Дело N 2-1462/2012

г. Тверь 18 сентября 2012 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Баранова В.В.,

с участием представителей истца Степанова А.А., Давыдовой А.А., ответчиков Третьяковой О.Б., Степанова А.С.,

при секретаре Харитоновой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ТСЖ «Георгиевская-16» к Третьяковой О.Б., Степанову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Георгиевская-16» обратилось в суд с иском к Третьяковой О.Б., Степанову А.С. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70832,01 рубля.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что ТСЖ «Георгиевская-16» на основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет поставку жителям <адрес> коммунальных услуг, а также оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома. Третьякова О.Б. и Степанов А.С. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Несмотря на надлежащее предоставление ответчикам жилищно-коммунальных услуг со стороны истца ответчики данные услуги не оплачивают, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70832,01 рубля, что подтверждается лицевыми счетами № начисления квартплаты и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков уведомления о необходимости погасить задолженность. Несмотря на неоднократные уведомления до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Георгиевская 16» Степанов А.А. поддержал исковые требования в полном объеме по приведённым основаниям.

Ответчик Третьякова О.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она не оплачивает потребляемые коммунальные услуги в связи с отсутствием договорных отношений с ТСЖ «Георгиевская-16».

Ответчик Степанов А.С. в суде исковые требования не признал, указав на то, что платежей за коммунальные услуги он не производил и сумму задолженности выплачивать не согласен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ наниматель и члены его семьи вправе пользоваться предоставленным им жилым помещением в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 687 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения наниматель обязан вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги- водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию и другие услуги.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила), коммунальными услугами является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжения, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Исполнителем данных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение является существенным условием договора найма жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет обеспечение жилищно-коммунальными услугами жильцов <адрес>, осуществляет начисление и сбор платежей за предоставляемые в рамках настоящего договора жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством (п.п. 2.1.2, 2.1.3 Договора).

Судом также установлено, что Третьякова О.Б. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из выписки домовой книги усматривается, что совместно с Третьяковой О.Б. в квартире зарегистрирован <данные изъяты> <данные изъяты> Степанов А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленных истцом начислений квартплаты и коммунальных услуг задолженность ответчицы по оплате за жилье и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ составляет 25524,82 рублей, задолженность Третьяковой О.Б. и <данные изъяты> Степанова А.С. ДД.ММ.ГГГГ составляет 26164,19 рублей, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 16267,61 рублей.

Сумма начисленной квартплаты и коммунальных услуг ответчиками в судебном заседании не оспорена.

Допустимых доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период, исходя из бремени доказывания, Третьяковой О.Б. и Степановым А.С. суду не представлено.

Ссылку Третьяковой О.Б. в обоснование неуплаты на отсутствие договорных отношений с истцом суд полагает несостоятельной, поскольку факт предоставления жилищно-коммунальных услуг ответчиками не отрицается и обязанность Третьяковой О.Б., Степанова А.С. вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги- водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию и другие услуги обусловлена нормами закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Георгиевская-16» к Третьяковой О.Б., Степанову А.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Третьяковой О.Б. в пользу ТСЖ «Георгиевская-16» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25524,82 рублей, судебные расходы в размере 965,74 рублей, а всего 26490 (двадцать шесть тысяч четыреста девяносто) рублей 56 копеек.

Взыскать с Третьяковой О.Б., Степанова А.С. в пользу ТСЖ «Георгиевская-16» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42431,8 рублей, судебные расходы в размере 1472,95 рублей, а всего 43 904 (сорок три тысячи девятьсот четыре) рубля 75 копеек.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Баранов

Решение вступило в законную силу 25 октября 2012 года