ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 июля 2012 года. г. Тверь Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Бойковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери обратился с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое помещение У, общей площадью 47, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №). В судебное заседание представитель заявителя, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела, не явился. Заявитель письменно просил суд рассмотреть заявление без участия своего представителя. Из существа заявления усматривается, что нежилое помещение У, общей площадью 47, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №) с ДД.ММ.ГГГГ учитывается Управлением Росреестра по Тверской области как бесхозяйная недвижимая вещь. Указанный выше объект недвижимости не является объектом муниципальной собственности, собственности субъекта федерации – Тверской области, а также объектом федеральной собственности. В связи с изложенным на основании ч. 1 ст. 225 ГК РФ предъявлено данное заявление. В судебное заседание представители заинтересованных лиц: Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Заинтересованные лица также не представили письменных возражений по существу заявленных требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам. Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался. В силу ч. 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Судом установлено, что Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери уполномочен в установленном законом порядке на управление муниципальным имуществом на территории муниципального образования г. Твери, в связи с чем, в силу п. 3 ст. 225 ГК РФ наделен правом обращения с данным заявлением. Судом установлено, что нежилое помещение У, общей площадью 47, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №) с ДД.ММ.ГГГГ учитывается Управлением Росреестра по Тверской области как бесхозяйная недвижимая вещь <данные изъяты>. Указанный выше объект недвижимости не является объектом муниципальной собственности <данные изъяты>, собственности субъекта федерации – Тверской области <данные изъяты>, а также объектом федеральной собственности <данные изъяты>. Из кадастрового паспорта на нежилое помещение У, общей площадью 47, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №) <данные изъяты> судом установлено, что данный объект представляет собой подвальное помещение №, расположенное в многоквартирном жилом доме <адрес>. Из выписки из ЕГРП <данные изъяты> судом установлено, что земельный участок площадью 5659 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлен под многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и находится в общей долевой собственности участников общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Из сообщения Управления Росреестра по Тверской области об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты> судом установлено, что дом № <адрес> является 178-квартирным жилым домом. Из сообщения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты> судом установлено, что нежилое помещение У, общей площадью 47, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №), является единственным теплоузлом многоквартирного жилого дома. В силу требований п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (общее имущество многоквартирного дома). В силу требований п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Таким образом, судом установлено, что нежилое помещение У, общей площадью 47, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №), представляет собой подвальное помещение, являющееся единственным теплоузлом многоквартирного жилого дома, которое предназначено для обслуживания и эксплуатации квартир и иных помещений данного многоквартирного дома, в связи с чем, в силу требований п. 1 ст. 38 ЖК РФ является общим имуществом многоквартирного дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного многоквартирного дома. По изложенным основаниям, данное имущество не может быть признано бесхозяйным, поскольку находится в собственности других лиц, в связи с чем, заявленные требования не могут быть удовлетворены. В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать в удовлетворении требований Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое помещение У, общей площадью 47, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №). Решение в окончательной форме принято 31 июля 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Образцова Н.В. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01.09.2012 г.