Дело № 2-3169/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 ноября 2011 года город Тверь Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Тарасовой И.Н., при секретаре Гасановой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый расчетный кассовый центр» к Мамаеву С.В. Мамаеву Д.В., Мамаевой О.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты, У С Т А Н О В И Л: ООО «ЕРКЦ» обратилось в Пролетарский районный суд города Твери с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с Мамаева С.В., Мамаева Д.В., Мамаевой О.Р. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в суд в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно № Устава основными видами деятельности ООО «ЕРКЦ» являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно-коммунальное обслуживание на основании договоров с управляющими организациями. В настоящий момент между ООО «ЕРКЦ» и <данные изъяты> заключен и действует агентский договор на производство расчетов и обработке платежей населения за жилищно-коммунальные и иные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является управляющей компанией жилого г. Твери, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЕРКЦ» и <данные изъяты> заключен и действует агентский договор на сбор задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги №, согласно которому агент (ООО «ЕРКЦ») при необходимости представляет интересы принципала <данные изъяты> в суде на взыскание с потребителей жилищно-коммунальных услуг сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между потребителем и принципалом и действующим законодательством РФ. Квартиросъемщик жилого помещения – Мамаев С.В., а также члены его семьи Мамаев Д.В., Мамаева О.Р. являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение периода времени, длящегося более ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе неустойка (пени) за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> Истец – ООО «ЕРКЦ» извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, от которого поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают. Ответчики Мамаев С.В., Мамаев Д.В., Мамаева О.Р. в судебное заседание не явились, повестки, направленные в их адрес, вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения». Суд расценивает то обстоятельство, что судебные повестки вернулись «за истечением срока хранения» как отказ ответчиков от получения судебной повестки и злоупотребление своим правом на судебную защиту, а потому считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст.117 ГПК РФ, и, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Судом установлено, что согласно № Устава основными видами деятельности ООО «ЕРКЦ» являются обработка сведений о внесенных населением денежных средствах в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых управляющими организациями, а также начисление населению ежемесячных платежей за жилищно-коммунальное обслуживание на основании договоров с управляющими организациями. Как видно из копии агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент между ООО «ЕРКЦ» и <данные изъяты> заключен и действует агентский договор на производство расчетов и обработке платежей населения за жилищно-коммунальные и иные услуги Согласно дополнительному соглашению № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является управляющей компанией жилого г. Твери, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЕРКЦ» и <данные изъяты> заключен и действует агентский договор на сбор задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги согласно которому агент (ООО «ЕРКЦ») при необходимости представляет интересы принципала <данные изъяты> в суде на взыскание с потребителей жилищно-коммунальных услуг сумм задолженностей, неустоек, штрафных санкций в размерах, предусмотренных договором между потребителем и принципалом и действующим законодательством РФ. Ст. 687 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения. Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательной. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ). Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи, по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления. Как установлено в судебном заседании, в <адрес> в <адрес> проживает семья Мамаева С.В. в составе семи человек: наниматель – Мамаев С.В., члены семьи –брат Мамаев Д.В., жена Мамаева О.Р., племянница ФИО9, дочь ФИО10, сын ФИО11, дочь ФИО12 Как видно из выписки из домовой книги, обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении – <адрес> в <адрес> у нанимателя жилого помещения Мамаева С.В. возникла с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из домовой книги. В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 1 ст. 155 ЖК РФ в их взаимосвязи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из истории начислений и платежей за коммунальные услуги у нанимателя Мамаева С.В. жилого помещения <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление сторонами в суд необходимых доказательств, если они были извещены судом о необходимости предоставления этих доказательств, а также их неявка в судебное заседание и не предоставление письменных возражений по поводу предъявленного иска в соответствии со ст. 150 ч.2 ГПК РФ не препятствует рассмотрению судом дела по имеющимся доказательствам. Ответчиками не представлено допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из бремени доказывания. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд полагает его обоснованным, а исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты подлежащими удовлетворению в полном объеме, считая сумму пени соразмерной нарушению прав истца. В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Как усматривается из материалов дела, к дееспособным членам семьи нанимателя Мамаева С.В. относятся: Мамаев Д.В., Мамаева О.Р., на которых в силу ст. 69 ЖК РФ возлагается солидарная ответственность с нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п.1 ст. 363 ГК РФ). При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчиков, исходя из удовлетворенных судом исковых требований, в полном объеме, по <данные изъяты> с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Единый расчетный кассовый центр» к Мамаеву С.В., Мамаеву Д.В. Мамаевой О.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Мамаева С.В., Мамаева Д.В., Мамаевой О.Р. в пользу ООО «Единый расчетный кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> Взыскать с Мамаева С.В., Мамаева Д.В., Мамаевой О.Р. в пользу ООО «ЕРКЦ» государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в Пролетарский районный суд г.Твери в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья И.Н.Тарасова Решение не обжаловано и вступило в законную силу 29.11.2011г.