№ 2-3164/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года город Тверь Пролетарский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Кондратьевой А.В., при секретаре Дорошкевич А.С., с участием: представителя истца Маркова М.В. (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Л.Е. к Комитету по управлению имуществом Тверской области, третьим лицам – Мещанинову Е.Д., Мещанинову А.Е., Мещанинову Р.Е. об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, УСТАНОВИЛ: Истомина Л.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила определить ее долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, как 39/100 долей. В обоснование заявленного требования истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом № по улице <данные изъяты>. Ранее жилой дом по указанному адресу на праве долевой собственности принадлежал ФИО7 (61/100 долей) и ФИО8 (39/100 долей). Постановлением Главы администрации города Твери земельный участок, на котором расположено названное домовладение, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО8 в размере 695 кв.м. от общей площади земельного участка, ФИО7 - 445 кв.м. от общей площади земельного участка, при этом по состоянию на 07 апреля 1998 года общая площадь земельного участка составляла 1140 кв.м. По утверждению истца, ФИО8 распорядился своей долей в праве собственности в пользу Мещаниновых Е.Д., А.Е., Р.Е., при этом доля земельного участка новыми собственниками не оформлялась. После смерти ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) истец оформила наследство в установленном порядке. За время владения и пользования долей дома истец произвела внутреннюю перепланировку строений под литерами Б и Б1, возвела литеру Б2, надстроила мансарду, построила гараж, сарай, баню. Часть домовладения, принадлежащая Мещаниновым, пришла в негодность и решением Пролетарского районного суда города Твери от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности Мещаниновых прекращено. Мещаниновы, будучи собственниками доли жилого дома, судьбой земельного участка не интересовались и не пытались оформить его. До настоящего времени часть земельного участка площадью 695,0 кв.м. числиться за ФИО8 Истец утверждает, что она не может зарегистрировать право на землю, т.к. ее доля в праве на земельный участок не определена. В сентябре истец обратилась в Комитет управления имуществом по Тверской области с просьбой определить ее долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. Однако ей было в этом отказано и предложено обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам. Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены судом по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения», в связи с чем, суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Согласно п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Статьей 18 ГК РФ предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество, совершать любые, не противоречащие закону сделки, и участвовать в обязательствах, иметь иные имущественные и личные неимущественные права. Применительно к земельным правоотношениям граждане имеют право иметь земельные участки на праве собственности, наследовать и завещать их, совершать любые, не запрещенные законом сделки, предметом которых выступают права и обязанности лиц по поводу земельных участков, а также иметь иные имущественные права на земельные участки. Права на земельные участки возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотренные законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ). Судом установлено, что ранее домовладение № по улице <данные изъяты> принадлежало на праве долевой собственности ФИО7 (61/100 долей) и ФИО8 (39/100 долей). Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации города Твери № 632 от 04 ноября 1992 года спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение сособственникам домовладения, а именно: ФИО7 –доля земельного участка площадью 445,0 кв.м. от общей площади 1140,0 кв.м., ФИО8 -695 кв.м. от общей площади 1140,0 кв.м. (л.д.9) Судом установлено, что истец в порядке наследования является правопреемником ФИО7 (л.д.11). Судом установлено, что ФИО8 распорядился своей долей в праве собственности на домовладение в пользу Мещаниновых Е.Д., А.Е. и Р.Е.. Решением Пролетарского районного суда города Твери от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были изменены идеальные доли в праве собственности на домовладение, а именно доля истца была увеличена до 84/100 долей, доля Мещаниновых уменьшена до 16/300 долей за каждым (л.д. 14-17). Решением Пролетарского районного суда города Твери от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право долевой собственности на вышеуказанное домовладение было прекращено, а также прекращено право собственности Мещаниновых на 16/300 долей за каждым (л.д.18-20). Таким образом, истец является собственником жилого дома № по улице <данные изъяты> (л.д.21), который расположен на спорном земельном участке. Судом установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу на момент предоставления в пожизненное наследуемое владение имел общую площадь 1140,0 кв.м., из которого 445,0 кв.м. было передано в пожизненное наследуемое владение ФИО7 (правопреемник истец); 695,0 кв.м. было передано в пожизненное наследуемое владение ФИО8 В соответствии с п.39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года № 219, если объект находится в общей долевой собственности, то доля в праве указывается в виде правильной простой дроби, то есть доля в праве на объект, а не часть его. Таким образом, доля ФИО7 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок составляла 39/100 долей (445,0 кв.м. : 1140,0 кв.м.); доля ФИО8 – 61/100 долей (695,0 кв.м. : 1140,0 кв.м.). В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ (ранее ст. 37 ЗК РСФСР) в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Кроме того, согласно вышеуказанной норме закона, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. С учетом вышеизложенного, а также, принимая во внимание, что истцу перешло право в пожизненном наследуемом владении земельным участком площадью 445,0 кв.м. от общей площади земельного участка 1140,0 кв.м., то, суд полагает, что её доля в праве на спорный земельный участок составит 39/100 долей, независимо от увеличения размера площади земельного участка на 71,0 кв.м., поскольку указанное увеличение находится в пределах нормы допустимой погрешности. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Истоминой Л.Е. к Комитету по управлению имуществом Тверской области, третьим лицам – Мещанинову Евгению Дмитриевичу, Мещанинову А.Е., Мещанинову Р.Е. об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить. Определить долю Истоминой Л.Е. в праве на земельный участок № по улице <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>) в размере 39/100 долей от общей площади земельного участка площадью 1211 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение десяти дней. Председательствующий Кондратьева А.В.