О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 19 марта 2010 года г. Тула Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Квашниной И.В. при секретаре Арбузовой М.А., рассматривал в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности, у с т а н о в и л : ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В судебном заседании стороны обратились к суду с просьбой утвердить заключенное между ними мировое соглашение, по условиям которого: «ФИО3 и ФИО2 пришли к мировому соглашению на следующих условиях: ФИО2 признает исковые требования ФИО3 в части признания за последней права собственности на самовольно возведенные постройки лит. А2 – жилая пристройка, лит. А4 – жилая пристройка, расположенные по адресу: ... ... .... ФИО3 исковые требования о признании за ней права собственности на самовольно возведенные постройки под литерами Г1- баня, Г – сарай, Г5 – сарай, Г6- навес, Г7- навес, Г10- сарай, Г2 – уборная, подвал под Г6, навес над Г5, не поддерживает и просит суд их не рассматривать. За ФИО3 признается право собственности на самовольно возведенные постройки: лит. А2 – жилая пристройка (комнаты площадью 18,3 кв.м, 8,5 кв. м, 4,0 кв.м), лит. А4 – жилая пристройка (комнаты площадью 8,8 кв.м, 2,8 кв.м) расположенные по адресу: ... ... .... Реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: ... ... ... произвести на следующих условиях: ФИО3 выделить в собственность строения под литерами А1- жилая пристройка (комната площадью 5,9 кв.м), А2- жилая пристройка (комнаты площадью 18,3 кв.м, 8,5 кв.м, 4,0 кв.м), А – основное строение (комнаты площадью 6,9 кв.м и 6,6 кв.м), А4 – жилая пристройка (комнаты площадью 8,8 кв.м, 2,8 кв.м) расположенные по адресу: ... ... .... ФИО2 выделить в собственность следующие строения под литерами А1- жилая пристройка (комната площадью 16,1 кв.м), А3- жилая пристройка (комнаты площадью 3,5 кв.м и 3,5 кв.м), А- основное строение (комнаты площадью 13,9 кв.м, 2,5 кв. м и 7,0 кв.м), расположенные по адресу: ... ... .... Стороны обязуются в срок до 1 сентября 2010 года путем распределения расходов в равных долях произвести капитальную стену длиной 2,7 кв.м, отделяющую в помещении лит. А – основное строение комнату площадью 6,9 кв.м от помещения площадью 2,5 кв. м и комнату площадью 13,9 кв.м. Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... ... ..., прекратить. Стороны не имеют претензий друг к другу по вопросу понесенных по настоящему гражданскому делу судебных издержек, в том числе по уплате услуг представителей, не претендуют на денежные компенсации. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых остается в материалах гражданского дела, а также по одному экземпляру для каждой из сторон. Последствия, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят вынести определение об утверждении настоящего мирового соглашения и производство по делу прекратить.» Стороны просили утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить, пояснив при этом, что данное мировое соглашение заключено ими добровольно, свободно и безусловно. Текст мирового соглашения представлен суду в письменном виде. Суд считает, что представленное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Относительно требований истицы ФИО3 о признания за ней права собственности на самовольно возведенные постройки лит. А2 и лит. А4 суд считает необходимым отметить следующее: На основании ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с договором № 4705 от 04 июня 1952 года ФИО1, предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок Номер обезличен в квартале Номер обезличен, значащийся под Номер обезличен по ... ... для возведения жилого дома. В последствии, 20 августа 1980 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 21/64 доли домовладения Номер обезличен по ... .... Как установлено в судебном заседании на территории указанного домовладения ФИО3 без разрешения возведены лит. А2 и А4. Как усматривается из технического заключения № 1481 от 05.10.2009 года по результатам обследования строительных конструкций здания, расположенного по адресу: ..., ... ..., выданного ООО «СтройИнвестГрупп» основные строительные конструкции жилых пристроек лит. А2 и лит. А4, входящие в состав домовладения находятся в хорошем техническом состоянии. Строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Объемно – планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении обследуемых строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно – эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарных норм, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Согласно техническому заключению № 1481 от 28.09.2009 года по определению долей в случае признания права собственности за ФИО3 на самовольно возведенные строения под литерами А2 и А4 идеальные доли совладельцев определены следующим образом: - ФИО3 – 4/7 части всего домовладения, - ФИО2 – 3/7 части всего домовладения. Кроме того, ФИО2 и ФИО3 оформлено право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 585 кв.м по 43/64 и 21/64 доли соответственно (свидетельства о государственной регистрации права от 30.03.2009 года 71-АВ 263775 и 71- АВ 263776 соответственно). При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение вышеуказанных самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности за ФИО3 на самовольно возведенные строения под литерами А2 и А4. Последствия утверждения мирового соглашения, а именно ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по иску ФИО3 и ФИО2, по условиям которого: «ФИО3 и ФИО2 пришли к мировому соглашению на следующих условиях: ФИО2 признает исковые требования ФИО3 в части признания за последней права собственности на самовольно возведенные постройки лит. А2 – жилая пристройка, лит. А4 – жилая пристройка, расположенные по адресу: ... ... .... ФИО3 исковые требования о признании за ней права собственности на самовольно возведенные постройки под литерами Г1- баня, Г – сарай, Г5 – сарай, Г6- навес, Г7- навес, Г10- сарай, Г2 – уборная, подвал под Г6, навес над Г5, не поддерживает и просит суд их не рассматривать. За ФИО3 признается право собственности на самовольно возведенные постройки: лит. А2 – жилая пристройка (комнаты площадью 18,3 кв.м, 8,5 кв. м, 4,0 кв.м), лит. А4 – жилая пристройка (комнаты площадью 8,8 кв.м, 2,8 кв.м) расположенные по адресу: ... ... .... Реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: ... ... ... произвести на следующих условиях: ФИО3 выделить в собственность строения под литерами А1- жилая пристройка (комната площадью 5,9 кв.м), А2- жилая пристройка (комнаты площадью 18,3 кв.м, 8,5 кв.м, 4,0 кв.м), А – основное строение (комнаты площадью 6,9 кв.м и 6,6 кв.м), А4 – жилая пристройка (комнаты площадью 8,8 кв.м, 2,8 кв.м) расположенные по адресу: ... ... .... ФИО2 выделить в собственность следующие строения под литерами А1- жилая пристройка (комната площадью 16,1 кв.м), А3- жилая пристройка (комнаты площадью 3,5 кв.м и 3,5 кв.м), А- основное строение (комнаты площадью 13,9 кв.м, 2,5 кв. м и 7,0 кв.м), расположенные по адресу: ... ... .... Стороны обязуются в срок до 1 сентября 2010 года путем распределения расходов в равных долях произвести капитальную стену длиной 2,7 кв.м, отделяющую в помещении лит. А – основное строение комнату площадью 6,9 кв.м от помещения площадью 2,5 кв. м и комнату площадью 13,9 кв.м. Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... ... ..., прекратить. Стороны не имеют претензий друг к другу по вопросу понесенных по настоящему гражданскому делу судебных издержек, в том числе по уплате услуг представителей, не претендуют на денежные компенсации.» Производство по гражданскому делу Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10 дней. Председательствующий – подпись Справка: определение вступило в законную силу 30 марта 2010 года.