ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г. Твери

В составе председательствующего Алексеевой С.И.

При секретаре Никишкиной Т.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании 20 сентября 2012 г.

Дело по иску Степанова Н.В. к Степановым Т.С. и А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Квартира <адрес> <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, состоит из двух комнат и имеет жилую площадь 28,3 кв.м, общую площадь 43,2 кв.м. Нанимателем указанной квартиры по договору социального найма является Степанов Н.В.

Степанов Н.В. предъявил иск к бывшей супруге Степановой Т.С. и ее дочери Степановой А.А. о признании утратившими право пользования указанной квартирой и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что спорная квартира была предоставлена их семье /он, жена Степанова Т.С. и двое сыновей/ в ДД.ММ.ГГГГ. До этого они занимали одну комнату в этой квартире. В ДД.ММ.ГГГГ они с женой расторгли брак. Степанова Т.С. добровольно прекратил проживание в спорной квартире, оставив ему малолетних детей и, забрав свое имущество, выехала в другое место жительства. В 1992 г. у нее от другого мужчины родилась дочь Степанова А.А., которую она в этом же году зарегистрировала в спорной квартире. Фактически дочь Степановой Т.С. никогда в спорной квартире не проживала. На протяжении более 20 лет Степанова Т.С. и ее дочь Степанова А.А. не изъявили желания возвратиться и проживать в спорной квартире, препятствий в этом им не чинилось, они не оплачивают квартиру и не несут никаких расходов по ее содержанию и ремонту. Он полностью оплачивает квартиру, в том числе и начисляемые на ответчиков платежи, несет все расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии и ее ремонту. Местонахождения ответчиков ему не известно, они до сих пор не документированы паспортами граждан РФ. Полагает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, выехав добровольно более 20 лет назад в другое место жительства и в одностороннем порядке отказавшись от исполнения обязанностей, втекающих из договора социального найма спорной квартиры. Их отсутствие в квартире не является временным и вынужденным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лемешенко П.Ю. поддержал исковые требования.

Ответчики Степанова Т.С. и Степанова А.А., извещенные о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель 3-го лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не прибыл, отзыва на иск не представил.

Представитель 3-го лица отдела УФМС РФ по Тверской области в Пролетарском районе в судебное заседание не прибыл, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования Степанова Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии как ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных жилищных правоотношений, так и ст. 83 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 г., договор найма жилого помещения может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, при этом договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных норм следует, что право пользования жилым помещением как нанимателя, так и членов его семьи может быть прекращено судом досрочно при наличии таких условий, как отсутствие препятствий к пользованию данным жилым помещением, невыполнение обязанностей по оплате жилого помещения, приобретение права постоянного пользования другим жилым помещением на праве собственности, по договору социального найма, либо в качестве члена семьи собственника или нанимателя помещения по договору социального найма, а также при установлении, что выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

В судебном заседании установлено, что Степанова Т.С. в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры добровольно, забрав свое имущество, обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, не выполняет. Дочь Степановой Т.С. Степанова А.А. никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире, была лишь зарегистрирована с рождения матерью в данной квартире. На протяжении более 20 лет ответчики не выразили желания проживать в спорной квартире, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном непроживании ответчиков в спорной квартире, не установлено, что свидетельствует о волеизъявлении ответчиков по одностороннему отказу от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. При таких обстоятельствах договор социального найма спорного жилого помещения считается расторгнутым с ними со дня выезда.

В судебном заседании также установлено, что Степанов Н.В. несет все расходы по содержанию и оплате квартиры, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, за свои средства произвел текущий ремонт.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 пояснили, что Степанова Т.С. добровольно более 20 лет назад прекратила проживание в квартире, после развода с истцом выехала в другое место жительства, бросив малолетних детей с отцом. Больше она не появлялась и никогда не интересовалась судьбой детей, не помогала им, хотя препятствий в пользовании квартирой истец ей не чинил. Дочь Степановой Т.С. в квартире никогда не проживала и не появлялась. Степанов Н.В. один за свои средства оплачивает квартиру.

Свидетель ФИО15 сын истца и ответчика Степановой Т.С., пояснил, что в 1990 г. после развода с отцом мать бросила их и уехала. Его и младшего брата воспитывали и содержали отец и бабушка по линии отца. Мать больше никогда не появлялась и не интересовалась их судьбой, материально не помогала. До настоящего времени им ничего неизвестно о ней. Она не пыталась возвратиться и проживать в квартире, препятствий в этом ей не было. Дочь матери Степанову А.А. он никогда не видел, в квартире она не проживала и никогда не появлялась. Все расходы по оплате квартиры и ее ремонту несет истец.

Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что Степановы Т.С. и А.А. утратили право пользования сорной квартирой в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Степанова Н.В. удовлетворить.

Признать Степановых Т.С. и А.А. утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Степановой Т.С. и Степановой А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Пролетарский районный суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С. И. Алексеева

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 27.10.2012г.