ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2012 года. г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Образцовой Н.В., при секретаре Бойковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова М.С. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Симаков М.С. обратился с исковыми требованиями к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о признании права собственности в порядке наследования по закону (л.д. 5).

В судебное заседание истец Симаков М.С., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, доверив представительство своих интересов в суде Позднякову В.Б., письменно просил суд рассмотреть спор без своего участия, с участием своего представителя Позднякова В.Б.

В судебном заседании представитель истца Поздняков В.Б. поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их, пояснив, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната площадью <данные изъяты> в <адрес> в г.Твери была приобретена в собственность ФИО2, право на которую было зарегистрировано в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Открывшееся после ее смерти наследство по закону было принято по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок наследником по закону первой очереди – сыном наследодателя ФИО3, путем обращения в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако наследственные права на имущество ФИО2 ФИО3 оформлены не были. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Открывшееся после его смерти наследство по закону было принято по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок наследником по закону первой очереди – сыном наследодателя Симаковым М.С., путем обращения в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако постановлением нотариуса Тыбольчук И.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателей ФИО2 и ФИО3 на спорную комнату, связи с чем, предъявлен данный иск.

В судебное заседание представители ответчиков Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены судом в установленном законом порядке, письменных возражений по существу заявленных исковых требований, а также доказательств, их подтверждающих, не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам, при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) на спорную комнату площадью <данные изъяты>. в <адрес> в г.Твери (л.д. 14-15).

Судом установлено, что по данным архива Управления Росреестра по Тверской области зарегистрировано право собственности ФИО2 на спорную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в г.Твери (л.д. 16).

Судом установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната площадью <данные изъяты>. в <адрес> в г.Твери была приобретена в собственность ФИО2 (л.д. 3), право на которую было зарегистрировано в ТГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3, 16).

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № год на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-36), судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО2 наследство по закону было принято по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок наследником по закону первой очереди – сыном наследодателя ФИО3, путем обращения в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако наследственные права на имущество ФИО2 ФИО3 оформлены не были. На дату смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована по месту жительства в спорной комнате одна (л.д. 34).

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из исследованной судебном заседании копии наследственного дела № год на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-78), судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО3 наследство по закону было принято по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок наследником по закону первой очереди – сыном наследодателя Симаковым М.С., путем обращения в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Судом установлено, что на дату смерти ФИО3 проживал и был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в г. Твери вместе с сыном Симаковым М.С. (л.д. 73).

Судом установлено, что постановлением нотариуса Тыбольчук И.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия, поскольку в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателей ФИО2 и ФИО3 на спорную комнату (л.д. 8).

Факт родства ФИО3 и ФИО2 подтверждается вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Факт родства Симакова М.С. и ФИО3 подтверждается копией свидетельства о рождении истца (л.д. 6).

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 131, 164, 223 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости возникает с момента его государственной регистрации.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до ДД.ММ.ГГГГ. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с ДД.ММ.ГГГГ. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.

ТГРП, как указывалось выше, произвела регистрацию договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, как усматривается из имеющегося в материалах дела сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП (л.д. 14-15), в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную комнату, а также об ограничениях (обременениях) на указанный выше объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора приватизации спорной комнаты от ДД.ММ.ГГГГ вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Поскольку в ТГРП были совершены действия по регистрации договора приватизации спорной комнаты, с момента совершения указанных действий у наследодателя ФИО2 возникло право собственности на спорную комнату, в связи с чем, спорная комната подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2

В силу ст. 1152 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО2 и ФИО3, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку как указывалось выше, спорная комната подлежит включению в состав наследственной массы ФИО2, а ее сын ФИО3 являлся единственным наследником по закону первой очереди на имущество ФИО2, принявшим наследство в установленный законом срок и в установленном законом порядке, однако не оформившим своих наследственных прав на имущество ФИО2, спорная комната также подлежит включению в состав наследственной массы ФИО3

Поскольку как указывалось выше, спорная комната подлежит включению в состав наследственной массы ФИО3, а его сын Симаков М.С. является единственным наследником по закону первой очереди на имущество ФИО3, принявшим наследство в установленный законом срок и в установленном законом порядке, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования в отношении ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области удовлетворения не подлежат, поскольку данный ответчик не является надлежащим.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симакова М.С. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, комнату площадью <данные изъяты>. в <адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, комнату площадью <данные изъяты>. в <адрес>, право на которую возникло в порядке наследования по закону на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Симаковым М.С. право собственности на комнату площадью <данные изъяты>. в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Симакова М.С. на комнату площадью <данные изъяты> в <адрес> (кадастровый номер объекта: №

Решение в окончательной форме принято 30 августа 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Образцова Н.В.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 02.10.2012года.