ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 октября 2011 года. г. Тверь. Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Бойковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко А.А. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Яковенко А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении имущества в наследственную массу. В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, доверив представительство своих интересов в суде Даниловой И.М. В судебном заседании представитель истца Данилова И.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору дарения приобрела в собственность квартиру <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Открывшееся после ее смерти наследство по завещанию было принято наследником по завещанию - истцом по делу путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию. Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия, поскольку нотариус подвергает сомнению произведенную регистрацию указанной выше сделки с недвижимостью. В связи с изложенным предъявлен данный иск. В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери не явился, о дате и времени рассмотрения дела ответчик был извещен судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих, не представил, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам, при имеющейся явке. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору дарения приобрела в собственность квартиру <адрес> <данные изъяты>. Указанный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась <данные изъяты>. Из исследованного в судебном заседании подлинного наследственного дела № год по факту наследования имущества ФИО1 судом установлено, что открывшееся после ее смерти наследство по завещанию было принято в установленный законом шестимесячный срок наследником по завещанию – истцом по делу, а также вторым наследником по завещанию ФИО2, путем обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Из имеющейся в материалах наследственного дела копии завещания <данные изъяты> судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ завещала все свое имущество Яковенко А.А. и ФИО2 Данное завещание не отменено и не изменено на дату открытия наследства <данные изъяты>. В силу ст. 1152 НК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из имеющегося в материалах дела постановления об отказе в совершении нотариального действия <данные изъяты> усматривается, что истец, обратившись с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию, получила отказ, так как нотариус подвергает сомнению произведенную наследодателем регистрацию указанного выше договора дарения, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о принадлежности наследодателю спорной квартиры. Из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты> судом установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя на спорную квартиру. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года. ТГРП, как указывалось выше, произвела регистрацию указанной сделки с недвижимостью. Однако, как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты>, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости. Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора дарения вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления. Поскольку в ТГРП были совершены действия по регистрации договора дарения, с момента совершения указанных действий у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 Расходы по госпошлине подлежат взысканию по правилу ст. 98 ГПК РФ. В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Яковенко А.А. удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости: №). Взыскать с Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Яковенко А.А. в счет возврата госпошлины 200 (двести) рублей. Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Образцова Н.В. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 25.10.2011 г. Дело № 2-3089/2011
Р Е Ш Е Н И Е