Дело № 2-164/12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года город Тверь Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Тарасовой И.Н., при секретаре Гасановой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тверь-Общежития» к Хмельницкой Т.И., Храпкову Д.И., Хмельницкой Т.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, у с т а н о в и л: Муниципальное унитарное предприятие «Тверь-Общежития» обратилось в суд с данным иском, просит взыскать с Хмельницкой Т.И., Хмельницкой Т.И., Храпкова Д.И. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты>. и государственную пошлину в размере <данные изъяты> В обоснование заявленных требований истец указал, что он осуществляет управление, эксплуатацию, производит техническое обслуживание и содержание объекта недвижимости муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ № начисление и сбор денежных средств с граждан за оказанные жилищно-коммунальные услуги осуществляет <данные изъяты> Ответчики зарегистрированы в указанном помещении. Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ, наниматель обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги у ответчиков составляет <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также при подготовке настоящего искового заявления в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по предоставлению информации и учету платежей населения, понесло издержки, связанные с рассмотрением настоящего дела, а именно расходы на подготовку истории возникновения задолженности, за взыскиваемый период в размере <данные изъяты> Истец МУП «Тверь-Общежития», извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «Тверь-Общежития», исковые требования поддерживают, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают. Ответчики Хмельницкая Т.И., Хмельницкая Т.И., Храпков Д.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания, о чем свидетельствует уведомление о вручении им судебного извещения, и, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Судом установлено, что МУП «Тверь-Общежития» осуществляет управление, эксплуатацию, производит техническое обслуживание и содержание объекта недвижимости муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,перечнем муниципального имущества, передаваемого по указанному договору (приложение № к договору);передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору),дополнительным соглашением к договору на управление, эксплуатацию, техническое обслуживание и содержание объектов недвижимости муниципального фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем муниципального имущества, передаваемого по указанному договору (приложение № к дополнительному соглашению),актом приема-передачи (приложение № к дополнительному соглашению). Как видно из копии агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №,заключенного между МУП «Тверь- общежития» и <данные изъяты>», начисление и сбор денежных средств, с граждан за оказанные жилищно-коммунальные услуги осуществляет <данные изъяты> Ст. 678 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения. Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательной. Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи, по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления. Как установлено в судебном заседании, в <адрес> проживает семья Хмельницкой Т.И. в составе пяти человек: наниматель – Хмельницкая Т.И. члены семьи –внук ФИО8, сын Храпков Д.И., дочь Хмельницкая Т.И., внучка ФИО9 что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении – комнаты <адрес> у нанимателя жилого помещения Хмельницкой Т.И. возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 1 ст. 155 ЖК РФ в их взаимосвязи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из истории начислений и платежей за коммунальные услуги у нанимателя Хмельницкой Т.И. жилого помещения <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление сторонами в суд необходимых доказательств, если они были извещены судом о необходимости предоставления этих доказательств, а также их неявка в судебное заседание и не предоставление письменных возражений по поводу предъявленного иска в соответствии со ст. 150 ч.2 ГПК РФ не препятствует рассмотрению судом дела по имеющимся доказательствам. Ответчиками не представлено допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из бремени доказывания. Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Как усматривается из материалов дела, к дееспособным членам семьи нанимателя Хмельницкой Т.И. относятся: Хмельницкая Т.И., Храпков Д.И. на которых в силу ст. 69 ЖК РФ возлагается солидарная ответственность с нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п.1 ст. 363 ГК РФ). При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчиков, исходя из удовлетворенных судом исковых требований, в полном объеме, по <данные изъяты> каждого. Судебные расходы истца в виде расходов на подготовку истории возникновения задолженности, государственной пошлины подлежат взысканию в его пользу с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ в равных долях, поскольку подтверждены копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, актом б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Тверь-Общежития» к Хмельницкой Т.И., Храпкову Д.И., Хмельницкой Т.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Хмельницкой Т.И., Храпкова Д.И., Хмельницкой Т.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тверь-Общежития» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги в сумме <данные изъяты> Взыскать с Хмельницкой Т.И., Храпкова Д.И., Хмельницкой Т.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тверь-Общежития» судебные расходы по <данные изъяты>. Взыскать с Хмельницкой Т.И., Храпкова Д.И., Хмельницкой Т.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тверь-Общежития» государственную пошлину по <данные изъяты>. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в Пролетарский районный суд г.Твери в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья И.Н.Тарасова Решение не обжаловано и вступило в законную силу 06.03.2012г.