Дело № 2-3336/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011г. город Тверь Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Алексеевой С.И. при секретаре Павленко Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой О.А. к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, установил: Кондратьева О.А. обратилась в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения. Кондратьева О.А., Кондратьев Е.А., Кондратьева Е.Е., и Кондратьев А.Е., зарегистрированы и проживают в <адрес>, которая состоит их трех комнат. Квартира площадью 45,8 кв.м. находится в муниципальной собственности и занимается семьей на условиях договора социального найма. В квартире была произведена самовольная, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, о сохранении которых Кондратьева О.А. обратились в суд с иском к администрации Пролетарского района г. Твери. В обоснование иска указала, что решила приватизировать квартиру, но в связи с проведенной реконструкцией ей отказали. В настоящее время произведенные перепланировка и переустройство прошли санитарно-эпидемиологическую и техническую экспертизы, каких-либо нарушений при этом не установлено. Администрация Пролетарского района отказала им в согласовании самовольной перепланировки и переустройстве, порекомендовав обратиться с этим вопросом в суд. В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Представитель администрации Пролетарского района г. Твери в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковые требования и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Третьи лица Кондратьев Е.А., Кондратьева Е.Е., и Кондратьев А.Е., в судебное заседание не явились, представив заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и / или/ перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и / или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью / ч.4 ст.29 ЖК РФ/. В судебном заседании установлено, что в ходе эксплуатации квартиры за счет собственных сил и средств Кондратьева О.А. произвела перепланировку и переустройство квартиры, состоящую в следующем: демонтаж перегородок между встроенными шкафами для организации одного встроенного шкафа большей площадью, демонтаж части перегородки между жилой комнатой и кухней для организации арочного проема, демонтаж дверного блока в кухне для организации арочного проема, демонтаж перегородки между ванной и туалетом, закладка дверного проема между прихожей и туалетом для организации совмещенного санузла, перенос мойки в кухне. Перепланировка и переустройство <адрес> истцом проведена самовольно без согласования с органом местного самоуправления. Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного Тверским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка и переустройство соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению не изменились в результате монтажа конструкций (л.д. 11-13). Согласно экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 7-8). Кроме того Кондратьевой О.А. представлено в письменной форме согласие членов семьи нанимателя – Кондратьева А.Е., Кондратьевой Е.Е., и Кондратьева Е.А. на проведение перепланировки и переустройства в квартире. Таким образом, в квартире истца была осуществлена перепланировка и переустройство без соблюдения, установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кондратьевой О.А. удовлетворить. Сохранить <адрес> расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд. Судья С.И. Алексеева Решение не обжаловано и вступило в законную силу 25.11.2011г.