ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года. г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Бойковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осинцева В. А. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, нотариусу Морозовой Л.В. о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Осинцев В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, нотариусу Морозовой Л.В. о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Осинцев В.А. поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность 1\2 долю квартиры <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Открывшееся после ее смерти наследство по закону было принято наследником по закону первой очереди - истцом по делу путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по закону в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия, поскольку нотариус подвергает сомнению произведенную регистрацию указанной выше сделки с недвижимостью. В связи с изложенным предъявлен данный иск.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, а также 3- е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, нотариус Морозова Л.В. не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих, не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам, при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что наследодатель ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность 1\2 долю квартиры <адрес> <данные изъяты>. Указанный договор был зарегистрирован в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась <данные изъяты>.

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № по факту наследования имущества ФИО1 (л.д. 20-47) судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство по закону было принято наследником по закону первой очереди - истцом по делу (сыном наследодателя), путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по закону в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. На дату смерти наследодатель проживала и была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире одна <данные изъяты>. Однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истцу отказано в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку нотариус подвергает сомнению произведенную регистрацию указанной выше сделки с недвижимостью, так как в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных права наследодателя ФИО1 на спорную квартиру.

В силу ст. 1152 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО1, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты> судом установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру. Из архивной справки Управления Росреестра по Тверской области <данные изъяты> судом установлено, что по данным архива ТГРП за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1\2 долю спорной квартиры.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.

ТГРП, как указывалось выше, произвела регистрацию указанной сделки с недвижимостью. Однако, как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты>, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Поскольку в ТГРП были совершены действия по регистрации договора купли-продажи спорной квартиры, с момента совершения указанных действий у наследодателя ФИО1 возникло право общей долевой собственности на 1\2 долю спорной квартиры, в связи с чем, 1\2 доля спорной квартиры подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, а исковые требования подлежат удовлетворению полном объеме, так как истец является единственным наследником по закону на имущество наследодателя.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию по правилу ст. 98 ГПК РФ.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осинцева В. А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 (одну вторую) долю квартиры <адрес>.

Признать за Осинцевым В.А. право общей долевой собственности на 1\2 (одну вторую) долю квартиры <адрес> в порядке наследования по закону поле смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер объекта недвижимости: №).

Взыскать с Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Осинцева В. А. в счет возврата госпошлины 4628 (четыре тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 80 копеек.

Решение в окончательной форме принято 26 января 2012 года.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Образцова Н.В.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 28.02.2012 г.