ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 января 2012 года г. Тверь Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Бойковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Л. С. к Ивановой В. П., Сметанину В. А., Антонян (Румянцевой) Н. М., Зуеву О. В., Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Захарова Л.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к Ивановой В.П., Сметанину В.А., Антонян (Румянцевой) Н.М., Зуеву О.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок <данные изъяты>. В судебном заседании истец Захарова Л.С. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их, пояснив, что является собственником 1\6 доли жилого дома <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 113 кв.м. при жилом доме <адрес> был предоставлен истцу Захаровой Л.С. основании постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года на праве пожизненного наследуемого владения для обслуживания и эксплуатации принадлежащей ей 1\6 доле указанного выше жилого дома. Сообщением Управления Росрестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на 1\6 долю спорного земельного участка в упрощенном порядке, поскольку необходимо определение размера ее доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, так как общая площадь земельного участка составляет 692, 4 кв.м., а в пожизненное наследуемое владение ей была предоставлена часть данного земельного участка площадью 113 кв.м., в связи с чем, предъявлен данный иск. Истец просит определить ее долю в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок в размере 1\6 доли, что соответствует размеру ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участка. В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, а также соответчики Иванова В.П., Сметанин В.А., Антонян (Румянцева) Н.М., Зуев О.В., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Ответчики также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам. Соответчики Антонян (Румянцева) Н.М. и Иванова В.П. письменно просили суд рассмотреть спор без своего участия. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>: Сметанина В.А. – 11\100 долей; Антонян (Румянцевой) Н.М. – 12\100 долей; Ивановой В.П. – 118\300 долей <данные изъяты>. Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок при жилом доме <адрес>: Сметанина В.А. – 11\100 долей; Антонян (Румянцевой) Н.М. – 12\100 долей; Ивановой В.П. – 118\300 долей <данные изъяты>. Судом установлено, что истец Захарова Л.С. является собственником 1\6 доли жилого дома <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Калинина ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в связи с чем, право общей долевой собственности Захаровой Л.С. на 1\6 долю данного жилого дома является юридически действительным при отсутствии записи о нем в ЕГРП, как ранее возникшее право на основании ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником 21\100 доли жилого дома <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Калинина ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в связи с чем, право общей долевой собственности ФИО1 на 21\100 долю данного жилого дома является юридически действительным при отсутствии записи о нем в ЕГРП, как ранее возникшее право на основании ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. На дату смерти ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в доме <адрес> один <данные изъяты>. Судом установлено, что наследственное дело на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось <данные изъяты>. Судом установлено, что земельный участок площадью 113 кв.м. при жилом доме <адрес> был предоставлен истцу Захаровой Л.С. основании постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года на праве пожизненного наследуемого владения для обслуживания и эксплуатации принадлежащей ей 1\6 доли указанного выше жилого дома <данные изъяты>. Судом установлено, что сообщением Управления Росрестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на 1\6 долю спорного земельного участка в упрощенном порядке, поскольку необходимо определение размера ее доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, так как общая площадь земельного участка составляет 692, 4 кв.м., а в пожизненное наследуемое владение ей была предоставлена часть данного земельного участка площадью 113 кв.м. <данные изъяты>. В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у Захаровой Л.С. по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Суд соглашается с позицией истца о необходимости определения размера доли истца в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок в размере 1\6 доли, что совпадает с размером принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в данной части ответчиками не оспорены, а в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования. Исковые требования в отношении соответчика Зуева О.В. удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик не является надлежащим, так как не является совладельцем спорного земельного участка и находящегося на нем жилого дома. При этом право общей долевой собственности на 23\100 долей жилого дома и земельного участка <адрес> перешло по сделкам к Сметанину В.А. и Антонян (Румянцевой) Н.М. <данные изъяты>. В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Захаровой Л. С. удовлетворить. Определить долю Захаровой Л. С. в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок <адрес> в размере 1\6 (одной шестой) доли от общей площади участка 692, 4 кв.м. (кадастровый номер земельного участка: №). В удовлетворении исковых требований в отношении Зуева О. В. отказать. Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2012 года. Данное решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери. Судья Образцова Н.В. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 21.02.2012 г.