РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2010 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Богачевой И.А.,

при секретаре Пустынкиной Е.В.,

с участием

истца Кудинова И.И.,

представителя истца по доверенности – Селезневой Т.С.,

третьих лиц Кудиновых Е.Г. и О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1452/10 по иску Кудинова И.И. к Жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) Номер обезличен, Администрации г. Тулы о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

Кудинов И.И. обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании права собственности на квартиру ... в ... по ... г. ФИО4, указывая, что он являлся членом ЖСК Номер обезличен. В 1993 году он полностью выплатил кооперативный пай за указанную квартиру, что подтверждается соответствующей справкой. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) с целью государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, он получил сообщение об отказе со ссылкой на обстоятельство, что в архиве Пролетарского отдела г. Тулы Управления Росреестра по Тульской области отсутствуют документы ЖСК №..., необходимые для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ввиду того, что он выплатил пай за данную квартиру, проживает в ней и пользуется по настоящее время, считает, что имеются все основания для признания за ним права собственности на квартиру ... в ... по ... г. ФИО4.

В судебном заседании Кудинов И.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области он может оформить право собственности на квартиру только после получения решения суда, так как ЖСК ... не прошел юридическую перерегистрацию.

Представитель истца по доверенности Селезнева Т.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - ЖСК ... в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по правилам ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

Третьи лица Кудиновы Е.Г. и О.И. – супруга и дочь истца не возражали против удовлетворения требований последнего, пояснили, что кооперативная квартира ... в ... по ... г. ФИО4 была предоставлена Кудинову И.И. как члену ЖСК ... В 1993 году был полностью выплачен пай за спорную квартиру. На признание за ними права собственности на часть указанной квартиры они не претендуют.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 года) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе; пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая. До 01 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьих лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира ... в ... по ... г. ФИО4 была предоставлена Кудинову И.И. на семью из трех человек.

Кудинов И.И. являлся членом ЖСК ..., пай за данную квартиру был выплачен полностью, что следует из справки о полной выплате пая от 16 декабря 2009 года л.д. 11).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец, а также его супруга и дочь Кудиновы Е.Г, и О.И., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги л.д.15-16).

Из представленных истцом квитанций плата за жилье и коммунальные услуги вносятся Кудиновым И.И. л.д.19-21).

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из выписки из технического паспорта на квартиру ... в ... по ... г. ФИО4 усматривается, что право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано л.д. 12-13).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в письме от 25.03.2010 года отказало истцу в государственной регистрации права собственности на квартиру ... в ... по ... г. ФИО4 ввиду отсутствия документов ЖСК № ..., необходимых для государственной регистрации прав физических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 14).

Свидетель ФИО5 – бывший казначей ЖСК ... - пояснил в судебном заседании, что кооперативная квартира ... в ... по ... г. ФИО4 была предоставлена Кудинову И.И. на его семью из трех человек. Пай за данное жилое помещение выплачен полностью. Зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Тульской области истец не может, поскольку кооператив не проходил перерегистрацию в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем в настоящее время его члены вынуждены обращаться в суд. Представил для обозрения журнал учета членов ЖСК ....

Из представленного свидетелем ФИО5 списка членов жилищно-строительного кооператива ... следует, что Кудинову И.И. предоставлена квартира 43 в этом кооперативе л.д. 28-29).

В судебном заседании установлено: Кудинов И.И. являлся членом ЖСК ..., паевой взнос за квартиру выплачен полностью, истец и члены его семьи продолжают пользоваться кооперативной квартирой по настоящее время. Таким образом, возникли обстоятельства, которые закон признает в качестве основания приобретения права собственности на кооперативную квартиру.

Кроме того, право собственности на кооперативную квартиру возникло не с момента государственной регистрации, а с момента выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация на настоящий момент имеет лишь правоподтверждающее значение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кудинова И.И. удовлетворить.

Признать за Кудиновым И.И. право собственности на кооперативную квартиру ... в ... по ... г. Тулы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий подпись

Справка: решение вступило в законную силу 11 сентября 2010 года