ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года. г. Тверь.
Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Кострома М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Ж.Б., Вавилкиной О.С. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом по Тверской области о включении квартиры в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Исаев Ж.Б., Вавилкина О.С. обратились с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом по Тверской области о включении квартиры в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на квартиру.
В судебное заседание истец Вавилкина О.С., надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, доверив представительство своих интересов в суде Кузнецову С.К.
В судебном заседании истец Исаев Ж.Б., и представитель истца Вавилкиной О.С.- Кузнецов С.К. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили суд удовлетворить их, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ завещала все свое имущество Вавилкиной О.С. Данное завещание не отменено и не изменено на дату смерти наследодателя. Исаев Ж.Б. является пережившим нетрудоспособным супругом наследодателя - наследником на обязательную долю по правилам ст. 1149 ГК РФ. Истцы своевременно обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства по закону и по завещанию, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя на спорную квартиру, в связи с чем, предъявлен данный иск.
В судебное заседание представители ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, также об ограничениях (обременениях) спорной квартиры <адрес> <данные изъяты>.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие ДД.ММ.ГГГГ. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.
ТГРП, как указывалось выше, произвела регистрацию договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП <данные изъяты>, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости.
Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.
Поскольку в ТГРП были совершены действия по регистрации договора приватизации, с момента совершения указанных действий у наследодателя ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 <данные изъяты>, которая ДД.ММ.ГГГГ завещала все свое имущество Вавилкиной О.С. Данное завещание не отменено и не изменено на дату смерти наследодателя <данные изъяты>.
Из исследованного в судебном заседании подлинного наследственного дела по факту наследования имущества ФИО1 судом установлено, что Исаев Ж.Б. является пережившим нетрудоспособным супругом наследодателя - наследником на обязательную долю по правилам ст. 1149 ГК РФ <данные изъяты>. Исаев Ж.Б., а также наследник по завещанию Вавилкина О.С. своевременно обратились в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства по закону и по завещанию, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя на спорную квартиру <данные изъяты>.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособный супруг наследодателя наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому наследнику при наследовании по закону (обязательная) доля.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, спорная квартира унаследована истцами по делу в равных долях, по 1/2 доле каждым по соответствующему законному основанию: Вавилкиной О.С. по завещанию, а Исаевым Ж.Б. по закону в порядке наследования обязательной доли.
Расходы по госпошлине, уплаченные представителем Исаева Ж.Б. - ФИО2, подлежат взысканию в пользу Исаева Ж.Б. на основании ст. 98 ГПК РФ.
В удовлетворении исковых требований в отношении Территориального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области необходимо отказать, поскольку данный ответчик на основании ст. 1151 ГК РФ не является надлежащим.
В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исаева Ж.Б., Вавилкиной О.С. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру <адрес>.
Признать за Исаевым Ж.Б. право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю квартиры <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Вавилкиной О.С. право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю квартиры <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении исковых требований в отношении Территориального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области отказать.
Взыскать с Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери в пользу Исаева Ж.Б. в счет возврата госпошлины 5878 (пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 66 копеек.
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Исаева Ж.Б. и Вавилкиной О.С. на 1/2 (одну вторую) долю за каждым на квартиру <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости: №).
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Образцова Н.В.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 02 апреля 2011 года.