Дело № 2-1230/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Пролетарский районный суд г. Твери В составе председательствующего С.И.Алексеевой При секретаре Т.С.Павленко Рассмотрел в открытом судебном заседании 23 июля 2012 г. Дело по иску Наумова А.Е. к Керину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Наумов А.Е. обратился в суд с иском к Керину В.В. о признании утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику Керину В.В., им была приобретена в собственность кв.№ д№ по <адрес>. Переход права собственности он зарегистрировал в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Керину В.В. было направлено уведомление о проведенных торгах и необходимости освободить проданное имущество. Ответчик фактически освободил квартиру, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по распоряжению своим имуществом и влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются на ответчика. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Полагает, что у ответчика в силу п.1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке /залоге/ недвижимости» отсутствуют основания для сохранения права пользования спорной квартирой. В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Наумова И.А. поддержали иск. Ответчик Керин В.В., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, не ходатайствовал об отложении дела. Представитель 3-го лица УФМС РФ по Тверской области в судебное заседание не прибыл, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежала Керину В.В. и являлась предметом залога по договору ипотечного кредитования. На данное залоговое имущество по решению суда было обращено взыскание в связи с неуплатой Кериным В.В. банковского кредита. Реализация залогового имущества осуществлялась на публичных торгах в соответствии с ФЗ « Об ипотеке / залоге/ недвижимости» в рамках исполнительного производства. В соответствии с протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику Керину В.В., спорная квартира была продана в собственность Наумову А.Е. Каких-либо нарушений при проведении торгов не установлено, что подтверждается вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1 ст.78 ФЗ « Об ипотеке / залоге/ недвижимости» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такой жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа. В силу данной нормы Закона Керин В.В. утратил право пользования спорной квартирой. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Наумова А.Е. удовлетворить. Признать Керина В.В. утратившим право пользования квартирой № д№ по <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Керина В.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд. Судья С.И.Алексеева Решение не обжаловано и вступило в законную силу 24.08.2012 г.