ и она меняла паспорт. Она предложила им сняться с регистрационного учета в связи с их не проживанием из принадлежащего ей домовладения, на что получила отказ. Где проживают ответчики в настоящее время ей не известно. Джафарова Б.Н. и Джафарова А.А. в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрированы, однако, проживали там всего шесть месяцев, при этом общего хозяйства с ней не вели, расходы по содержанию имущества не осуществляли, членами ее семьи не являются, вещей ответчиков в принадлежащем ей жилом посещении никаких нет, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ На протяжении всего периода времени ответчики не несут расходы по коммунальным платежам, которые начисляются с учетом их регистрации в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истица Крылова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Третье лицо – ОУФМС России по Тверской области в Пролетарском районе г. Твери надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания явку своего представителя в суд не обеспечил, от которого поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики Джафарова Б.Н. и Джафарова А.А. надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились. В адрес ответчиков направлялись повестки и документы, обосновывающие требования истицы, однако вся корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения в органе связи в связи с неявкой адресата за получением судебных документов по извещениям. Учитывая, что корреспонденция направлялась по адресу ответчиков, суд расценивает действия ответчиков, не являющихся по извещениям, как отказ от принятия судебных повесток и извещений, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчиков извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

С согласия истицы дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Крыловой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме, согласно домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Джафарова Б.Н. и Джафарова А.А.. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ факт присутствия и проживания Джафаровой Б.Н. и Джафаровой А.А. по адресу: <адрес>.

Как следует из п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку Джафарова Б.Н. и Джафарова А.А. длительный период времени фактически не проживают в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице, но сохраняет регистрацию по месту постоянного жительства в жилом доме, членами семьи собственника они не являются, их право пользования жилым помещением прекращено. В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"(с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г., 25 декабря 2008 г., 27 июля 2010г.) регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Судебные издержки истицы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Крыловой Н.Н. удовлетворить.

Признать Джафарову Б.Н. и Джафарову А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Джафаровой Б.Н. и Джафаровой А.А. солидарно в пользу Крыловой Н.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Джафаровой Б.Н. и Джафаровой А.А. по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Пролетарский районный суд гор. Твери заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Кустов

Заочное решение не обжаловано и вступило в законную силу 21.10.2011г.