Дело № 2-3260 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2011 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери

В составе председательствующего Покотило Т.П.

При секретаре Грачевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сидоркиной Н.Н. к ТСЖ Бобкова,27» о предоставлении информации

У с т а н о в и л :

Сидоркина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу : <адрес> обратилась в ТСЖ «Бобкова,27» с заявлением о предоставлении ей следующей информации : бухгалтерской ( финансовой) отчетности товарищества, сметы доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ годы, отчеты об исполнении таких смет; протоколы общих собраний ТСЖ, заседаний правления товарищества; реестр членов ТСЖ.

В нарушение ее прав ТСЖ «Бобкова 27» ее заявление проигнорировало и до настоящего времени ей не предоставили запрашиваемые сведения, просит суд обязать ответчика предоставить ей копии требуемых документов.

В судебном заседании Сидоркина Н.Н. свои требования поддержала в полном объеме и просила об их удовлетворении.

Представитель по доверенности истца Бегушина Н.Е. исковые требования поддержала.

Представитель по доверенности ответчика Болотин С.Д. с иском согласен частично в том, что действительно ДД.ММ.ГГГГ секретарем правления ТСЖ было зарегистрировано заявление граждан, в том числе Сидоркиной Н.Н., проживающих в <адрес>, в котором они просили предоставить им документы, относящиеся к деятельности ТСЖ. На данное заявление ТСЖ не отреагировало, не предоставив Сидоркиной Н.Н.запрашиваемые документы и не дав никакого ответа.

Однако, считает, что ТСЖ не обязано предоставлять Сидоркиной Н.Н. отчеты о хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ, протоколы собраний и списки членов ТСЖ, поскольку Сидоркина Н.Н. не является членом ТСЖ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сидоркиной Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в многоквартирном <адрес> создано товарищество собственников жилья ( ТСЖ).

Сидоркина Н.Н. не является членом ТСЖ, однако, согласно копии Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> указанного дома.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Указанные нормы закона свидетельствуют о том, что на собственника жилых помещений многоквартирного дома, несмотря на то, что он не является членом ТСЖ либо ЖК, распространяются все, принятые указанными организациями решения по содержанию дома, распоряжению собственностью и т.п.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ « Бобкова.27» состоялось общее собрание членов жилищного кооператива в форме заочного голосования, на котором были приняты решения, в том числе по вопросам : об утверждении сметы доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, утверждение отчета доходов и расходов ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно утвержденного на данном собрании Отчета правления ТСЖ»Бобкова.27» за ДД.ММ.ГГГГ год фактически поступило на расчетный счет и в кассу платежей на сумму <данные изъяты> рублей, которые полностью израсходованы.

Решения, принятые на данном общем собрании, затрагивают интересы всех собственников, проживающих в <адрес>, в том числе и истца.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Ответчиком не оспаривается тот факт, что протокол общего собрания с принятыми решениями, список членов ТСЖ, уведомленных о месте и времени голосования и повестки дня; заполненные бюллетени для голосования, список членов кооператива, которые принимали участие в голосовании хранятся в комнате Правления ТСЖ.

В соответствии со ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления товарищества собственников жилья «Бобкова,27» председателем правления избрана ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ТСЖ»Бобкова,27» от граждан, проживающих по указанному адресу. В том числе ФИО2, поступило заявление, зарегистрированное секретарем правления по<адрес>.

В данном заявлении истец просила в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить ей следующую информацию : отчет о финансово-хозяйственной деятельности за <адрес> год вместе с протоколом собрания, на котором он был принят; отчет о финансово-хозяйственной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ год; список членов ТСЖ; смету на ДД.ММ.ГГГГ год вместе с протоколом собрания.

Ответчик данный факт не оспаривает, при этом подтверждает, что запрашиваемая информация Сидоркиной Н.Н. не предоставлена до настоящего времени и не будет предоставлена в связи с тем, что она не является членов ТСЖ.

Указанная позиция ответчика противоречит ст.143.1 ЖК РФ и Уставу Товарищества собственников жилья «Бобкова,27».

В силу ст.143.1 ЖК члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п. 6.9 и 6.11 Устава ТСЖ Товарищество обязано : предоставлять собственникам информацию о состоянии общего имущества, произведенных и предстоящих расходах, осуществлять учет членов товарищества, собственников помещений и лиц, проживающих в жилых помещениях.

Реестры членов товарищества у ответчика в наличии.

В соответствии со ст.24 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (с изменениями от 29 июня, ДД.ММ.ГГГГ) государственные органы, органы местного самоуправления и должностные лица осуществляют в пределах своей компетенции контроль за соблюдением порядка рассмотрения обращений, анализируют содержание поступающих обращений, принимают меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан.

В нарушение указанных норм Закона, председатель правления ТСЖ « Бобкова.27», не предоставила собственнику запрашиваемую информацию, затрагивающую его интересы.

В связи с изложенным суд считает требования истца о выдаче ей документов, запрашиваемых в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, законными, за исключением предоставления отчета о финансово-хозяйственной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ год, поскольку отчет о доходах и расходах еще не утверждался общим собранием.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Сидоркиной Н.Н. удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ « Бобкова,27» г. Твери предоставить Сидоркиной Н.Н. отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ год, смету расходов на ДД.ММ.ГГГГ год; протокол общего собрания членов ТСЖ об утверждении отчета за ДД.ММ.ГГГГ год и сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ год; список членов ТСЖ.

В предоставлении отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ год отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.П.Покотило

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2011 года.

Решение вступило в законную силу 15.11.2011 года