Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,

при секретаре Дорошкевич А.С.,

с участием:

истца Гавриловой Л.Н.,

представителя истца Сапожникова Н.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

ответчика Чумиковой Л.Н.,

представителя ответчика Городилова А.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Л.Н. к Чумиковой Л.Н. о выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выделе долей в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок (л.д. 4-11).

Определением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца в части выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок были выделены в отдельное производство.

Рассматриваемые требования истцом мотивированы тем, что ей на праве долевой собственности принадлежат 38/100 долей индивидуального жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты> (номер государственного кадастрового учета <данные изъяты>)).

186/300 долей в праве собственности на указанное домовладение принадлежат ответчику, однако фактически доли домовладения, на которое зарегистрировано право собственности ответчика не существует.

По утверждению истца, ответчик является правопреемником ФИО6 и ФИО7

Согласно инвентаризационной записи от 1950 года спорный жилой дом состоял из двух квартир № 1 и № 2, но с одним входом. В период с 1959 года по 1999 год сособственниками домовладения был произведен ряд строительных работ, в результате которых были оборудованы отдельные входы в две вышеуказанные квартиры, увеличена общая полезная и жилая площади, а органами технического учета и инвентаризации была изменена нумерация квартир, а именно: квартиры № 1 и № 2 поменялись местами.

На период начала 1999 года спорное домовладение состояло из литер А, А1, А2, и литеры «а». Согласно сложившемуся на указанный период времени порядку пользования между сособственниками в пользовании ФИО6 и ФИО7 находилась квартира № 1, имевшая отдельный вход и состоявшая из части строения под литерой А, включавшую в себя две комнаты, кухню, холодной пристройки под литерой «а» и крыльцо.

В пользовании истца находилась квартира № 2, также имевшая отдельный вход, состоявшая из части строения под литерой А, включавшую в себя комнату площадью 17,2 кв.м., основную пристройку под литерой А1, включавшую в себя два помещения площадью 12,7 кв.м. и 2,9 кв.м. и основную пристройку под литерой А2, включавшую в себя три помещения площадью 1,9 кв.м., 5,7 кв.м., 2,9 кв.м., т.е. на причитающуюся долю истца приходилось 43,3 кв.м. от общей площади домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ в спорном домовладении произошел пожар, в результате которого часть домовладения, входившая в состав квартиры № 1 была уничтожена полностью огнем, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был зафиксирован снос сгоревшей части домовладения, включавшей часть дома под литерой А, холодную пристройку под литерой «а» и крыльцо. Таким образом, квартира № 1, причитающаяся на 186/300 (62/100) долей домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была уничтожена. В настоящее время фактически существует только та часть домовладения, которая находится во владении и пользовании истца на причитающуюся ей долю в праве долевой собственности в размере 38/100 долей. В добровольном порядке достигнуть с ответчиком договоренности о реальном выделе доли истца из общего имущества не удалось.

Истец полагает, что в счет причитающихся ей 38/100 долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение ей должна быть выделена следующая недвижимость: общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., состоящее из жилого дома под литерой А 1926 года постройки площадью 17,2 кв.м., основной пристройки под литерой А1 1986 года постройки площадью 15,6 кв.м. и основной пристройки под литерой А2 1988 года постройки площадью 10, 5 кв.м., а право общей долевой собственности на спорное домовладение прекращено.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить их.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку у Чумиковой Л.Н. отсутствуют какие-либо притязания на указанную часть дома.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на спорное домовладение № по улице <данные изъяты> в городе Твери площадью 43,7 кв.м. за истцом в размере 38/100 долей, возникшее на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 23), за ответчиком 186/300 долей, возникшее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 26).

Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1107,4 кв.м. за истцом в размере 38/100 долей, за ответчиком 186/300 долей (л.д.22).

Из материалов дела следует, что решением Пролетарского районного суда города Твери от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Чумиковой Л.Н. к Гавриловой Л.Н. о реальном разделе домовладения было установлено, что квартира № 1 спорного домовладения, находившаяся по сложившемуся порядку в пользовании ФИО7 и ФИО6. на причитающиеся им 186/300 долей спорного домовладения была уничтожена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В силу ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 252 ГК РФ и в соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку, исходя из смысла ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, с учетом того обстоятельства, что ответчиком позиция истца не оспорена, суд соглашается с доводами истца о том, что выделу в собственность истца в натуре на принадлежащие ей 38/100 долей спорного домовладения подлежит целое домовладение № по улице <данные изъяты> в городе Твери общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., состоящее из жилого дома под литерой А, 1926 года постройки площадью 17,2 кв.м., основной пристройки под литерой А1, 1986 года постройки площадью 15,6 кв.м., основной пристройки под литерой А2, 1988 года постройки площадью 10,5 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой Л.Н. к Чумиковой Л.Н. о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

На принадлежащие Гавриловой Л.Н. 38/100 (тридцать восемь сотых) долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по улице <данные изъяты> в городе Твери (кадастровый номер <данные изъяты> (номер государственного кадастрового учета <данные изъяты>)) выделить в собственность Гавриловой Л.Н. целое домовладение по указанному адресу общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., состоящее из жилого дома под литерой А, 1926 года постройки площадью 17,2 кв.м., основной пристройки под литерой А1, 1986 года постройки площадью 15,6 кв.м., основной пристройки под литерой А2, 1988 года постройки площадью 10,5 кв.м., а также хозяйственные постройки при данном домовладении.

Прекратить право общей долевой собственности Гавриловой Л.Н. на 38/100 (тридцать восемь сотых) долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по улице <данные изъяты> в городе Твери (кадастровый номер <данные изъяты> (номер государственного кадастрового учета <данные изъяты>)).

Прекратить право общей долевой собственности Чумиковой Л.Н. на 186/300 (сто восемьдесят шесть трехсотых) долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по улице <данные изъяты> в городе Твери, с кадастровым номером <данные изъяты> (номер государственного кадастрового учета <данные изъяты>).

На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации:

?          прекращения права общей долевой собственности Гавриловой Л.Н. на 38/100 (тридцать восемь сотых) долей данного домовладения;

?          прекращения права общей долевой Чумиковой Л.Н. на 186/300 (сто восемьдесят шесть трехсотых) долей указанного выше домовладения за каждым;

?          государственной регистрации права собственности Гавриловой Л.Н. на целое домовладение № по улице <данные изъяты> в городе Твери общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м., состоящее из жилого дома под литерой А, 1926 года постройки площадью 17,2 кв.м., основной пристройки под литерой А1, 1986 года постройки площадью 15,6 кв.м., основной пристройки под литерой А2, 1988 года постройки площадью 10,5 кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты> (номер государственного кадастрового учета <данные изъяты>)).

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение десяти дней.

Председательствующий Кондратьева А.В.