ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2012 года г. Тверь Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Бойковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Е.О. к Волкову Г.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, 3-м лицам на стороне ответчика, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, Волковой Ю.Г., Волкову К. Г., Волкову Г.Г., Волковой К.И. о признании права общей долевой собственности на 1\6 долю земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Волкова Е.О. обратилась в суд с исковыми требованиями к Волкову Г.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, 3-м лицам на стороне ответчика, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, Волковой Ю.Г., Волкову К.Г., Волкову Г.Г., Волковой К.И. о признании права общей долевой собственности на 1\6 долю земельного участка <данные изъяты>. В судебном заседании истец Волкова Е.О. и ее представитель адвокат Афанасьева Т.В. поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их, пояснив, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 26.04.2001 года за Волковой Е.О. признано право общей долевой собственности на 1\6 долю дома <адрес> как долю в имуществе супругов. Право общей долевой собственности Волковой Е.О. на данную долю зарегистрировано в ЕГРП. Земельный участок площадью 448 кв.м. при домовладении <адрес> был предоставлен Волкову Г.В. на основании постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года на праве пожизненного наследуемого владения, что составляет 1\2 долю в праве на данный участок от участка общей площадью 892, 6 кв.м. На основании ст. 35 Земельного Кодекса РФ истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 1\6 долю данного земельного участка в связи с переходом права общей долевой собственности на 1\6 долю домовладения, расположенного на данном земельном участке, в связи с чем, предъявлен данный иск. В судебном заседании ответчик Волков Г.В. заявленные исковые требования не признал, поддержав представленный письменный отзыв <данные изъяты> пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\6 доли жилого дома <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел еще 2\6 доли данного жилого дома, в результате чего, стал собственником 1\2 доли данного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с Волковой Е.О. Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 26.04.2001 года брак с Волковой Е.О. был расторгнут и за Волковой Е.О. признано право общей долевой собственности на 1\6 долю данного жилого дома. В его собственности осталась 1\3 доля данного жилого дома. При этом разделу по судебному решению были подвергнуты 2\6 долей жилого дома, приобретенные в период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 1\6 доля жилого дома, приобретенная в порядке наследования, в состав общего имущества супругов, подлежащего разделу, не входила. Целый жилой дом расположен на земельном участке площадью 892, 6 кв.м., который внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером: №. Земельный участок площадью 448 кв.м. при жилом доме <адрес> был предоставлен Волкову Г.В. на основании постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года на праве пожизненного наследуемого владения в порядке, установленном ст. 30 ЗК РСФСР. Этим же постановлением наследникам Волковой К.И. был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 448 кв.м. До настоящего времени кадастровый учет предоставленного Волкову Г.В. земельного участка площадью 448 кв.м. не произведен и его границы на местности не определены. Таким образом, на основании ст. 21, 26 ЗК РФ и п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» Волкову Г.В. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 448 кв.м., а его право пожизненного наследуемого владения возникло с момента выдачи свидетельства о праве на землю, независимо от постановки этого участка на кадастровый учет и определения его границ на местности. Со времени предоставления Волкову Г.В. данного земельного участка право на него в установленном законом порядке не прекращалось. Границы жилого дома <адрес> со времени кадастрового учета земельного участка не изменились. Суммарная площадь земельных участков, предоставленных Волкову Г.В. и Волковой К.И., 896 кв.м., практически равна площади спорного земельного участка 892, 6 кв.м., в связи с чем, очевидно, что указанные земельные участки находятся на месте первоначального земельного участка. Таким образом, органом местного самоуправления был в пределах предоставленных ему законом полномочий фактически произведен раздел находящегося в государственной собственности земельного участка при жилом доме <адрес>, площадью 892, 6 кв.м., в ходе которого образовался предоставленный Волкову Г.В. земельный участок площадью 448 кв.м., который в настоящее время является самостоятельным объектом права на землю. Ввиду того, что кадастровый учет предоставленного Волкову Г.В. земельного участка произведен не был, до настоящего времени на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 892, 6 кв.м. Тем не менее, с предоставлением ему в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 448 кв.м., земельный участок площадью 892, 6 кв.м. фактически перестал существовать как самостоятельный объект прав на землю, в связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. В судебное заседание представитель соответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Данный ответчик также не представил письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам. В судебное заседание 3-и лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Волкова Ю.Г., Волков К.Г., Волков Г.Г., Волкова К.И, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Волков Г.Г. письменно просил суд рассмотреть спор без своего участия. В судебном заседании законный представитель несовершеннолетних 3-х лиц Волковой Ю.Г., Волкова К.Г. – Волкова Т.В. заявленные исковые требования не признала, полагала их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поддержав позицию ответчика Волкова Г.В., изложенную в письменном отзыве. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными частично и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности Волковой Е.О. на 1\6 долю домовладения <адрес> <данные изъяты>, право на которую возникло на основании вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Твери от 26.04.2001 года, которым за Волковой Е.О. признано право общей долевой собственности на 1\6 долю дома <адрес> как долю в имуществе супругов по иску к Волкову Г.В. <данные изъяты>. Судом установлено, что согласно справок Управления Росреестра по Тверской области отсутствуют сведения о ранее зарегистрированных правах на спорный земельный участок и находящееся на нем домовладение <данные изъяты>. Судом установлено, что ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности Волковой Е.О. на 1\6 долю спорного земельного участка <данные изъяты>, на основании решения Пролетарского районного суда г. Твери от 12.09.2011 года <данные изъяты>, которое отменено в кассационном порядке <данные изъяты>. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве наследования № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Волковой К.И. на праве общей долевой собственности принадлежала 1\4 доля жилого дома <адрес>. Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Волковой К.И. на праве общей долевой собственности принадлежала 1\4 доля жилого дома <адрес>. Судом установлено, что Волкова К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> имущество Волковой К.И. унаследовало государство в лице финансового отдела Торжокского городского Совета депутатов трудящихся. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Волков Г.В. является собственником 1\6 доли жилого дома <адрес>. Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Волков Г.В. приобрел еще 2\6 доли данного жилого дома, в результате чего, стал собственником 1\2 доли данного жилого дома. Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 26.04.2001 года брак с Волковой Е.О. был расторгнут и за Волковой Е.О. признано право общей долевой собственности на 1\6 долю данного жилого дома <данные изъяты>. Судом установлено, что целый жилой дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 892, 6 кв.м., который внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером: № <данные изъяты>. Судом установлено, что земельный участок площадью 448 кв.м. при жилом доме <адрес> был предоставлен Волкову Г.В. на основании постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года на праве пожизненного наследуемого владения, на основании ст. ст. 7, 23 Земельного Кодекса РСФСР, для обслуживания и эксплуатации принадлежавшей ему на дату предоставления данного земельного участка 1\2 доли жилого дома <адрес> <данные изъяты>. Судом установлено, что земельный участок площадью 448 кв.м. при жилом доме <адрес> был предоставлен наследникам Волковой К.И. на основании постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года на праве пожизненного наследуемого владения, на основании ст. ст. 7, 23 Земельного Кодекса РСФСР для обслуживания и эксплуатации принадлежавших наследнику Волковой К.И. на дату предоставления данного земельного участка 1\2 доли жилого дома <адрес> <данные изъяты>. В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у ответчика Волкова Г.В. по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, судом установлено, что при первоначальном предоставлении спорного земельного участка Волкову Г.В. и наследнику Волковой К.И. он был сформирован как единый объект общих имущественных прав указанных выше лиц, имел общую площадь 896 кв.м. и был предоставлен указанным лицам для обслуживания и эксплуатации принадлежавших им долей жилого дома, расположенного на данном земельном участке, с учетом равных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта спорного земельного участка <данные изъяты> судом установлено, что по результатам плановой инвентаризации земельного участка он имеет общую площадь 892, 6 кв.м. Таким образом, суд отвергает позицию ответчика Волкова Г.В. о том, что предоставленный ему земельный участок площадью 448 кв.м. является самостоятельным объектом права на землю, несмотря на отсутствие его кадастрового учета, поскольку как установлено судом, спорный земельный участок изначально был сформирован и предоставлен Волкову Г.В. и наследнику Волковой К.И. как единый объект общих имущественных прав указанных выше лиц, имел общую площадь 896 кв.м. и был предоставлен указанным лицам для обслуживания и эксплуатации принадлежавших им долей жилого дома, расположенного на данном земельном участке, с учетом равных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Как установлено судом и указывалось выше, на дату предоставления спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения Волков Г.В. был собственником 1\2 доли домовладения, расположенного на данном земельном участке. Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от 26.04.2001 года <данные изъяты> за Волковой Е.О. признано право общей долевой собственности на 1\6 долю дома <адрес> как долю в имуществе супругов, из числа 2\6 долей данного жилого дома, приобретенных в период брака на имя Волкова Г.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право пожизненного наследуемого владения. В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, вступившего в действие с 30.10.2001 года, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том, же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования. Поскольку к Волковой Е.О. от Волкова Г.В. перешло право общей долевой собственности на 1\6 долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании ст. 37 ЗК РСФСР и ст.35 ЗК РФ к ней переходит право пожизненного наследуемого владения 1\6 долей спорного земельного участка, об общей площади участка 892, 6 кв.м., а не право общей долевой собственности на него, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ. В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Волковой Е.О. удовлетворить частично. Признать за Волковой Е.О. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок при домовладении <адрес> в размере 1\6 (одной шестой) доли от общей площади участка 892, 6 (восемьсот девяносто две целых шесть десятых) кв.м., в связи с переходом к ней права общей долевой собственности на 1\6 (одну шестую) долю домовладения <адрес> (кадастровый номер земельного участка: №). В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. Взыскать с Волкова Г.В. и Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в пользу Волковой Е.О. в счет возврата госпошлины по 2838 (две тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 84 копеек. Решение в окончательной форме принято 30 января 2012 года. Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Образцова Н.В. Решение обжаловано и определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 26 июня 2012 г. в части взыскания государственной пошлины с Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в размере 2838 рублей 84 копейки отменено. В остальной части решение оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу 26 июня 2012 года.