дело № 2-720/2011 г.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 29 марта 2011 года
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием представителя истца Михайлова М.В.,
ответчика Ерастовой Н.Н.,
представителя органа опеки и попечительства Скрынниковой Т.Н.,
прокурора Кузьминой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации гор. Твери к Ерастовой Н.Н., Ерастову В.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ерастовой Ю.В., об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
у с т а н о в и л:
Администрация гор. Твери обратилась с иском о признании Ерастовой Н.Н., Ерастова В.А., несовершеннолетней Ерастовой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении. В обоснование иска указано, что согласно постановлению Главы г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> принят в муниципальную собственность.
На основании постановления Главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании МУП «Тверь-Общежития» в отношении <адрес> МУП «Тверь-Общежития» выполняет функцию наймодателя жилых помещений.
Ответчики проживают в комнате <адрес> не имея на то законных оснований. Оплата за жилье и коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения не производится. Данное жилое помещение числится свободным, зарегистрированные лица отсутствуют. Кроме того, ответчики регистрации (ни постоянной, ни временной) в спорном жилом помещении не имеют и никогда не имели, о чем свидетельствует справка из паспортного стола МУП «Тверь-Общежития».
Ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии в установленной форме ответчикам не выдавался, также постановление Главы администрации г. Твери о предоставлении жилого помещения в отношении ответчиков не издавалось.
Постановление Главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений муниципальный специализированный жилищный фонд» спорное жилое помещение <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду «жилые помещения маневренного фонда».
В соответствии с решением Тверской городской Думой от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Твери» жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда города Твери, не подлежат отчуждению, приватизации, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.
Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории города Твери. Такие жилые помещения, к которым отнесено и спорное жилое помещение, предоставляются гражданам на основании постановления Главы администрации г. Твери по договорам найма жилого помещения маневренного фонда. В отношении ответчиков такое постановление не издавалось, спорное жилое помещение не предоставлялось.
Комната № по вышеуказанному адресу, в которую ответчики вселились незаконно, относится к маневренному фонду. В соответствии со ст. 106 ЖК РФ маневренный фонд имеет строгое целевое назначение и предназначен для временного проживания на период капитального ремонта или реконструкции муниципальных жилых помещений, восстановления жилого фонда пострадавшего в результате пожара и других стихийных бедствий, а также в иных случаях предусмотренных законодательством РФ.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают и зарегистрированы в комнате № по вышеуказанному адресу. Согласно представленным сведениям ООО «ЕРКЦ» в данной комнате на Ерастову Н.Н., составом семьи из 3-х человек, производятся начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Ответчикам было направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, а именно комнаты № по вышеуказанному адресу, однако ответчики добровольно не желают освободить спорную жилую площадь и продолжают занимать и пользоваться комнатой <адрес> не имея на то законных оснований.
В судебном заседании представитель истца Михайлов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Ерастова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она с семьей с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данная комната была предоставлена ей, составом семьи из трех человек, в связи с тем, что <адрес>, в котором они ранее проживали, сгорел. В ДД.ММ.ГГГГ они вселились в свободную комнату № подписав какие-то документы в ТДЕЗ, но документов у них не сохранилось. Оплату за проживание в спорной комнате они оплачивали до ДД.ММ.ГГГГ приходили квитанции, но они были оформлены на другое лицо.
Ответчик Ерастов В.А. надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица МУП «Тверь-Общежития» надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, от которого поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель органа опеки и попечительства Скрынникова Т.Н. оставила решение вопроса о выселении ответчиков из спорной комнаты на усмотрение суда.
Заслушав стороны, заключение прокурора Кузьминой М.А., полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес>, согласно постановления Главы г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ №, принят в муниципальную собственность, где МУП «Тверь-Общежития» выполняет функцию наймодателя жилых помещений. Постановлением Главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд» спорное жилое помещение <адрес> включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду «жилые помещения маневренного фонда».
Ответчики и их несовершеннолетняя дочь имеют регистрацию в комнате <адрес>.
В судебном заседании ответчица утверждала, что они вселились в спорную комнату № в ДД.ММ.ГГГГ подписав какой-то договор с ТДЕЗ, который представить не смогла, и производили оплату за данную комнату до ДД.ММ.ГГГГ по квитанциям, которые были оформлены на другое лицо, однако ответчиками не представлены документы, либо их копии, указывающие на основания вселения и проживания в спорном жилом помещении.
Определяя сложившиеся правоотношения сторон, суд приходит к следующим выводам.
С момента передачи общежития в муниципальную собственность основанием для вселения в общежитие является постановление Главы администрации г. Твери о предоставлении жилого помещения, которое администрацией г. Твери в отношении комнаты № ответчикам не издавалось.
Постановление Главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений муниципальный специализированный жилищный фонд» спорное жилое помещение <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду «жилые помещения маневренного фонда».
Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с решением Тверской городской Думой от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Твери» жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда города Твери, не подлежат отчуждению, приватизации, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.
Поскольку решения органа местного самоуправления о предоставлении семье Ерастовой Н.Н. спорного жилого помещения не принималось, договор найма в отношении спорной комнаты с ней не заключался, законных оснований пользования жилой площадью ответчики не приобрели.
В связи с тем, что спорное жилое помещение не предоставлялось Ерастовой Н.Н. и ее семье, решения органа местного самоуправления в надлежащей форме не принималось, Ерастова Н.Н., Ерастов В.А. и их несовершеннолетняя дочь были вселены в спорную комнату без каких-либо правоустанавливающих документов, их следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением.
В связи с отказом освободить незаконно занимаемое жилое помещение по предписанию собственника, по иску полномочного представителя собственника, истребующего свое имущество из чужого незаконного владения в порядке ст. 301 ГК РФ, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению.
На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации гор. Твери об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
Признать Ерастову Н.Н., Ерастова В.А. и несовершеннолетнюю Еоастову Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.
Взыскать с Ерастова В.А. в бюджет государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2011 года.
Председательствующий
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 12.04.2011г.