Дело № 2-162/12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года город Тверь Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Тарасовой И.Н., при секретаре Гасановой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тверь-Общежития» к Ганжуевой Ю.М., Ганжуевой И.З., Ганжуеву О.А., Ганжуевой А.А., Ганжуевой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, у с т а н о в и л: МУП «Тверь-Общежития» обратилось в суд с данным иском, просит взыскать с Ганжуевой Ю.М., Ганжуевой И.З., Ганжуева О.А., Ганжуевой А.А., Ганжуевой О.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты>. и государственную пошлину в размере <данные изъяты> В обоснование заявленных требований истец указал, что, он осуществляет управление, эксплуатацию, производит техническое обслуживание и содержание объекта недвижимости муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ № начисление и сбор денежных средств с граждан за оказанные жилищно-коммунальные услуги осуществляет <данные изъяты> Ответчики зарегистрированы в указанном помещении. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги у ответчиков составляет <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Также при подготовке настоящего искового заявления в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по предоставлению информации и учету платежей населения, истец понес издержки, связанные с рассмотрением настоящего дела, а именно расходы на подготовку истории возникновения задолженности, за взыскиваемый период в размере <данные изъяты>. Истец МУП «Тверь-Общежития», извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «Тверь-Общежития», исковые требования поддерживают, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают. Ответчики Ганжуева Ю.М., Ганжуева И.З., Ганжуев О.А., Ганжуева А.А., Ганжуева О.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания, о чем свидетельствует уведомление о вручении им судебного извещения, и, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Судом установлено, что МУП «Тверь-Общежития» осуществляет управление, эксплуатацию, производит техническое обслуживание и содержание объекта недвижимости муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,перечнем муниципального имущества, передаваемого по указанному договору (приложение № к договору);передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору),дополнительным соглашением к договору на управление, эксплуатацию, техническое обслуживание и содержание объектов недвижимости муниципального фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем муниципального имущества, передаваемого по указанному договору (приложение № к дополнительному соглашению),актом приема-передачи (приложение № к дополнительному соглашению). Как видно из копии агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №,заключенного между МУП «Тверь- общежития» и <данные изъяты> начисление и сбор денежных средств, с граждан за оказанные жилищно-коммунальные услуги осуществляет <данные изъяты> Ст. 678 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения. Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательной. Согласно ст. 682 ГК РФ и ст. 154 ЖК РФ в их взаимосвязи, по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления. Как установлено в судебном заседании, что в комнате <адрес> проживает семья Ганжуевой Ю.М. в составе десяти человек: наниматель – Ганжуева Ю.М., внук ФИО13, внук ФИО14, дочь Ганжуева О.А., дочь Ганжуева А.А., сын Ганжуев О.А., дочь Ганжуева И.З., внучка ФИО15, внучка ФИО16, внук ФИО17, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении – комнаты <адрес> у нанимателя жилого помещения Ганжуевой Ю.М. возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 1 ст. 155 ЖК РФ в их взаимосвязи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из истории начислений и платежей за коммунальные услуги у нанимателя <данные изъяты> жилого помещения <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление сторонами в суд необходимых доказательств, если они были извещены судом о необходимости предоставления этих доказательств, а также их неявка в судебное заседание и не предоставление письменных возражений по поводу предъявленного иска в соответствии со ст. 150 ч.2 ГПК РФ не препятствует рассмотрению судом дела по имеющимся доказательствам. Ответчиками не представлено допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из бремени доказывания. Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд полагает его обоснованным, а исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Как усматривается из материалов дела, к дееспособным членам семьи нанимателя Ганжуевой Ю.М. относятся: Ганжуева Ю.М., Ганжуева И.З., Ганжуев О.А., Ганжуева А.А., Ганжуева О.А. на которых в силу ст. 69 ЖК РФ возлагается солидарная ответственность с нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчиков, исходя из удовлетворенных судом исковых требований, в полном объеме, по <данные изъяты> каждого. Судебные расходы истца в виде расходов на подготовку истории возникновения задолженности также подлежат взысканию в его пользу с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ в равных долях, поскольку подтверждены копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, актом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Тверь-Общежития» к Ганжуевой Ю.М., Ганжуевой И.З., Ганжуеву О.А., Ганжуевой А.А., Ганжуевой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Ганжуевой ю.М., Ганжуевой И.З., Ганжуева О.А., Ганжуевой А.А, Ганжуевой О.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тверь-Общежития» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги в сумме <данные изъяты> Взыскать с Ганжуевой Ю.М. Ганжуевой И.З., Ганжуева О.А., Ганжуевой А.А., Ганжуевой О.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тверь-Общежития» судебные расходы истца по <данные изъяты> Взыскать с Ганжуевой Ю.М., Ганжуевой И.З., Ганжуева О.А., Ганжуевой А.А. Ганжуевой О.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тверь-Общежития» государственную пошлину <данные изъяты> с каждого. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в Пролетарский районный суд г.Твери в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья И.Н.Тарасова Решение не обжаловано и вступило в законную силу 06.03.2012г.