Дело № 2-3091/11

г. Тверь 28 сентября 2011 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Баранова В.В.,

с участием заявителя Клочкова Г.П., представителя заинтересованного лица Казариной С.А.,

при секретаре Андреевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Клочкова Г.П. об оспаривании действия (бездействия) государственного органа (должностного лица),

УСТАНОВИЛ:

Клочков Г.П. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Государственного регистратора Самусенко В.В. в государственной регистрации права заявителя на недвижимое имущество.

Своё обращение заявитель мотивировал тем, что решением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ за Клочковым Г.П. признано право собственности на № доли домовладения общей долевой собственности по адресу: <адрес>, которое состоит из № комнат, имеет общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области сданы документы на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ заинтересованным лицом заявителю было сообщено об отказе в государственной регистрации прав. С данным отказом заявитель не согласен, так как не исполняется решение суда и нарушается его право. Заявитель намерен оформить свое право собственности в установленном законом порядке, а именно зарегистрировать свои права и получить свидетельство о государственной регистрации права. Отказ же государственного органа препятствует в реализации его прав.

В судебном заседании Клочков Г.П. поддержал заявленные требования по вышеприведенным основаниям.

Представитель заинтересованного лица Казарина С.А. в судебном заседании требования не признала, указав на то, что на основании решения суда зарегистрировано право заявителя на долевую собственность в жилом помещении по адресу: <адрес> под литерой <данные изъяты> Для регистрации права собственности на жилое помещение необходим кадастровый или технический паспорт на указанное жилое помещение. Судебные акты устанавливают право Клочкова на <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На данное жилое помещение нет ни технического, ни кадастрового паспорта, поэтому нет возможности зарегистрировать данное жилое помещение. В представленном заявителем техническом паспорте БТИ площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> Из этого следует, что часть литеров является самовольными постройками, которые нужно либо узаконить, либо снести.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему выводу:

Как установлено в судебном заседании решением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за Клочковым Г.П. право собственности на № домовладения общей долевой собственности по адресу: <адрес>, которая состоит из № комнат, имеет общею полезную площадь <данные изъяты>

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Государственного регистратора заявителю отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, поскольку не представляется возможным идентифицировать объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, права на который заявлены к регистрации, с объектом, указанным в решении Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дополнительном решении, а именно заявителем представлены документы, которые не соответствуют требованиям закона, не представлены документы, необходимые для регистрации, а также имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на один и тот же объект недвижимости, что в соответствии с абзацами 4, 10, 11 пункта 1 статьи 20 и пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для отказа в регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании абзацев четвертого, десятого и одиннадцатого пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно пункта 1 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, Клочковым Г.П. на регистрацию были представлены документы, указанные в приложении к его заявлению, в том числе технический паспорт на жилой дом, составленный <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер не указан), инвентарный номер <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> Согласно правоустанавливающего документа – решения Заволжского районного суда <адрес>, за Клочковым Г.П. признано право собственности на № доли домовладения, состоящую из <данные изъяты>. В Едином государственном реестре прав на момент принятия оспариваемого решения имелась запись о регистрации права общей долевой собственности <данные изъяты> на тот же жилой дом но общей площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером № По данным последней инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> в том числе жилая <данные изъяты> В состав объекта недвижимого имущества входят строения под литерой: <данные изъяты> Площадь строения под литерой <данные изъяты>, на которое признано право собственности Клочкова Г.П., составляет <данные изъяты>

При указанных расхождениях в документах, содержащих описание объекта, Государственный регистратор был вправе сделать вывод о невозможности идентифицировать объект недвижимого имущества, права на который заявлены к регистрации, с объектом, указанным в решении Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительном решении Заволжского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, оспариваемый заявителем отказ Государственного регистратора в государственной регистрации права Клочкова Г.П. на недвижимое имущество не противоречит положениям абзацев четвертого, десятого и одиннадцатого пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Клочкова Г.П. об оспаривании действий Государственного регистратора Самусенко В.В. связанных с отказом в регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> 23 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Баранов

Решение вступило в законную силу 21.10.2011