РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2010 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Богачевой И.А.,

при секретаре Пустынкиной Е.В.,

с участием

истца Гусева А.И.,

представителя истца по доверенности – Чунакова Е.В.,

третьего лица Гусевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1463/10 по иску Гусева А.И. к Жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) Номер обезличен, Территориальному управлению администрации ... по ...у, Инспекции Федеральной налоговой службы по Пролетарскому району г.Тулы, Администрации г. Тулы о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

Гусев А.И. обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права собственности на квартиру ... в ... по ... ..., указывая, что он являлся членом ЖСК Номер обезличен. После вступления в члены кооператива ему на семью из трех человек, а именно ему, супруге – Гусевой Л.В. и дочери - Гусевой К.А. была передана во владение и пользование указанная квартира. В январе 1993 года за нее был полностью выплачен пай. В мае 1993 года он с семьей был зарегистрирован в спорной квартире, в которой до настоящего времени они проживают. Обратившись в марте 2010 года с заявлением о государственной регистрации его права собственности на эту квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области), получил отказ, мотивированный отсутствием документов ЖСК Номер обезличен, необходимых для государственной регистрации прав физических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах он вынужден был обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Гусев А.И. не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживал.

Представитель истца по доверенности – Чунаков Е.В. пояснил, что истец может оформить в Управлении Росреестра по Тульской области право собственности на квартиру ... в ... по ... ... только после получения соответствующего решения суда.

Представители ответчиков Территориального управления администрации г. Тулы по Пролетарскому району, ИФНС России по Пролетарскому району г. Тулы, Администрации г. Тулы, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства (заявления) о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - ЖСК Номер обезличен в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по правилам ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

Третье лицо Гусева Л.В. – супруга истца не возражала против удовлетворения требований последнего, пояснила, что в кооперативной квартире ... в ... по ... ... их семья проживает с 1993 года. Данная квартира была предоставлена Гусеву А.И. как члену ЖСК Номер обезличен. Пай за нее полностью выплачен. На признание за ней права собственности на часть указанной квартиры не претендует.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 года) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе; пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая. До 01 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору найма жилого помещения квартира ... в ... по ... ... была предоставлена Гусеву А.И.  л.д.36-38).

Из справки, выданной председателем ЖСК Номер обезличен ФИО7 и казначеем ФИО6 следует, что Гусев А.И. - член ЖСК Номер обезличен на основании Постановления Главы Администрации Пролетарского района № 913 от 18 августа 1992 года выплатил кооперативный пай 20 января 1993 года л.д. 12).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец, а также его супруга и дочь Гусевы Л.В. и К.А., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги л.д.9, 20).

Согласно представленным истцом квитанциям плата за жилье и коммунальные услуги вносятся Гусевым А.И. л.д.34-35).

Свидетель ФИО6 – бывший казначей ЖСК Номер обезличен - пояснил в судебном заседании, что кооперативная квартира ... в ... по ... ... была предоставлена члену данного кооператива - Гусева А.И., который по настоящее время вместе с семьей проживает в указанной квартире. Пай за данное жилое помещение выплачен полностью. Зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по ... истец не может, поскольку кооператив не проходил перерегистрацию в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем в настоящее время его члены вынуждены обращаться в суд. Представил для обозрения журнал учета членов ЖСК Номер обезличен.

Свидетель ФИО8 пояснила, что семью Гусевых знает с 1993 года, так как в ... по ... ... они вселялись одновременно. Ей известно, что истец проживает в квартире 27 указанного дома, являлся членом ЖСК Номер обезличен. В настоящее время как и многие другие жители дома лишен возможности зарегистрировать право собственности на свое жилое помещение во внесудебном порядке.

Из представленного свидетелем ФИО6 списка членов жилищно-строительного кооператива Номер обезличен следует, что Гусева А.И. предоставлена квартира ... в этом кооперативе и он являлся членом ЖСК Номер обезличен л.д. 41-42).

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как усматривается из технического паспорта на квартиру ... в ... по ... ... право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано л.д. 14-19).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в письме от 12.05.2010 года отказало в государственной регистрации права собственности на квартиру ... в ... по ... ... ввиду отсутствия документов ЖСК Номер обезличен, необходимых для государственной регистрации прав физических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 13).

В судебном заседании установлено: Гусев А.И. являлся членом ЖСК Номер обезличен, паевой взнос за квартиру выплачен полностью, истец и члены его семьи продолжают пользоваться кооперативной квартирой по настоящее время. Таким образом, возникли обстоятельства, которые закон признает в качестве основания приобретения права собственности на кооперативную квартиру.

Кроме того, право собственности на кооперативную квартиру возникло не с момента государственной регистрации, а с момента выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация на настоящий момент имеет лишь правоподтверждающее значение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гусева А.И. удовлетворить.

Признать за Гусева А.И. право собственности на кооперативную квартиру ... в ... по ... ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий подпись

Справка: решение вступило в законную силу 11 сентября 2010 года