Дело N 2-154/12

г. Тверь 27 января 2012 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Баранова В.В.,

при секретаре Харитоновой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску МУП «Тверь-Общежития» к Новак Р.П. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Тверь-Общежития» обратилось в суд с иском к Новак Р.П. о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 53245 рублей, а также судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что МУП «Тверь-Общежития» осуществляет управление, эксплуатацию, производит техническое обслуживание и содержание объекта недвижимости муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ № начисление и сбор денежных средств с граждан за оказанные жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «ЕРКЦ».

Ответчица зарегистрирована в указанном помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика с места жительства.

Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги у ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53245 рублей, что подтверждается соответствующими расчётными документами.

При подготовке настоящего искового заявления истец также понёс издержки, а именно расходы на подготовку истории возникновения задолженности в размере 80,29 рублей.

Представитель истца МУП «Тверь-Общежития» и ответчица Новак Р.П. в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 687 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги- водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию и другие услуги.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила), коммунальными услугами является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжения, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Исполнителем данных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и МУП «Тверь-Общежития», истец осуществляет эксплуатацию, управление, техническое обслуживание и содержание объектов недвижимости муниципального жилого фонда г. Твери, в том числе по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что Новак Р.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно представленной истцом истории возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчицы по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53245 рублей.

Допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период, исходя из бремени доказывания, Новак Р.П. суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подготовке искового заявления истец понёс расходы на подготовку истории возникновения задолженности в размере 80,29 рублей.

Расходы истца по уплате государственной пошлины составили 1797,35 рублей.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Тверь-Общежития» к Новак Р.П. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Новак Р.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53245 рублей, судебные расходы в размере 1877,64 рублей, а всего 55122 (пятьдесят пять тысяч сто двадцать два) рубля 64 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Баранов

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 28 февраля 2012