ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Пролетарский районный суд г. Твери В составе председательствующего Алексеевой С.И. При секретаре Павленко Т.С. С участием прокурора Голодковой А.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании 25 июля 2012 г. Дело по иску администрации г. Твери к Филипповым И.В. и П.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил: Филиппова И.В. является нанимателем на условиях договора социального найма однокомнатной квартиры общей площадью 34,6 кв.м по <адрес>. В месте с ней в качестве члена семьи проживает и зарегистрирован ее сын Филиппов П.А. Администрация г. Твери обратилась в суд с иском к Филипповым И.В. и П.А. о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ответчики в занимаемой квартире содержат большое количество, более 12, собак, не выгуливают их и не убирают за ними, от этого в квартире, в подъезде дома и в коридоре стоит резкий неприятный запах. В дневное и ночное время из квартиры ответчиков доносится лай и визг собак, что нарушает покой и отдых соседей. Филиппова И.В., являясь заводчиком собак, не по назначению использует занимаемое жилое помещение, превратив его в помещение для содержания собак, нарушает права и законные интересы соседей. На неоднократные предупреждения жильцов дома и наймодателя муниципального жилищного фонда об устранении нарушений ответчики не реагируют, представителей наймодателя и контролирующих организаций в квартиру не пускают. ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Филипповой И.В. наймодателем было выдано письменное предписание об устранении допущенных нарушений в 15-дневный срок и возможном выселении в противном случае, но и после этого нарушения не были устранены. В связи с этим ставится вопрос о выселении ответчиков на основании ст.91 ЖК РФ. В судебном заседании представитель истца по доверенности Егорова А.В. подержала исковые требования. Ответчик Филиппова И.В. исковые требования не признала, пояснив, что действительно является заводчиком собак, состоит в членах Тверского кинологического центра. В настоящее время она содержит в своей квартире 8 собак различных пород таких как той-пудель, брюссельский грифон, японский хин. Однако, она не нарушает права и законные интересы соседей, не портит жилое помещение, все собаки имеют ветеринарное свидетельство, привиты. Жалобы соседей находит необоснованными. Ответчик Филиппов П.А. иск не признал, указав, что с 2008 г. не проживает в спорной квартире, но зарегистрирован. В квартире проживает его мать Филиппова И.В., которая разводит собак, он к этому не имеет никакого отношения. К нему никаких претензий никто не предъявлял, со стороны наймодателя никаких предупреждений ему не выдавалось. Повлиять на мать он не может. Полагает, что оснований для его выселения нет, другого жилья он не имеет. Представитель 3-го лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» по доверенности Егорова А.В. поддержала исковые требования. Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора Голодковой А.А., полагавшей отказать в выселении Филипповых И.В. и П.А., суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и /или/ проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и / или/ проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчик Филиппова И.В. в муниципальной квартире содержит 12 собак. При этом она нарушает Правила содержания домашних животных в городе Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 25.01.2000 г. № 17. В соответствии с п. 2.2 указанных Правил содержание домашних животных допускается при условии соблюдения их владельцами правовых, санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных, жилищных и других норм без нарушения прав и законных интересов других граждан. П.п. 3.5 и 3.6 Правил обязывают владельцев животных производить незамедлительную уборку квартир, лоджий, мест общего пользования в случае загрязнения этих мест животными, не допускать нарушения тишины в жилых помещениях. Филиппова И.В. не выполняет предписания указанных Правил. Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Пролетарского района г. Твери от 25 марта 2011 г. Филиппова И.В. была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.40 Закона Тверской области «Об административных правонарушениях», предусматривающей ответственность за нарушение Правил содержания домашних животных и подвергнута штрафу в размере 100 руб. Филиппова И.В. не обжаловала данное постановление и уплатила штраф, что свидетельствует о признании ею своей вины в совершении административного правонарушения. Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается виновное поведение Филипповой И.В. Из данного постановления следует, что Филиппова И.В. содержит в квартире около 10 собак, в квартире антисанитария, от квартиры исходит специфический запах животных. Из имеющегося в материалах дела акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного управляющей компанией, видно, что от квартиры Филипповой И.В. ощущается специфический запах от животных, слышен доносящийся из-за двери квартиры лай собак. Доступ в квартиру нанимателем не обеспечен. ДД.ММ.ГГГГ Филипповой И.В. наймодателем в лице МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» было вручено предписание об устранении допущенных нарушений в 15-дневный срок, а также она была предупреждена о возможном выселении из занимаемого жилого помещения в случае невыполнения предписания. Актом наймодателя от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в установленный срок Филиппова И.В. не устранила допущенные нарушения. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 пояснили, что на протяжении нескольких лет Филиппова И.В. разводит в своей квартире собак, их количество колеблется от 10 до 20. Филиппова И.В. не выгуливает собак, не убирает за ними, поэтому в квартире стоит невыносимый запах, который распространяется по всему подъезду и другим местам общего пользования. Кроме этого собаки лают, воют днем и ночью, нарушая покой и отдых соседей. Они неоднократно пытались решить мирно данную проблему с Филипповой И.В., но она отказывается с ними общаться, в квартиру никого не впускает. Они обращались много раз с жалобами в различные инстанции, приходили разные комиссии, но Филиппова И.В. никому не открывает дверь квартиры. Она создает им невыносимые условия для проживания в доме. Проанализировав собранные по делу доказательства, суд находит доказанным виновное поведение Филипповой И.В. Однако, принимая во внимание, что выселение без предоставления другого жилого помещения является исключительной мерой, затрагивает гарантированное Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище, суд полагает необходимым еще раз предоставить Филипповой И.В. возможность устранения установленных нарушений прав и законных интересов соседей, предупредив ее, что в случае неустранения допущенных нарушений она может быть выселена без предоставления другого жилого помещения. В отношении ответчика Филиппова П.А. суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании не установлено его виновное поведение. Филиппов П.А. не предупреждался наймодателем об устранении нарушений, что в силу ст.91 ЖК РФ является обязательным условием для выселения без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: В иске администрации г. Твери к Филипповой И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать. Предупредить Филиппову И.В. о необходимости устранить нарушения Правил содержания домашних животных, разъяснив, что, если она не устранит нарушения и в дальнейшем будет нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению, то она будет выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В иске администрации г. Твери к Филиппову П.А. о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд. Решение в окончательной форме принято 27 июля 2012 г. Судья С.И. Алексеева. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 28.08.2012 года.